南京地铁5号线带来新利好！ 细数城北板块价值被低估的那些楼盘

俗话说“地铁修到哪儿，楼盘火到哪儿”。近期，南京地铁一口气发布5条线路的建设进展，包括地铁5号线、1号线北延线、宁和城际一期、宁高二期和宁溧城际。

随着地铁轨道网建设铺开、换乘站点的增多，南京楼市很多板块也将加速迈入多轨道时代。例如城北鼓楼滨江板块原先并没有地铁经过，伴随眼下两大“换乘王”5号线、7号线的来临，以及未来9号线一期的建设，片区内的各家楼盘未来也将拥有双地铁甚至多地铁的优势。今天，我们将着重盘点一下城北板块那些价值被低估的楼盘，快来看看你家房子值多少钱？

站点信息 工程进展

截至3月底，5号线工程正在进行绿化迁移等各项前期工作，具备条件的施工点如前庄站、朝天宫站，施工人员已进场，进行围护结构施工。进度较快的建宁路站已进入主体结构施工阶段。

5号线起于吉印大道站，终于方家营站，全长37.4公里，共设地下车站30座。5号线贯穿江宁和鼓楼、秦淮行政区，与江南所有已运营及拟建的城市轨道交通线路（11条）和1条城际线路（机场线）换乘，换乘站多达14座，是线网中换乘站最多的线路，将成为南京地铁线网中名副其实的“换乘之王”。5号线建成后，将进一步完善南京轨道交通骨干线网，为沿线居民出行带来极大便利。

方家营站

方家营站规划站点位于方家营北街及滨江路交叉路口，目前周边售楼盘为中冶盛世滨江。中冶盛世滨江4月9日加推了05套40年产权公寓房源，面积25-35㎡，拟交付时间为2017年12月30日。

另项目在售锦绣华府和锦绣江山花园的沿街底商，商铺建筑面积约30-277㎡，均价40000-60000元/㎡。

二手房方面。方家营附近有大桥新村、南堡新寓，金陵小区、宝象花园、燕禾园等老小区在售，均价2.5万一平左右。

南京西站

南京西站站点规划位于龙江路与滨江路交叉路口。目前站点周边在售楼盘有深业滨江半岛。

深业滨江半岛目前在售公寓房源，产权年限为65年，建筑面积 120-170平方米，位于二期3#，建面均价38780元/平方米。深业滨江半岛由深业地产投资开发，位于鼓楼滨江板块。

该站点附近的二手房有卢龙山庄、四平苑等老小区，最低报价的小区为滨江西苑，已近两万一平；最高报价的小区为四平苑，已达三万一平。

建宁路

建宁路站点规划于建宁路与规划下关大街交叉路口，沿规划下关大街设置地下二层岛式车站。站台宽度为11米。目前主体已施工。

在售楼盘方面，恒大滨江、龙湖春江紫宸都位于站点周边两者都是综合体项目，自身均带商业配套。

龙湖春江紫宸刚加推三期7、8号楼，面积包括93、109㎡，销许均价28722元/平，为毛坯房源，后期住宅只剩1栋楼；恒大滨江正主打65年产权公寓，全部为精装修，本月刚加推13、14号楼，共计514套房源，面积为48-118平米。销许均价34875元/㎡。

下关站

下关站位于热河路与中山北路交叉路口，沿中山北路设置地下二层岛式车站，站台宽度为13米。

目前周边在售楼盘为世茂外滩新城，世茂外滩新城于4月1日已加推10#，户型建筑面积104、143、151、173、188平方米，共468套，目前在售部分房源，户型建筑面积151（3房2厅2卫）、173（4房2厅2卫）、188（5房2厅2卫）平方米，均价35900元/平方米，项目地处南京长江、秦淮河口。

目前周边二手房均价在2.5万一平左右，涨幅较为平稳。

盐仓桥站

该站点位于大桥南路高架西侧，沿中山北路设置地下二层岛式车站。站台宽度为11米，目前已动工。

盐仓桥站附近二手房较多，年代较新的有中海凯旋门、金城花园等，报价已接近3万，年代较早的盐西街、盐大街等小区报价在2.2-2.4万一平左右。

福建路站

该站点位于中山北路与福建路交叉口东侧，沿中山北路设置地下二层岛式车站，与规划7号线换乘。站台宽度为14米。

福建路站附近的二手房报价较为悬殊，学区二手房报价在逼近3万元一平左右，一般二手房在2.5万一平上下。

虹桥站

该站点位于中山北路与模范中路交叉口北侧，沿中山北路设置地下二层岛式车站，站台宽度为9米。

虹桥站周边二手房小区较多，且多数都二手房房龄较新，入虹桥中心、天将孝门等。公寓类报价在2万一平左右，住宅类报价在3万一平上下。

（二手房报价数据综合自链家、安居客等二手房中介网站）

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