新思维新技术，区块链率先在存量房市场实现落地应用

毫无疑问，区块链是当下金融科技最火的词汇。这个因比特币而被大家所熟知的技术，正在从实验室，走向各个领域、各个行业之中。区块链的去中心化、不可篡改等特性，这给需要结合区块链技术的行业带来了技术保障。这其中，就包括房地产与金融。

　　咔咔买房CTO许洋认为，他们正在房地产、金融与区块链进行可行结合点：基于区块链技术的房地产P2P理财，以期实现普惠金融，全民共享房产增值的红利。

　　“咔咔买房成立的初衷，是希望实现有房的人可以以房养老，希望正在攒首付的年轻人可以合理合法、相对快速的凭借自己能力，攒够一套在北上广深的自己的家。而区块链则是实现我们这一目标的核心底层技术。”许洋对锦囊专家表示。

　　或许，在不远的未来，我们身边的一切，都会在”链“上，成为每个人的数字资产。

　　区块链将无所不在

　　2009年，比特币横空出世，引发全世界程序员的一场“狂欢”。大家发现，这是以前从来没有过的、可以通过去中心化的方式，获得一个数字货币，并且这些交易不可篡改、不由任何机构发行、还限额限量。于是，底层方面，有人开始挖矿;上层方面，开启了与比特币有关的支付、钱包、交易所等业务，大家针对比特币构建了一个生态。

　　这是比特币被认识、被学习的第一阶段。

　　第二阶段，人们关注到了比特币的底层技术：区块链。

　　“有很多金融机构开始关注区块链，将开发其用作金融行业底层技术。区块链可以很好的解决信任问题。与此同时，以太坊出现了，它解决了比特币在用区块链环节上的一些技术短板，用区块链实现了智能合约，人们可以在上面制作token(代币)、编写功能，结合到现实生活的各个方面。”

　　2015年以太坊推出以后，智能合约便开始应用到各个领域，比如物流、医疗、农业等，各行业都在想办法和区块链相结合，目前区块链的发展是百花齐放的阶段。

　　从近一段时间以来频出的热词便可以看出端倪。比如ICO流行、比特币暴涨、沙盒监管等等，区块链从实验室到行业应用，似乎成了近在咫尺的事情。

　　许洋认为，未来两年，或许区块链不会有特别大的突破;但未来十年内，它将引领非常了不起的变革。

　　实际上，因为扩容问题，区块链也面临着不少技术挑战。不过这并不是区块链发展的阻碍所在。

　　“区块链正在改善技术，以太坊也在扩容，这些都是基础建设的问题。比如人们以前用上网速度是512K，到现在已经用4G了。”许洋对锦囊专家表示。”

　　对于区块链的大众认知程度，这是一个需要时间的事情，等待大众去慢慢认知，正像人们从最早认知互联网、到近年来认知比特币一样。

　　从REITs到房产收益数字化

　　“在区块链时代，每个链都直接对接了虚拟货币和数字资产，形成了广泛的价值网络，这就可以把世间万物链接起来，比如行业如何映射到区块链这个虚拟的世界中去。房地产、金融和区块链的组合，会是一个好的结合点。”许洋称。

　　在国外，REITs是很成熟的产品，拥有上万亿的规模，对应的商业地产的资金量也很大，通常有着7%-8%的收益。但问题在于，普通人很难参与其中。

　　如何让普通人也能参与其中?咔咔买房平台希望将真实的房产映射到区块链上，让用户通过理财的方式购买与参与。咔咔买房目前正在开发的产品包括存量住宅、商业地产以及海外房产等。

　　“将房产份额进行数字化拆分，这是区块链方便且容易做到的事情。我们现在将现实房产和数字资产做一个映射并放到区块链上面，对它进行数字化。通过我们的结构化设计，参与者所拥有的是房地产相应面积的权益。“许洋表示。

　　换句话说，咔咔买房想做的是房产P2P理财平台。人们在线上按照每平方米多少钱的方式，来购买这套房子部分面积收益权。

　　“除了线上的部分，在线下，我们也要保证能够处理这个房产、并且能够卖掉它，这就需要我们做大量相关的法律法规合同，去保证区块链所映射的东西也是安全可靠的。”许洋补充道。

　　信任背书、去中介化、透明与流动性等等，有理由相信，这将是诸多行业在未来发展的方向，而区块链则成为其中的根本性技术保证。

　　保持好奇心、拥抱未来技术，我们可能看到的更多是技术与各行各业的结合，带来更多的创新与变革。