继上周江宁禄口的中海G23地块规划出炉后，昨天（11日），同区域的中骏六号街区二期规划随之浮出水面。在百家湖、东山、九龙湖以及方山等板块发展日益成熟后，江宁的正方新城开始迅速崛起！
中骏六号街区二期项目规划出炉！
继朗诗青春街区卖完收官后，禄口板块主力楼盘又少一席，区域新房库存告急“雪上加霜”。不过，在老盘相继清盘之际，禄口储备地块的规划陆续亮相，这意味着板块纯新盘的面世指日可待。
上周，禄口楼面地价高达11199元/㎡的中海G23地块规划出炉，拟建14栋住宅。而昨天，禄口中骏六号街区的二期项目规划也紧跟亮相。
规划显示，中骏六号街区的二期地块为商办混合用地，该项目位于空港枢纽经济区信诚大道以北，总用地面积153550.1平方米（约230亩）。该项目规划拟建20个楼裙，其中1、2、3#为一个楼裙，具体规划详情，以开发商发布为准。目前，项目案名暂未确定，预计明年年底上市！
（中骏六号街区二期地块规划效果图）
引人注目的是，近期禄口的万元地块可谓动作频频。眼下，禄口板块内共有7幅待上市储备地块，其中3块地案名已经确定，与此同时，这些需要现房销售的项目规划亮出，意味着禄口高价地项目距离上市时间已经不远了。
不过，时下，禄口房价与地价相差无几，但随着这些现房销售的万元地块上市，板块房价是否会随之“水涨船高”，相信是每一位关注禄口楼市买房人的疑惑。然而，在限房价、限地价的背景下，禄口房价会否占上“2万”高地，最快明年就能见分晓。但是，有业内专家称，未来禄口上市的7幅现房销售项目，有出现贴着地价卖的情况，也不足为奇。
现阶段，禄口蓝天星港花园、中骏六号街区和翠屏城三家楼盘还有库存，其中中骏六号街区在售公寓房源，而在11月刚刚开盘售罄的翠屏城现在是无房可售状态。好在，近期，区域内的纯新盘蓝天星港花园将推出近500套住宅房源入市，届时可以一解购房者的解渴。同时，蓝天星港花园的此次首开，将是购房者年内入手禄口的最后一次机会。
蓝天星港花园：项目预计12月首开除1号楼以外的所有楼栋面积72-117平米，共459套房源，精装交付，预计均价17000-18000元/平米。
中骏六号街区：项目在售4.8米挑高公寓房源，面积40、70平米，均价14000-15000元/平米。
翠屏城：项目预计春节前后加推新。项目仅剩105、108、109号楼待加推，约700多套房源；前批房源全部售完，均价12217元/平米。
江宁正方新城将迎重磅交通利好
众所周知，江宁包含了众多的楼市板块。其中百家湖、东山、方山以及九龙湖板块已经日益发展成熟。而目前，随着南京主城的不断扩张，青龙山新城、东山新城、禄口新城、滨江新城和正方新城开始成为江宁下一步重点发展的板块。
与炙手可热的禄口新城和滨江新城相比，位于东山副城和禄口空港新城中枢的正方新城关注度却那么高。但是，近日传来地铁Sl号线正方中路站综合开发特定规划区城市设计进行成果草案公众意见征询的消息，对于正方新城而言，无疑是一项重磅利好。
根据成果草案显示，正方中路站区域定位为新市镇中心型站点，交通属性为一般型换乘枢纽的居住中心+产业中心型站点，站点定位为服务近邻居住人口，面向周边产业组团发挥综合换乘。换句话说，未来正方中路站将建成公交、出租车、非机动车等交通工具与地铁换乘的一体化枢纽，实现公共交通无缝换乘的功能。
未来，定位新市镇中心型站点的正方中路站点，将发挥作服务邻近居住人口的功能，方便周边居民换乘及就近消费。
此外，规划显示，江宁的正方新城是集居住、科教、观光、商贸四大功能为一体的“产城融合”新区域板块，预计将容纳居住人口19万人，就业人口30万人。目前，板块交通优势显而易见。区域内交通四通八达，形成了三横四纵的立体路网，同时还有机场线（S1号线）穿过，这意味着正方新城实现与主城的快速对接，十分便捷。
目前，正方新城板块热度持续走高。 区域内绿地理想城和远洋山水两家楼盘近来比较受到市场关注。
绿地理想城：项目在售4.8米挑高公寓，精装交付，面积38平米，总价58万起。项目距离S1号线正方中路站约1.2公里，距离规划中的3号线南延线秣陵街道站1.8公里。将打造18栋住宅、5栋商业、2栋办公和1栋18层酒店式公寓，此外配建一个社区中心和幼儿园。
远洋山水：项目在售6层电梯洋房房源，面积89-143平米，均价18931元/平米。
新盘方面，区域内楼面价12037元/平米的荣盛隽峰项目需要现房销售，预计最快明年上市。项目规划17栋住宅，10栋洋房、7栋高层。总体来说，眼下正方新城板块库存处于低位，但是由于规划尚未完全兑现，如今想要入主正方新城的难度并不算大。对于屡次陪跑的刚需们来讲，现在入住正方新城未尝不是一种选择。
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