买房如何判断小区环境好坏？看了这些你就知道了！

买房子是很多人一辈子的大事，一定要精挑细选再下手。但是现在有许多人在买房子时只关注房屋的内部环境，如户型、结构等，对外部环境却只是大致地看看，只要看得过去就行了。不过小编在这里提醒大家，买新房时小区环境也要重视，这关乎入住之后的生活质量。下面就由小编来教大家一些判断小区环境好坏的方法吧！

一、看绿地率

看绿化环境好坏的硬性参照指标是绿地率，绿地率＝绿地面积／土地面积（新区建设的绿地率不应低于30％）。

另外在这里给大家科普下，绿化率与绿地率的概念并不同。绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比。绿化率相对而言比较宽泛，就算是树的影子也可算入绿化率。

绿地率则是指绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化率一般要比绿地率高一些。一般来说，小区的绿地率越高，小区的绿化环境就越好。因此在看房时也要注意小区的绿地率，千万不要被开发商说的绿化率给骗了。

二、看景观搭配

在绿地率高的条件下，对于景观环境的好坏也要有所判断。比如小区内的绿色植物春天是否容易飘絮、夏天是否容易招蚊子等。同时注意植物的搭配和种类，最好保证各个季节都有可供观赏的植物，不要“春天一片绿，冬天一片荒”。植物景观应该与小区的整体环境相宜。

此外还要注意小区的整体铺装。小区的硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。除了要看硬质铺装的材料，还要看材质如何。要求高的还可看铺装图案是否具有艺术性，整个设计是否与建筑物相统一，功能与景观是否协调等。小区的景观搭配得好，艺术美感就会大大增强，生活在其中的业主也会感觉更好。

三、看娱乐休闲设施

一个小区的休闲娱乐设施必不可少，小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区和开阔的空地等，用来满足小孩嬉戏、老人锻炼、跳广场舞、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等需求。当然了，小区里如果有休闲会所、健身房、游泳池等就更好了。

四、看商业配套

商业配套主要指小区周边的便利店、超市、蔬果店、早餐店、洗衣店等，不要把这些商业配套看成是可有可无的，他们能够给你的生活带来极大的便利。一个小区的商业配套越完善，各种类型的店铺越多，业主的生活就会越舒适。所以在买房时也要注意看小区的商业配套是否完善。

五、看安保条件

一个小区的安保条件也很重要，房子再好，治安不好的话也不会住得舒心的。所以在买房前应该事先了解当地的偷盗数量和犯罪情况，看一下这个街区的总体治安状况如何。同时，也应该了解下小区内业主的构成情况，了解他们的工作、学历等。小区的物业管理也是关注的重点，如果小区物业实施封闭式的管理，只有本小区的业主才可以进入，说明做好了安保工作。

以上就是小编为大家整理的关于判断小区环境好坏的一些方法了。买房时不能只关注房屋的内部坏境，小区环境是我们生活的外延，我们不能忽视。观察小区环境一定要看绿地率、景观搭配、休闲娱乐设施、商业配套、安保条件这五大要素。最后小编祝大家都能买到小区环境棒棒的房子！