“听说，未来科技城的版图又扩大了！"
“真的吗？那我家被圈进了吗？"
“自己看地图！"
图源：钱塘楼市
杭州未来科技城是中组部、国资委确定的全国4个未来科技城之一，是第三批国家级海外高层次人才创新创业基地。
其位于杭州市中心西侧，毗邻杭州西溪国家湿地公园和浙江大学，区位优越、环境优美、资源丰富、空间广阔，是浙江省十二五期间重点打造的杭州城西科创产业集聚区的创新极核。
广义上的未来科技城板块，总面积113平方公里，北至杭长高速公路，东至杭州绕城高速公路，南至02省道（天目山西路），西至南湖。
前期，在此基础上划定重点建设区，具体范围为：东至杭州绕城高速公路，南至和睦湿地，西至东西大道，北至宣杭铁路。这一块整体在淘宝城那一带，也就是目前很多人心中最认可的未来科技城板块。
图源：浙江杭州未来科技城
近日，在余杭区委十四届三次全体（扩大）会议上，决定将未来科技城重点建设区域。而这次，未来科技城将重点建设区域，由39平方公里调整至49.5平方公里。
余杭区政府网答网友问
新增的重点建设区域包括：
南湖以西、余杭区界以东、南苕溪以南、02省道以北区块约7.83平方公里
图源：钱塘楼市
临安“撤市设区"，这对于未来科技城，特别是南湖以西的这个范围来说利好作用非常大。临安区的到来，对未来科技城有着提升与稳定的作用。而南湖再往西就是临安的青山湖科技城板块。根据科创大走廊的规划，这一带在未来将与青山湖科技城共同发展。
东西大道以西、城东路以东、文一西路以南、荆余路以北区块约2.67平方公里
图源：钱塘楼市
这两块新增的区域所在的板块，现在大家更习惯称之为老余杭板块。纳入重点建设区域后，对于整个板块来说，未来还是值得期待的。
各区域范围解析
25平方公里重点建设区域
未来科技城重点区域及周边配套
目前未来科技城的楼盘多集中在最初的25平方公里重点建设区域中。该区块也是目前产业以及各类配套的集中地。
目前区域内拥有淘宝城、海创园、梦想小镇等多个重点产业配套。
生活配套上，地铁、医院、学校等配套都有，可满足基本的生活需求。
永乐区块：东至东西大道，西至塔山东路，北至宣杭铁路，南至余杭塘河。
永乐区块内目前暂无新盘房源在售。
余杭街道新增的2.67平方公里：东西大道以西、城东路以东、文一西路以南、荆余路以北。
8月10日，东方集团拿下的地块就紧邻这一区域，该地块成交楼面价为17185元/㎡，刷新了老余杭板块的楼面价。
8月10日成交的东方集团地块
南湖以西的7.83平方公里：
在8月11日，临安“撤市设区"，这对于未来科技城，特别是南湖以西的这个范围来说利好作用非常大。
临安区的到来，对未来科技城有着提升与稳定的作用。而南湖再往西就是临安的青山湖科技城板块。根据科创大走廊的规划，这一带在未来将于青山湖科技城共同发展。
从最近的南湖小镇产业发展规划公示可以看出：
该区块将规划形成 “两带一心、三区三轴"的用地布局结构。“两带"指都市农业风光带和南苕溪文化风情带；"一心"指公共中心；“三区"分别指湖滨三产发展区、生活配套区及智慧产业集聚区；“三轴"指串联三大片区的慢生活功能轴。
▲南湖小镇产业发展规划
该区块未来还将打造成人工智能小镇，将专注人机交互、大数据、云计算、区块链等人工智能技术的研发和市场应用，覆盖大数据、云计算、物联网等业态，聚焦机器人、智能可穿戴设备、无人机、虚拟/增强现实等领域，集聚人工智能领域高精尖人才。
编辑李师礼
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