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贪便宜才买了增城的房 结果现在说周边学校3万+/年!

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广州教育资源“摊大饼”,老牌名校办新校区、郊区新学校拔地起。时代变了,买房思路要更新,学区房≠老破小。为此,“关爱买房公会”专门推出重磅策划——「名校进化论」,本篇:增城区

在广州11区中,论当前教育质量,越秀区遥遥领先;但如果论教育投入预算,近两年增城绝对是老大。

2016年增城区政府常务会议明确表示,到2018年8月前,增城将新建或扩建15所中小学校,项目建设总投资约14.5亿元!


同年,增城政府公示了《区教育事业发展“十三五”规划公开向社会征求意见》,并信心十足地提出了“五年后,增城教育综合实力要达全市上游水平”的伟大宏愿。

同时提出到2020年,增城全区将规划设置中小学学位约25万个,中小学校220所,与目前相比,中小学学校总数增加近50所。

增城教育能否后来居上,不妨一起探讨增城近两年引进的名校。近年来,增城先后引进了黄冈中学广州增城学校、华中师范大学附属广州增城实验学校、广东外语外贸大学附设增城实验学校等三所备受关注的名校。


根据规划,这三所学校均涵盖小学、初中、高中和国际教育,但目前并没有完全投入使用。

黄冈中学:今年秋季首次招生

黄冈中学广州增城学校,是黄冈中学在广州的第四所学校,由黄冈中学广州学校投资办学,办学规模为5280人,办学层次为12年一贯制学校(含小学、初中、高中)。

黄冈中学教学质量如何,升学率怎样?作为全国响当当的名校,这些问题买买君就略过了,毕竟人家的教学成绩及各种奖项几页都写不完。

黄冈中学广州增城学校今年秋季首次招生,但目前只有小学和初中,高中部预计2019年再投入使用。

学校暂时在石滩中学租用小部分校区场地用于开班办学,租期两年(2017-2018年),真正的校区也是2019年才正式落成。


小班教学,封闭式管理

黄冈中学增城校区,部分老师是从总部调配的骨干教师,学校采取的是封闭式管理(小学可以走读也可以住宿,初中和高中则一定要住宿)。

增城校区,沿用黄冈中学“小班教学”模式。原则上,小学一个班级不会超过36人,初中不会超过40人。学校工作人员表示,今年初一平均才25人/班。


学费3万+/年

敲黑板,大家最为关注的学费啦~

小学:1-3年级学费3.1万/年,4-6年级学费3.2万/年;住宿费6000元/年(小学可走读,可寄宿);校服费、餐费、校车费按实际收取。

初中:学费3.5万/年,住宿费6000元/年;校服、餐费、校车费按实际收取。

高中(2019年投入使用):学费为4.1万/年;住宿费6000元/年;校服费、餐费、校车费按实际收取(今年秋季黄冈中学其他校区的收费标准)。

国际教育(增城校区是否开国际教育,目前尚未确定):高中国际班学费为10.8万/年;住宿费6000元/年;校服费、餐费、校车费按实际收取(今年秋季黄冈中学其他校区的收费标准)。


民办+名校,收费都差不多是这样的啦~

那么问题来了,增城石滩这一板块有没有哪些带有名校光环的公立学校呢?

带有名校光环的公立学校,目前在增城相对来说比较少,但如果说受关注度比较高的公立学校倒是有——石滩中学。

石滩中学,就是石滩一中、石滩二中合并后的学校,石滩镇新城区中心区域,也就是目前黄冈中学增城校区借用的办学点。

石滩中学,今年秋季正式投入使用,共设27个教学班,其中,初中一年级10个班共400多人,生源主要来自石滩学区各个自然村以及部分符合条件的来穗人员子女。初中二年级、初中三年级学生则是来自原石滩一中和石滩二中。


目前在增城石滩板块楼盘屈指可数,紧靠黄冈中学的楼盘主要有碧桂园豪进左岸、敏捷绿湖国际城、倾城国际、碧桂园豪园四个楼盘。

当前有洋房在售的仅有敏捷绿湖国际城,最新报价仅10000元/平。这样的价位相比于二手房都2万+的新塘,确实处于洼地。此外碧桂园豪进左岸、碧桂园豪园洋房已经全部售罄。

如果想在石滩买洋房,除了绿湖国际城,目前只能考虑二手房。当前石滩板块的二手房均价在9000~13000元/平左右,其中观园壹号有一套约87平的单位,放盘价110万,则单价去到了12000元/平,还是低楼层。



华中师范大学附属广州增城实验学校:

也是今年首次招生

在广州,大家对华南师范大学附属中小学比较熟悉,但是对华中师范大学附属中小学未必了解。

其实华中师范大学是教育部6所直属重点综合性师范大学之一,也是国家“211工程”重点建设的大学,在基础教育的研究和人才培养方面全国一流。

华中师大附属广州增城实验学校,位于增城朱村板块,是广州地区唯一一所与华中师大合作共建,定位为涵盖小学、初中、高中十二年一贯制的全寄宿制学校。

华中师大附属广州增城实验学校同样是今年秋季开始办学,目前仅有初中,小学预计明年开始招生,高中目前尚未确定是否开建。


华中师大附属广州增城实验学校占地约300亩,各类建筑设施总投资近5亿元。第一期开发100亩,建筑面积达56803.77平方米,可容纳5000人,150个教学班。

今年首招初一新生,共12个班,每班38人。学校采取“小班制教学,封闭式管理,开放式办学”的模式。

学费2万+/年

华中师大附属学校同样是民办学校+名校,学费也不低:

小学(明年开始招生):1.3万/学期 + 2800(住宿费,可走读)+4000(伙食费);

初中:1.6万/学期 + 2000(住宿费)+4000(伙食费)

请注意,这些收费的单位是每学期,即一年的费用在此基础上double。

如果您还是感兴趣的话,那么报名就读流程请收好:

参观校园—报名—面试—缴费—编班—入校(PS:今年开始预报名时间是4月20日)

此外,小升初,学生需要通过水平策划,今年华中师大附属学校录取分数是270分左右。

学校附近无房源

华中师大附属广州增城学校,位于增城宁西下元路宁西工业园一路4号,处于新塘、朱村、石滩三大板块几何中心,紧靠学校周边基本无房源。

目前,新塘板块新房直逼3万元/平,二手房2万+/平;朱村板块新房均价2万/平,目前基本没有二手房源放出;石滩板块房价具体如上,在此不再重复。

值得注意的是,经过增城朱村的地铁21号线预计明年年底开通,其中为地铁口的荔富湖畔当前报价依然处于高位,报价2.2-2.3万/平。

实地蔷薇国际,与华中师大附属广州增城实验学校签订战略合作。这是不是意味着实地蔷薇国际业主小孩能否享受该学校的特殊待遇?学校方工作人员表示,暂未收到相关通知。



此外,今年增城又引进一所名校:广东外语外贸大学附属增城实验学校,按照规划,学校将开设学前教育、小学、初中、高中、国际高中,总计办学规模约3540人,计划于2018年开学。

但是,这也是一所民办学校。


或许你还会问

Q1:增城近三年(2016-2018年)新、扩建的15所中小学校包括哪些?

A:具体如下


Q2:增城公办学校,义务教育阶段招生原则是怎样?

A:

属地管理原则:各镇街成立镇街义务教育阶段学校招生工作领导小组(以下简称“镇街招生领导小组”),负责本辖区义务教育阶段学校招生工作的统筹、规划、组织、协调、实施及管理。各镇街招生领导小组下设办公室,设在属地镇街教学指导中心。

免试就近入学原则:义务教育阶段公办学校招生坚持免试就近入学原则;义务教育阶段民办学校招生坚持免试入学原则。坚持小学一年级“零起点”教学,严禁学校以考试或任何变相考试形式进行招生。划分公办小学招生地段时,学生居住地与学校直线距离原则上在3公里以内。划分公办初中招生范围时,学生居住地与学校直线距离原则上在5公里以内。

人户一致原则:义务教育公办学校学位分配坚持以实际居住地为依据、人户必须一致的原则。“人户一致” 主要是指适龄儿童户籍地址与其父母或者其他法定监护人所能提供的有效实际居住证明(房产证明、购房合同、宅基地证明、集资房)地址一致。

Q3:增城的公办学校教育资源紧张吗?

A:

小学学位有缺口

根据2017年招生统计,增城全区124所公办小学(含分教点)地段内6周岁适龄儿童数为17500人,而今年公办小学计划招生人数为15793人,缺口约1700人。

初中学位充足

公办初中学校较为充足,全区28所公办初中学校中除永宁街永新中学和新塘镇水电二局学校两所学校的学位不足以分配符合条件需分配的六年级毕业生外,其余各所学校学位均有富余。

小学生源的增长,未来几年将逐渐反映到中学阶段。所以未来增城中学教育资源也是大家关注的重点。

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