网易房产4月24日报道：上周申城新房市场的交易量与前周相比，有微量上涨，但依旧在15万方以内，没有出现太大变化。而成交均价由于刚需产品成交量的衰减，重新回升至4.6万/平方米。
据上海中原地产数据显示：上周（4.17-4.23）上海新房成交面积14.8万方，环比增加2.1%；成交均价为46540元/平方米，环比上涨9.2%；供应面积达到20.1万方，是今年以来的第二高点。
本次成交排名前十的项目中，改善类产品具有不错的成交态势，有3个项目的成交均价超过5万/平方米。其中排名第一的项目为浦东高桥板块的森兰名轩，共成交127套房源，达1.9万方，成交均价为55381元/平方米。而刚需类产品，特别是单价“1”字头的项目，没有出现在本次榜单上。
成交区域上，浦东、嘉定基于前期有项目推出，成交量涨幅明显，均突破100%，其中浦东以2.8万方的成交量排名全市第一，嘉定则以2.7万方的成交量排名第二。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示：截至到上周，4月成交量只有48.7万方，即便最后一周有翘尾效应，但预计整体交易量也就70万方左右。金三、银四的期待全部落空，并且最近一段时间双休日交易量始终没有增加的迹象，对卖方是种打击。而且市住建委主任也表态，“坚决打击反地产乱象，遏制投机炒作行为”。因此在政策重压之下，楼市依旧会保持当前平稳格局。
并且4月以后的供求关系开始转变，供大于求格局逐渐形成，近期房企正在积极应对调控措施，预计今后以价换量或走向深度发展。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
