劲爆！揭秘鲜为人知的燕郊房产发展史！

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忘了从哪一天，燕郊房价从2000变成20000，那时的你在做什么？

以前别人问你住哪，回答燕郊，都不知道燕郊是哪。然而现在的燕郊已经成为了新闻头条的常客。环京第一城的名号不是说说而已，以其绝佳的地理位置，超牛的自身发展素质，短短两年年房价翻倍暴涨，并遭受“史上最严限购令”，月成交量惨跌到个位数。。。这传说一般的历史，足以让燕郊名震八方。

那今天，小编就带你盘点燕郊屌爆了的房产发展史。

燕郊镇，隶属于河北省三河市西市区，距北京市区30千米。西部与北京市通州区潞城镇、西集镇、宋庄镇隔潮白河相望。辖55个村街、一个国家级经济技术开发区，有各类企业300余家，大专院校9所，国家级科研院所20个，驻区中省直单位50家。

不知不觉燕郊已经从一个小镇摇身一变，成为如今的环境第一强镇，是任何城市不可复制的成长史。

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睡 城 正 式 崛 起

2007年

以燕京新城、东方夏威夷、圣得西区、和安花园等一批沿燕顺路发展的高等住宅在燕郊崛起，代表了燕郊房地产的正式崛起！

2008年

以福成三期、四期等在燕郊东市区，行宫地区发展壮大，并成为东市区的发展中流砥柱。东市区的发展也日趋强大。

2009年

以福成、汇福为主的企业开始进军燕顺路房地产事业，上上城三季、青年新城等筹划建制。并开始扩建并拿地，逐步扩大房地产开发面积，增加自身在燕郊的房地产筹码。

时值三年，2007-2010年间，燕郊房地产时值超约550多亿，不过这只是初期燕郊发展的时期。

全国增速最快的城市

2010年

燕郊燕顺路中北段星河皓月，中段纳丹堡、溪谷、美林湾等正式挂牌交房，至此燕郊房地产进入鼎盛时期。

2011年

随着北京东燕郊概念的诠释和绝佳的地理位置，燕郊美林君度、星河185正式奠基，与此同时中兴和园开始挂牌销售。

2012年

燕京航城以半年打桩、一年建楼，次年交房的速度拿下2012年度燕郊楼市销售“总票房冠军”。夏威夷北岸和夏威夷南岸相继一年半后上市销售，并取得不俗成绩。

福成五期成为燕郊东市区房地产的一匹黑马，发展时速快。超过燕郊中路天洋城一期，同期，天洋城1期售罄，二期建设当中。

2013年

以燕灵路为主的城市发展态势正式发力，上半年原中赵甫村进入征地阶段，下半年已拆迁完毕，与此同时，九里香堤楼盘销售。理想新城一期次年挂牌销售。

2014年

以神威北路为主干路的东西向发展方向，美丽城等小区也正式挂牌销售，如火如荼发展。以此同时，像@北京、北京悦等5个小楼盘也争风吃醋，房地产的发展大火由此沿着102国道向东烧去。

至此，燕郊成为全国城镇发展报告中势力最为强劲的选手，全国百强县全国第58名！

商业地产的全盛时期

2015年

以行宫大街南及102国道北这一阶段和燕顺路南，汇福悦榕湾、东贸国际、星罗城全面荣誉登场。鑫乐汇、乐天玛特、星罗城、东贸国际、永旺梦乐城等大型商业中心的出现后，代表着燕郊商业楼盘的发展处于鼎盛时期。至2015年度财务发展赶超千亿，而商业发展经济超百亿元，这是怎么样的一个速度。

这代表燕郊房地产史进入商业楼面发展的全盛时期至此，燕郊成为全国城镇发展报告中势力最为强劲的选手，位于全国百强县除东莞外市值全国第2！

2016年

燕郊的南杨庄、兴民集等村落也已开始拆迁，这也标志着燕郊房地产的全速发展告一段落。2016年初国务院颁布房地产管理条例及购房相关措施，经地方政府和省部级领导率先控制燕郊房价。

2017年

3月21日开始，廊坊区域出台限购政策，对非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房；

6月6日，三河市再次出台调控的“补刀”政策，非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。

自此燕郊楼市趋于稳定发展。

神话级的地产发展简历

一个由5万人发展至百万人口的小镇

一个由村落发展成的先进化、一体化的小镇

一个由落后村落发展为经济强劲的小镇

一个承受了全市人口的小镇

一个饱受争议的发展小镇

一个令人费解的经济强镇

一个让人们趋之若鹜的强镇

如今，燕郊以燕顺路、燕灵路、迎宾路、汉王路、燕高路、燕昌路等南北走向为市区主干路配以神威北路、海油大街、行宫大街等东西走向的绝佳配伍方式，构建了一张无与伦比的燕郊交通网。

燕郊，10年时间，从事房地产经济，市值超百亿。以城市发展为己任，发展更好的城市，包容更多的人，这是燕郊的一份特殊的简历。

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