官网【龙湖·观萃】北京昌平 龙湖·观萃售楼处 龙湖·观萃项目信息

北京昌平 龙湖·观萃售楼处电话010-5361 0555【官方网站】

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地段分析

观萃位于昌平区生命科学园，北五环外，北清路的北侧。

一个优质的昌平楼盘，必须是距离海淀很近，通达性理想。显然观萃符合这一要求，拥抱了海淀产业区的现在和未来。如果开车到永丰，只需要7公里15分钟左右，这是海淀发展的重点板块。到达大厂云集的软件园、上地只需要20分钟。

环保科技园、翠湖科技园，这俩是永丰之后的下一步发展重点，观萃完全可以辐射得到。中关村距离稍微远点，但是不要紧，身边这么多海淀产业区，已经足够吃肉喝汤。

观萃往北3-7公里，是昌平沙河板块，目前昌平大部分新盘集中在这里，比如首开梧桐星宸、建工嘉境里、住总清樾府。

观萃项目东北方向，是昌平顶级独栋别墅小区碧水庄园，占地面积特别大，只要是坐过地铁昌平线的朋友，一定都看到过这个小区。

项目西北方向，有福田汽车、首钢线材厂、同仁堂仓库。

要说目前昌平最火热的新房板块，朱辛庄肯定要算老大，生命科学园比沙河、南邵、北七家要强一点点，算成老二有失公允，姑且算成老1.5吧，小王级别。

朱辛庄的想象空间更大一点，有小米、学而思、中公教育等企业，玩起了职住平衡的概念，价格也高。其最大优势是地铁交通更加方便，昌平线、8号线双地铁。

生命科学园的优势在于产业更加成熟，不需要任何等待，而且形成了规模，有很强的聚集效应。这是昌平最主要的纳税大户，甚至超过了昌平一直在着力推动的未来科学城东区。

观萃项目的交通配套，可以概括为“四纵两横”

四纵为楼盘两侧的京藏高速和京新高速，这是昌平最重要的两条南北向高速，以此才能达到抱海淀大腿的目的。另两纵是昌平线、京张铁路S2线。

两横为定泗路、北清路，这两条路是昌平最重要的东西向主干路。

配套方面，如上图，黄色圆圈代表配套位置。

医疗：最近的是北京大学国际医院，只有1.5公里，号称国际一流，有几部电视剧都是在这拍的，缺点嘛，一个字“贵”。但现在应该可以走医保了，好事。前几年的“回天升级计划”给回龙观引进了大型三甲医院积水潭，而且有两新院区，一个在8号线育知路地铁站旁，另一个在融泽嘉园旁边，距离项目都不算远。还有西北旺的海淀北部医疗中心，可以期待。

学校：南侧有公立小学，东侧会建幼儿园，家门口的范围内。西侧800米左右有教育用地，据说是规划了北师大品牌。

购物：超级合生汇、万达广场、海淀大悦城，每一个单拿出来都是大商场，绝对够逛了。

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