8月首幅商办综合用地今天（8月2日）出让，闵行区古美北社区S110502单元117K-02地块位于古美万源路顾戴路交叉口，地下有12号线轨交线路穿过，靠近12号线顾戴路站。
经过100余轮的报价，1号城开以22.2亿元竞得该商办地块，成交楼板价25715元/平，溢价率31.9%。
其余参与竞价的5家开发商为碧桂园、中骏、龙湖、宝龙、万科。拍卖过程中万科、宝龙都和城开进行过激烈的竞价，但每次城开都迅速跟价，甚至跳价，作为万源城规划的A街区地块，万源的母公司城开是势在必得。
地块周边万源城朗郡报价90000元/平，在售大平层房源，现房交付。地块南侧是复旦大学附属儿科医院，东侧为协和双语学校万源校区，地块距离1号线莲花路站也仅1.7公里。
竞拍过程使用电子竞价辅助系统，中途出现了小意外：主持人的ipad没电了！
屏幕上两次显示竞价出现异常，竞价开始时支持人曾以为是有竞买人断线了，实际是ipad电池电量低，经调整后又重新开始竞价。使用电子竞价无需竞买人再喊价，但是现场竞价人似乎情绪很高涨，主持人忍不住吐槽：每次询问是否有人再出价时都能听到下面在喊“有啊！有啊！”
地块各用途建筑比例为商业30%，商务办公70%。受让人需自持60%办公物业至少20年，80%的商业自持40年，其中酒店必须全部自持。
因地块地下有12号线穿过，建设建议高层建筑尽量远离地铁车站及区间隧道一侧。地铁结构正上方及两侧3m范围内不得布置建筑物，基坑工程必须考虑地铁结构的保护。项目是否和地铁顾戴路出入口联通需要和轨交公司协调处理。
项目功能业态规划为购物中心、百货店、超市、便利店、生活服务网点、大众餐饮、休闲文化娱乐、酒店等。其中酒店物业占商业物业比例40%至50%。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
