今天上午，空港新城又出大事了！
楚韵寿春城走进新桥暨恒大阳光半岛文旅项目开工仪式隆重举行，这意味着恒大阳光半岛项目正式进入开建阶段。
不管是地产圈还是空港、寿县的本地人，甚至合肥以及其他地区，对阳光半岛的“新生”都是充满期待的。
一同事老家就在寿县，家里父母、亲戚今个都跑到恒大阳光半岛文旅项目启动仪式现场凑了个大热闹。
且不说恒大以及政府本身对此项目的重视程度，找我咨询过恒大阳光半岛和空港其他项目的网友，数不过来有多少个了。
01
恒大接手阳光半岛全过程
恒大的到来，确实给空港新城注入了不少活力！先来回顾下恒大接手阳光半岛的全过程：
1
2017年2月17日《安徽省阳光半岛文化发展有限公司重整投资人招募公告》发布。
根据招募公告的规定，恒大地产集团有限公司、保利房地产（集团）股份有限公司、国购投资有限公司（安徽蓝鼎置地集团有限公司）、安徽文峰置业有限公司四家公司分别提交了《重整计划草案》及相关材料，并交纳了报名费、保证金。
2
6月12日，安徽省阳光半岛文化发展有限公司第二次债权人委员会会议召开。
会上，管理人通报了债权人委员会委员选择重整投资人的情况，债权人会议主席宣布了债权人委员会委员的选择结果：恒大地产集团有限公司为安徽省阳光半岛文化发展有限公司首选重整投资人，下一步管理人将积极推进安徽省阳光半岛文化发展有限公司重整工作。
3
6月21日，安徽省阳光半岛文化发展有限公司举行重组投资签约仪式，恒大地产集团将投资100亿元人民币重组阳光半岛项目。
这意味着，恒大地产集团正式接手新桥阳光半岛。
4
6月底，网传恒大收购阳光半岛后预计成立10个工程部，并且当时恒大安保已经成功入驻。
5
8月，新桥阳光半岛位于新桥大道旁的37号地块重新动工，并传出打算在12月开盘。
6
9月8日，安徽省阳光半岛文化发展有限公司股权“大换血”，多项工商信息变更。
其中，寿县粤通置业有限公司成为该公司大股东，恒大地产集团有限公司为企业股东，股权占比皆为100%。
7
9月30日，“楚韵寿春城”旅游文化活动来到阳光半岛，更重要的是恒大阳光半岛今天举办了奠基仪式，标志着其文旅项目今日正式开工。
02
项目正式开工，意味着什么？
1、新的起点。作为寿县重大招商引资项目，新桥阳光半岛总投资100亿、占地8000亩、文化+旅游+娱乐+商业+生态的全新商业模式让其风光不已，放在现在同样是一个超大明星项目！
20万平方米的超五星级酒店；3万平方米的阳光半岛会所和文化演艺剧院；6万平方米的新桥国际文化广场；13万平方米的奥特莱斯商业中心；5万平方米的滨水休闲酒吧风情商业街。
这些数字无不彰显这个百亿文旅项目的超大“光环”。
今天，恒大阳光半岛文旅项目举行奠基仪式，偌大的空港新城都沸腾了，也让阳光半岛从此褪去“烂尾楼”的绰号，成为合肥、寿县，乃至全安徽人民众所期待的新项目。
2、新的发动机。恒大阳光半岛文旅项目的开工，最大获利者就是空港新城片区。
说个最直观的感受，合肥楼市之前写有关空港的稿件，带上阳光半岛项目的阅读量都不会低，足以证明外界对这个项目的关注程度。
作为一家世界500强企业，恒大选择空港，选择阳光半岛会让人民觉得安心。如果是个名不见经传的小房企，你可能会觉得他是在弄着玩。正因为是恒大，阳光半岛的底气才更足。
目前，恒大暂时还未向外界透露会如何打造阳光半岛项目，从阳光半岛景观示范区概念性效果图来看，新项目气场够强，也为空港的发展打了一阵“强心剂”。
有了恒大，有了8000亩的阳光半岛文旅项目，空港新城的发展也就多了个至关重要的发动机。
3、蓄势待发的文旅新城。新桥阳光半岛，拥有住宅、酒店、产业、文化、商业等全功能化业态，它的重启将承载整个空港新城的发展，并能完善区域配套，对后期进驻的项目有标杆性作用。
恒大接盘后，要想盘活烂尾多年的新桥阳光半岛，除了继续建设被废弃的住宅，还亟需开始商业、酒店的装修、运营等。
前期有消息称，恒大阳光半岛可能会引入“童世界”模式。
此消息暂未得到证实，但无需质疑的是，阳光半岛将打造成为空港重要的文旅项目，并通过一系列的文旅项目，推动整个片区的经济增长。
03
近一年的空港新城，发生了哪些大事！
1、空港启动区被列入住建部计划
安徽省申报的“安徽省城乡规划许可信息管理系统”等14个项目列入2017年度住建部科学技术项目计划。其中就有合肥空港启动区安置点项目！
长岗小学、空港启动区及水源保护区安置点工程施工2标段项目，为经开区重点拆迁安置房项目。
该项目作为经开区大规格的住宅产业化项目，项目建筑总面积约 23.35万㎡，包含23栋住宅楼及汽车库、人防车库，住宅共计2032户，可满足 6502人的居住需求。
2、空港将建成国家化新区域
从规划上，未来这里将建成一个产城融合的新区域，城市道路、景观、楼房以及公共服务等都按照国际化标准设计。
示范区位于合肥经济技术开发区高刘镇境内，江淮分水岭脊背地区，新桥国际机场南侧，东至南淝河水源地保护区、南至滁河干渠、西至瓦东干渠、北至寿县交界。规划控制面积约32.5平方公里，其中启动区7.5平方公里。
围绕着两大水库，合肥空港经济示范区的核心城市区建设已开启。宝教寺水库和焦湖水库两湖所在的区域为空港的长岗社区，已确定将要建中德(合肥)智慧产业园，作为配套，居住、商业、景观等城市建设的规划也已经启动。
3、中国（安徽）农博园启动建设规划
今年8月，中国(安徽)农博园在合肥空港启动规划实地考察，这也意味着农博园正式进入前期建设规划阶段。
根据总体项目规划，中国(安徽)农博园选址合肥空港经济示范区，总面积约33平方公里，核心启动区约3000亩，主要建设内容涉及基础设施、生态休闲农场、山水游乐园、生命体验园、花鸟鱼虫市场、文化体验区、商业区、美丽乡村建设八个方面。
项目计划今年下半年开工，2019年10月一期建成运营，并举办中国(安徽)休闲农业博览会，并申请作为永久会址。
4、500亿重大项目落户空港
前段时间，合肥市环保局公示了《合肥长鑫集成电路有限责任公司长鑫12吋储存器晶圆制造基地项目》的环评公示。
据公示文件内容显示，长鑫12吋存储器晶圆制造基地项目将落户空港经济示范区，总投资494亿元。项目预计于2017年10月动工建设，预计于2018年1月建成投产！
5、教育方面：
168学校进驻空港
7月1日上午9点，一六八新桥学校举行启用仪式。该校区是在原合肥市第八十中学和合肥市长岗小学的基础上创立，位于古保教寺遗址和余氏地主庄园内，总占地面积约50亩。
合肥50中东校新桥分校已开工！
此前传的沸沸扬扬的合肥50中终于确定落户空港，从曝光的现场图片来看，50中由寿县蜀山开元建设有限公司承建，已经正式开工！
除了五十中已经确定落户新港，未来西园小学或也将入驻空港。
还有消息称，合肥八中将在空港建立新桥校区，具体位置在新桥产业园管委会周边。
除了这些九年义务教育资源之外，新桥产业园大学目前已经有合肥信息技术学院、安徽医学高等专科学校、安徽涉外经济职业学院、世杰电脑学院等学校入驻，届时整个空港教育资源将迎来大爆发。
6、交通方面：
合肥首条市区至空港新城公交线正式开通
2017年9月1日起，合肥首条市区至空港公交线正式开通，该条公交线为经开区621专线公交线路。
线路走向：芙蓉路公交站、明珠广场(北)站、繁翡路口站(下行站点位于道路交口东南角)、陈桥站、沈塘站、高刘站。
运营时间：7：00至18：00。往返8个车次，首末站发车时间分别为：7：00、10：00、13：45、18：00。票价执行经开区公交票价。
地铁8号线、S1线直通空港
轨道交通方面，2020年合肥有轨列车将正式通车，合肥市规划有专用城市轨道交通S1号线连接新桥机场与中心城区轨道交通网络，计划于2020年开始建设。
合肥轨道交通8号线规划为连接合肥北城和滨湖新区的南北方向的快线，将穿空港板块炎刘镇而过，将于2018年开建。
空港新城建20条道路
2017年空港新城将新建道路20条，完善东部路网、西部外围主干道，进一步交通布局也在规划中。
空港未来有望直达六安
根据近期公布的《安徽省现代铁路交通体系建设规划(2017-2021)》，我省将开展合肥-新桥机场-六安等城际铁路项目前期研究。
04
结语
一个区域的发展离不开产业、交通与人口。
空港自身本就是产业新城，周边产业聚集，政府更是倡导产业先行。在名校资源，实力房企以及大批大中型产业进入之后，依托空港特殊的板块区位，其经济发展潜力与价值也得以凸显。
交通先行，产业先导，然后以人兴业、以业兴城、最后以城聚人。
伴随空港新城交通网络的优化，越来越多的房企看好空港未来的发展。今年以来，空港住宅市场的火爆足以证明市场对其给予的厚望。
未来，势必还有更多的利好向这个板块倾斜，板块价值提高后，也能方便周边居民享受都市化的生活配套。
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