江宁方山将建国内最大房车营地 这些楼盘最沾光

除了一些“雷打不动”的骨灰级老盘何时开盘让买房人惦记外，近期的江宁方山吸睛无数：从五矿方山G57地块案名曝光，到区域内的“梦工厂”项目地块挂牌出让，再到近日传来方山将建国内最大房车营地的重磅利好，未来的方山发展不可忽视。

明年6月建成！国内最大房车营地落址方山

近日金宁文化旅游股份有限公司举行的A轮融资发布会，从会上获悉金宁文旅将在江宁方山建设目前国内最大的房车营地，该营地占地14万平方米，可以容纳800辆房车，预计明年6月开放。

房车营地主打运动、休闲主题，游客来到营地，可以观赏星空，呼吸新鲜空气，还可以和家人在这里烧烤、打牌、唱歌等。还将引入各种房车，每辆车平均占地152平方米，使用面积30多平方米。

据了解，每辆房车每晚价格680元至880元，营地预计明年6月建成开放。此外，建设方还将在营地引入两架已经退役的波音客机，提供“飞机会议舱”服务，每个会议舱可容纳300至500人同时开会。

方山房车营地的最大特色是以运动为主体，配套完善，重点开发喜欢房车居住体验、喜欢户外运动的年轻客群。此外，在前期积累基础上，金宁文旅目前确定将在方山扩建汽摩基地，投资2亿元引入房车营地、F3国际赛车场、飞机会议舱、皮划艇等项目。

方山“梦工厂”地块本月正式出让

继7、8份4场土拍之后，8月19日早上，南京国土局又马不停蹄地挂出了8幅地块，其中一幅位于江宁方山区域，这幅地块也就是一直关注非常高的梦工厂地块。而方山G50地块为此前一直关注度非常高的梦工厂地块，该地块要求竞买人具备国内房地产开发一级资质，同时不得联合竞买。这批地块将于9月20日公开出让。

南京梦工厂项目位于江宁方山南片和秦淮河的夹角处，项目占地约2平方公里。规划用地范围东北至方前大道、南侧至解溪河、西侧至秦淮河。主要包括梦工厂品牌乐园，动漫文化主题商业、酒店等，全部建成后总建筑面积将超过220万平方米。整体开发计划分为三期，预计5年内全部建设完成。

（梦工厂效果图）

目前，园区正抓紧办理梦工厂项目一期用地的征、供地工作，力争今年年内主体开工建设。南京梦工厂项目功能定位为集主题乐园、主题地产以及湿地游乐于一体的城市特色功能板块。在配套上，规划设置3所幼儿园，共计36个班。另外，方山的南外方山分校已经开建，分为两期建设，一期主要建设国际幼儿园、小学及中学。二期启动国际高中建设。

除了梦工厂项目，南京华谊电影小镇和上秦淮湿地公园等重磅利好都将利好方山板块，这对区域内的楼盘而言，可谓“近水楼台先得月”。而目前方山片区老盘扎堆，但都十分“难产”，区域内可售新房寥寥，其中多数老盘都仅剩最后一批收官房源，加推时间均不明确。

不过，江宁方山板块的2幅现房销售的纯新盘备受关注，分别是五矿澜悦方山居(五矿方山G57地块)和联发翡翠方山联发（方山G71地块）。

据了解，方山G57地块被五矿地产在2016年9月23日通过摇号竞得，楼面价地价17059元/㎡，未来将现房销售。目前项目规划已出炉案名定位五矿澜悦方山居，项目共分A、B两个地块开发，A地块将打造19栋住宅，其中8栋11层左右小高层，11栋6层花园洋房；B地块配建1所幼儿园，距离1#和3#最近，17#、18#和19#三栋楼旁规划有2层高的沿街商业。

（五矿澜悦方山居鸟瞰图）

另外，联发G71地块的案名定位“联发翡翠方山”，项目规划22栋3-6层低密度住宅，将打造纯别墅区，叠加产品为主，总计300多套精装房源，叠加别墅为上、中、下六叠产品，户型面积142、155㎡，稀缺联排别墅，仅有11套，户型项目180㎡。目前项目土地已平整，预计2018年下半年入市。

下面，房掌柜整理了方山板块的主力楼盘最新动态，供大家置业参考。

龙湖新壹城 01

【最新动态】龙湖新壹城暂无房源在售，预计9月加推3号楼4.8米挑高公寓，户型面积30-40平米，共计231套房源，前批房源均价23000元/平米。

【编辑点评】龙湖新壹城位于龙眠大道与格致路交汇处，项目规划打造4.8米LOFT挑高公寓及商业产品。项目所处江宁方山大学城板块，区域内人流量巨大，项目毗邻地铁一号线交院站2号出口，周边配套完善，与文鼎广场只有一街之隔。

中航樾广场 02

【最新动态】中航樾广场剩余3栋住宅未推出，户型面积98、135平米，约300多套房源，价格预计26000元/平米左右，目前开盘时间未定。

【编辑点评】中航樾广场位于江宁龙眠大道与丽泽路交汇处以西，项目毗邻地铁1号线江苏经贸学院站，凭借空中天桥直通19万方地铁上盖城市综合体，另外项目自身带有约4.7万平米的商业，大超市、亲子游乐场、电影院、生态步行街区全部囊括其中，可满足业主的日常生活需求。

中粮祥云 03

【最新动态】中粮祥云住宅仅剩8号楼未推出，户型面积140平米，共计22套，预计明年加推，前期房源均价约24725元/平米。项目后期将推出公寓，具体信息待定。

【编辑点评】中粮祥云江宁区鹏山路28号，项目规划用地性质为商办混合用地、商住混合用地。A地块配建酒店式公寓、B地块建商业配建设施。项目紧邻地铁南京交院站，尽享大学城核心商圈。

世茂梦享家 04

【最新动态】世茂梦享家目前暂无住宅房源在售，项目仅剩8和9号楼待加推，户型面积约89平米，共84套，推出时间待定。

【编辑点评】世茂梦享家位于江宁区淳化街道瑞文路199号，项目规划9栋11层小高层住宅，其中7#、8#、9#楼带有一定商业配套设施。世茂梦享家作为梦工厂的开篇之作，将尽享区域内最优质配套资源，目前世茂梦工厂、晓庄实验小学，南外分校、逸夫医院等均已落户方山。

景枫你山 05

【最新动态】景枫你山预计后期加推最后76套联排，户型面积180-367㎡，价格待定。目前A户型420㎡样板间已经公开。

【编辑点评】景枫你山位于江宁区科学园弘景大道3888号，项目位于方山东麓。项目距离地铁1号线中国药科大学站最近。驾车15分钟即可到达百家湖商圈，享受景枫中心等配套。项目周边环绕15所高校，人文气息浓重，坐拥文鼎广场、大学城商贸中心，还有南医大附属明德医院等医疗配置。

（文章部分来源：南京街区一号、南京日报）

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