韩国济州岛的楼市2017年出现大幅转变，曾经的火热变成了冷清，期房预购未达到既定标准的小区增多、未售出的住宅也大幅增加。至于原因，韩媒认为是中国的投资需求明显减少。
去年，济州岛的楼市堪称一片红火，房价年均涨幅超过7%，增长率在全韩国范围内最高。新开盘的楼市接连出现平均预购竞争率达到数百比一的小区。去年11月，济州市道南洞“Haemoro Richhill”的平均申购竞争率为130：1，最高曾达到212：1。
为何如此红火？韩媒认为除了第二机场建设等各种开发的有利条件加上人口增长、申购限制放宽等实际需求增长的结果，还受到了投资需求增长的影响。
不过，这种情况在今年出现了180度的大转变，从去年的红火沦落到如今的冷清。韩国金融结算院统计，今年济州开盘的10处小区的预购人数未达到预计水平，未出售的住宅数量也连续三个月呈现增长势头。此外，济州岛现有的住宅交易量也在减少。第一季度（1-3月）买卖的济州住宅为2933户，比去年第一季度减少了17.8%，比过去五年平均值减少6.5%。
除了交易量在减少之外，价格的涨幅也呈现出放缓的趋势。第一季度济州的房价增长了0.49%。而去年第一季度的增长率为5.02%。这主要是因为房源多，但购买的人数却在减少。
一年发生如此大转变，原因是什么呢？韩媒认为，济州的楼市渐渐冷却是因为部署“萨德”的争议等事件引发中国投资者骤减。过去，中国是济州岛房产投资的最大来源，现在济州岛失去了“中国商机”，再加上韩国国内的需求量也大幅下滑，出现这种情况也就没什么奇怪了。
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