澳洲以其发达的经济，舒适的生活环境成为移民热门国家之一，其房产也是倍受世界人的青睐，不同于国内的租赁权，澳洲房屋产权是永久的，澳洲法律规定业主拥有永久土地所有权。下面环亚小编为您详细讲解澳洲房屋产权，一起看看吧！
澳洲房屋产权类型
1、永久产权（Freehold /Torrens Title）
这种产权是独立别墅（house）所拥有的土地产权。说白了就是这块地就是你自己拥有的了，世世代代都可以合法继承。在政府的许可下，你也可以对土地和房屋进行改造，拆建，甚至可以在多余的土地上再建其他房子。当然，这是需要政府审批的。
2、分契产权（Strata Title）
这种产权一般为公寓（apartment）和联体别墅（townhouse）或单元房（unit）。这种产权的意思是一块土地分割成好多块，虽然购房者合法的拥有此房屋，但购房者无法擅自改造房屋，也无法再细分土地。这种产权会有一个托管协议，通常由物业公司来打理公共设施和空间，由住户分摊物业费。
3、社区产权（Community Title）
一般是综合的大型小区，它的属性类似于分契产权，不过它拥有更多更大的公共空间，例如公园，公路，自然景观等。也是有相应的物业公司进行管理。
4、公司股票产权（Company Title）
公司股票产权实际是公司在拥有房产，然后分给持特定股票数量的人。其中包括租赁权，然而股份比较难以转售。
5、租赁产权（Leasehold）
这种土地产权一般是在乡村地区，由政府分块租给农户进行农业活动，时间很长。但后来慢慢发展政府会把农业用地切块变成居住用地。这种一般情况发生在郊区。
澳洲房屋产权与中国有什么不同？
澳洲房屋产权包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
澳洲房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。
国内房产仅包括70年的使用权，并不包括所有权(参见土地管理法，即土地使用权未到期国家也可征用)。在澳洲，房屋和土地买卖是分开处理的。买House 的时候签合同，签的是Land & House Package合同，先签土地转让合同，再和开发商签房屋买卖合同。如果买家有更多要求，也可以先买好地，自己找设计师设计，再交由政府审批。如果买Apartment，也是有土地所有权的，叫Joint Land,就是和别人共有的，能省去很多麻烦和每年一付的Land Tax。
2017年是澳洲房产持续火热的一年，在2月份的最后一个周末，澳洲各地房产清盘量大幅上升，墨尔本清盘量更是超过80%，可见目前澳洲房产的需求有多么火热。
环亚创富拥有大量澳洲优质房源，对于环亚推出的每一个购买移民项目，环亚都秉承“总裁亲自考察项目”的传统，总裁刘平女士都率项目开发团队对移民目的国房地产市场进行充分的调研，还亲自赴当地考察，从地段、开发商资质、房屋质量、价格、周边配套、户型结构、建筑装修用材等方面，对市面上大多数主流楼盘都进行了综合考量，目的就是为了帮助客户买到最适合、性价比最高的房产。
优质澳洲房产推荐：
墨尔本303 La Trobe
项目名称：303 La Trobe
房屋类型：精装公寓
项目户型：1-3房
房屋价格：AUD 443,500起
使用面积：50-100平方米
简要介绍：
在303 La Trobe,不论是脚下城市，还是远方天际，绝美景致尽收眼底。大楼由澳大利亚领先创新建筑设计公司DKO Architecture构思设计
303 La Trobe以最大化柔光为宗旨，精心设计公寓布局，为居住和娱乐提供出色灵活性。
》》查看项目更多信息
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
