惠州市区惊现“超级笋盘”，靠山望湖，单价仅1.2万！

10年前看惠州，它还停留在“半城山水半城湖”的模样。现在看惠州，却多了份“绿水红街青瓦房，摩天高楼隔江望”的即视感。

在笔者的印象中，惠州是有两面性的。一面是高楼之下的现代摩登，一面是西湖，红花湖之下的悠闲自在。

不同的意境之下，呈现的是不同的生活方式，但在房价君看来，比起追逐单纯频刷新高的房价，悠闲自在却又能够静静享受生活的房子，才藏起了真正的惠州生活。

而在当下，最能够体验惠州方式的绝版物业，在房价君去了一趟红花湖之后，终于帮你们找来了！它就是华林苑！

作为连接龙丰与仲恺双区的必经要道，红花湖区域最珍贵的地方，在于不浮躁。

如果去红花湖区域走一遭，这种感觉，就会变的更加的明显。整个区域所展示出来的区域气质，是最符合惠州生活方式的一个缩影。

铺开整个惠州版图来看，在网格横纵交错的城市脉络中，18公里环湖路围合而成的红花湖景区，占据了整个区域的大半面积，景区之外，万林湖、南湖接棒，把漫步赏湖的悠闲生活节奏做了很好的衔接，这种将青山绿湖嵌入生活的独特居住体验，简直妙不可言。

而令人更为惊喜的是，作为惠州最具代表性的山水生态门户，对比其他拥有山水资源的生态景观片区，红花湖一带还享有全城绝版的价格优势。

以江北东江沿岸和金山湖沿湖片区为例，目前这两个片区核心生态区域房价均已突破20000元/㎡大关。

其中江北中心区沿岸悦榕湾小户型住宅产品近20000元/㎡左右单价，相邻项目保利江湾南岸在售住宅产品单价也直冲18000元/㎡。除此之外，合生帝景湾/金裕碧水湾/城市花园 ，二手房流通单价也高达19000-20000元/㎡。

聚焦金山湖核心区同样如此，方直珑湖湾首当其冲， 以高达22294元/㎡二手均价领驭整个金山湖片区，此外，在售住宅项目泰丰千花岛最新备案价也突破21500元/㎡。

相对于动辄就高达20000元/㎡单价的江北和金山湖片区，同样拥有自然资源的红花湖华林苑，均价仅约为12000/㎡，靠山瞰湖，价格优势可见一斑。

此外，更凸显华林苑性价比优势所在的，是其与三环南路直线距离仅1.7公里。

近年来，在城区交通网络的规划和建设下，惠州交通已走进三环时代，沿三环路大道均迎来了楼市发展变革，尤其作为重点城市主干道的三环南路，沿线周边物业价格也是一路攀升，经湖心岛部分路段价格更是高达20000元/㎡。

可见，无论对比生态景观区域还是三环南路沿线物业，华林苑价格优势都非常明显，差价高达8000-9000元/平米。兼备高性价比和高生态属性，华林苑当之无愧为红花湖片区的绝版笋盘， 未来将擦亮惠州城市人居，重新定义市区湖居生活。

左手生态，右手配套。除了依托红花湖山水资源打造宜居生态版块外，华林苑还拥有完善的片区生活配套。

新区规划利好，我们常常在蓝图实现的时间却异常忐忑。尤其在对于孩子教育这件事情上，家长表示，等学校真的不能忍。

教育资源，是新区一贯的痛点所在。学校林立，就更是奢望。2公里范围内覆盖11所学校，这样的豪华教育配套，放眼整个惠州新盘列表，只有华林苑。

在项目周边逛上一圈，房价君发现，直线距离300米就是百年名校十一小金榜分校，久居惠州的人都知道，十一小与南坛，享有“惠州最好的小学”口碑，盛名远扬。打探了下，项目旁还规划有1350个小学学位和2400个学位的完全中学。学位紧张的窘状，在这里不存在。

此外，华林苑2公里范围涵盖幼儿园到高中全学龄段学府体系，房价君整理了下，其中不乏实验中学、第八中学等11座优质学府。

影响美好心情的重要一项，绝对与堵在路上有关。而仲恺作为产业重地，是不少人上班所在，工作在仲恺，居住在惠城， 是当下不少人的选择。因此，方便的交通，至关重要。

金恺大道开通后，红花湖区域的交通优势急速上升，10分钟双区之间互通，对于双区往来的心理距离急速缩短。交通绝对是华林苑的加分项。

被金榜路与古塘坳大道合围的华林苑，以金恺大道快速接驳惠城仲恺。而金恺大道的开通，使得双区通行多了一种出行方案，2首歌的时间，轻松畅通双区。以往堵在路上的时间，往后都可以留给家人。

莞惠城轨的运营开通，把沿线区域居民的出行节奏带飞。项目经由金榜路与仲恺大道接驳，而仲恺大道沿线衔接长深高速入口、惠州汽车客运站以及莞惠城轨龙丰站、惠环站等重要干线站点，车程6分钟几乎可达。轻松融入，深莞惠生活圈。

待日后莞惠至赣深高铁延长线贯通，30分钟就可以到达惠州北站，无缝往返赣深莞惠城际通行。到那时，周末携手家人来一场周游“深圳都市圈”的短途旅行，将成为另外一种生活的仪式感。

山水养性，优居修身。现代都市人讲究的精致生活，更注重内外合一。

红花湖片区把惠州山湖外幕搭好，剩下来的精致内景，华林苑自己装饰。对华林苑的第一印象是，它没有辜负这方山水所恩赐的馈赠。

奢华的社区大门，让人倍感尊贵礼遇，想必每一位业主出行归家都能分秒体会这份荣宠。星级酒店配套，和整个社区门店相互映辉，成就了社区的高质形象。

这份质感，由外至内延伸。社区内部实行人车分流管理模式，保障业主和来宾的出入安全之余，也保证出行足够高效。最叫房价君惊叹的是，社区内架起一个超大的空间架空层，给社区的邻里互动留足了空间，这个设计，倒是巧妙。入门乘坐的电梯也是进口日立电梯，丝丝质感，细节可看。

华林苑居家观景视角，不止园林，更有山水。整个社区采用合围式排布设计，从高层外探，内赏花园景致、外观湖山美景，据项目人员介绍，七层往上就可以把红花湖、南湖、万林湖三湖美景尽收眼底。

精致的生活需要更大的空间，华林苑主要产品户型为主力产品为建面约99-137 m三至四房，都是讲究方正的大气款。

为了保证每一个入户空间的入光面足够多，华林苑用户户朝南的设计，欢迎阳光的入驻。

华林苑户型多为双阳台或三阳台设计，2.1米超宽阳台，部分户型主阳台与客厅、卧室相连，长达约7-8米，保证居家空间足够通透明亮，更显空间宽阔。

网络示意图，侵权即删

以建面99 m为代表的三房户型，正南正北，格局方正，方寸之间，每一寸空间都规划到位。

客厅餐厅双阳台设计，满足南北采光与通风的无障碍交汇，空间质感提升的奢侈感，南向阔景阳台，给业主留足了静赏山湖美景的空间。

精致的居家空间讲究起居的私密，建面99 m户型主卧加入了独立卫浴配套空间，主次有别的尊贵感，独宠一家之主。

以建面137 m为代表的四房户型，动静分区，即使是一家人同处一个屋檐下，也不用担心互相干扰，大可以在自己喜欢的角落嬉笑怒骂。

主卧自带开阔南向飘窗，房间空间扩大之余，阳光也悉数涌入。7.7米宽奢活力南向阳台，把生活的全明格局安排到位。

同样的南北双阳台设计，不管是双面采光还是观园赏湖，都是一种加分体验。南向阔景阳台面积加到14.6 m，使得137 m的空间得以被更大面积的阳光清风眷顾，观景视角度数也得以扩大，比别人多看一平方的湖景，都是奢侈。

在惠州，新区横行，配套均需不同程度的等待，而千篇一律的高楼林立，是惠州现代发展的特色，但在房价君看来，一个城市的灵魂，依旧是那些最能代表区域生活方式的地方。

华林苑这样的项目，对于真正从骨子里热爱惠州生活的人来讲，是再合适不过的选择。 因为在这里，你才能感受到真正的惠州生活。

项目目前2栋、3栋已经正式对外推售，单价1.2万元/平米起，感兴趣的，可前往营销中心更进一步了解。

协欣·华林苑

建面约99~137平米阔景洋房

7月18日开盘在即

地址：惠州·红花湖·金榜路

电话：0752-2229666