金融暗战开始，中国楼市警报拉响！

国庆假期，全球金融市场并不太平，到处暗流涌动。

最近这几天黄金大跌，背后实则是全球金融暗战拉响的信号，中国楼市进一步被推至崩盘的边缘，表面上的繁荣，是一扎就破的尴尬和危机。

相信大家已经很清楚了，9月30日至10月6日凌晨，短短七天时间，南京、厦门、深圳、苏州、合肥、无锡、天津、北京、成都、郑州、济南、武汉、广州、佛山、南宁、珠海16个城市先后发布楼市调控政策。

关于这些调控政策背后的真实意图，我在前天的文章 《限贷限购只是幌子，楼市拐点还没到！》一文中已经做了分析，这只是中国楼市避免继续高位放量，过快引发崩盘的自救方法而已。

虽然我在上述文章中指出中国楼市真正的拐点还没到，政府只是通过出台限贷限购政策以最后达到限量的目的，从而维护现有的房价避免高位崩盘。

但我同时也指出，中国楼市危机已经越来越近。而最近黄金大跌就是一个非常明显的信号，全球经济一体化，谁也不能独善其身。

为什么说黄金大跌是一个非常明显的信号？因为这背后是牵一发而动全身的金融暗战。

首先，黄金作为一种避险资产，在全球发生战乱等不稳定因素的时候，容易上涨；但黄金同时也与美元价值息息相关。

一般来说，美元升值黄金则下跌，美元贬值黄金则上涨，在没有更多不稳定因素存在的前提下，两者呈现负相关的。

当下黄金大跌，实则是全球资本市场对美元升值的强烈预期。换句话讲，就是美元加息预期越来越强烈，美元加息必当引发全球美元“回家”，不断流入美国境内。

至于为何美国要让美元“回家”，那是因为2008年美国金融危机发生之后，美国启动了几轮QE（就是货币政策量化宽松的意思，更通俗讲就是所在国央行通过各种手段增加基础货币，往市场撒钱，我们经常调侃的话讲叫“放水”）。

但QE只是通过货币政策来刺激经济发展的一种方式，这种方式不能永远继续。如果经济一旦复苏，必然要收缩货币政策，要不然大水漫灌只会引发不堪设想的后果，比如恶性通货膨胀。

当下，全球各地主要经济体都不怎么样，无论是美国、欧元区、日本，还是像中国这样的新兴经济体。

但在这个比烂的时代，美国经济处于弱复苏是不争的事实，所以美国才有开始启动美元加息的内在动力。

从另外一个层面来看，美国在2008年金融危机之后，美联储为了刺激投资拉动经济发展，一直实行超低利率甚至实际上是负利率。

而全球各国央行大量购买了美国国债，如果美元长期维持低利率甚至负利率的局面，绝对会影响美元的货币信用。这是美元加息的外在动力。

无论如何，美元加息的市场预期是相当强烈的。但美国一直按兵不动，是因为经济复苏虽然总体上是向好的，但进程不如预期，所以才一推再推。

但美国也不是什么事情都没有做，每次的议息会议之前，都会让美联储鹰派成员出来对媒体喊话，以此强化市场对美元加息的预期。

从去年以来，通过这样的方式来制造市场对美元加息的预期，也使得美联储能够一定程度上达到了自己想要的效果，不用怎么加息，在市场恐慌的背景下，很多美元也开始回流美国。

另外，将在本月14日生效的美国货币基金新规，也是一种间接使得美元回归的手段。

所以说，现在美国是万事俱备只欠东风，一旦经济复苏进一步接近预期，那加息真的就是分分钟的事情。美元加息引发更多的境外美元回流美国，那等于美国是在剪全世界的羊毛，自己大赚一笔。

因为2008年金融危机发生之后，全球经济增长的速度只有2%左右。世界总体财富没有怎么增长，更多的是财富之间的重新分配和流动。

谁也不想被剪羊毛，所以，我们看到了另外一幕，那就是全球主要经济体都在暗地里开始紧缩银根，收缩货币政策。

这几天媒体爆料，欧盟已经开始想结束QE，每个月缩减购债规模100亿；日本也在偷偷提高利率，也就是加息，将十年期国债的收益率由负利率提高到0。

因为2008年美国金融危机之后，世界主要经济体都在用QE的方式在往市场上放水刺激经济，都产生了经济泡沫。现在预判美国加息会到来，各国赶紧紧缩银根，避免被剪羊毛。

但是，中国的问题相比其他国家来说更严重了，中国的资产泡沫比如房地产泡沫是最大的，用万达地产老大王健林的话讲，中国的资产泡沫是历史上最大的泡沫。

因为中国现在最大的问题就是债务问题，光是地方政府债务就有30万亿，这些地方债务多数跟固定投资有关。

另外国企的债务也是居高不下，并且出现多次违约。最让人熟知的就是东北特钢这样的特大型刚企，已经有7次违约（没记错貌似有这么多），已经开始走破产程序了。

所以，从当下的形势来判断，短期内中国央行学日本加息是不可能的，加息只会更快走向经济危机。

更多的可能性，也是会跟欧盟那样紧缩流动性，因为加息只会让本已经奄奄一息的实体经济背负更多利息成本而更快死亡。

而紧缩流动性的直接表现，就是国庆期间各地出台各种楼市政策。

我上面讲到楼市政策是为了限量避免高位放量太大引发过快崩盘，但其实还有另一方面，是不想继续给房地产企业“放水”，让房地产企业转攻为守，不要再加剧泡沫。

我们当然寄希望国家能够在这紧急关头出台有效的政策来挽救国家经济，让国家经济避免硬着陆而产生更严重的后果。但是，这只是主观上的希望，而客观上，我们看到的外围环境，就是美国加息的信号越来越强烈。

如果美国突然加息，可能就此刺破大部分国家的泡沫，中国面临的形势最严峻。因为一旦美国真的加息了，中国最后的做法，肯定就是只能采用加息来对抗，以最大程度上避免资金外流和通货膨胀。

这其中的逻辑是这样的：美国加息之后，人民币肯定是直接贬值的（央行货币政策委员会委员樊纲上个月在接受外媒采访时已经表示中国允许人民币渐进贬值，这已经是在提前放风），而人民币贬值，则会导致以人民币计价的资产跟着贬值，从而引发通胀。

为了抑制通胀，中国央行会进一步加息来抵抗通胀，但这种加息之后的高利率会进一步刺破房地产泡沫，房地产泡沫进一步被刺破会引发人民币进一步贬值……

央妈只能不断继续加息，加息又不断引发泡沫被刺破和导致人民币贬值，走向一个恶性循环的过程。

讲这些，不是我们能够说一句“爱国”就不去正视的问题，这是中国经济在几十年的粗放型发展之后，特别是2008年美国金融危机之后通过大水漫灌并且孤注一掷发展房地产的后果。是经济结构没能进行有效调整导致的后果，是实体经济没有得到有效支持产生的后果。

这几年来，我们的GDP从两位数，一路下降，破10之后，到9，一直到现在的只有6.7%，经济下行的趋势已经非常明显。背后是经济发展“脱实向虚”的本末倒置，是全民疯狂丧失理智的疯抢疯狂投机的后果。

从两三年前李嘉诚、郑裕彤等房地产大佬纷纷变卖在大陆的房产开始，到现在万达集团这样的房地产巨擘开始投资海外减少境内房地产投资；从富豪阶层纷纷转移资产到国外，到民间固定投资增速从去年底的10%开始一路下滑到现在的2.1%，千钧一发的形势并不容得我们高喊爱国就可以解决。

经济下行的危机，在2015年让大家开始能够感知，今年大家的感知更加深刻，这一轮经济调整，我想是迈不过去的坎，是中国真正走向强大必然要经历的周期调整。

这个调整周期，至少是5年的时间，中国需要用几年的时间让实业经济真正复苏，创造更优质的环境来鼓励实业发展，真正用品牌和创新参与全球竞争。

但现在，全球金融暗战已经打响，各国紧缩银根，暗地将货币政策从量化宽松往收紧的方向过渡，中国楼市这个巨大的泡沫，已经是风雨飘摇了