贝壳Q3营业收入176亿元，前三季度净亏损收窄至17.69亿元

11月30日消息，贝壳(NYSE:BEKE；HKEX：2423)发布2022年第三季度财务业绩。贝壳第三季度总交易额（GTV）为7,371亿元（人民币，下同），营业收入为176亿元，环比增长28%。前三季度，美国通用会计准则下（GAAP）公司净亏损累计收窄至17.69亿元。

三季度，贝壳存量房业务净收入为72亿元，环比增长29%；新房业务净收入为78亿元，环比增长17%；家装家居业务继续逆市突破，实现收入超18亿元，可比口径下环比增长34%。

贝壳联合创始人、董事长兼首席执行官Stanley Peng表示：“向内看，这是源于贝壳这一群人和所形成的组织文化，对科技向善、品质服务、极致运营有着不可动摇的坚持，让我们获得了消费者和服务者的肯定。向外看，这更是源于我们国民经济的坚实基础，源于我们每一个小家对‘美好居住’的渴望，所累聚的中国居住领域的巨大需求。我们更将竭尽所能，为消费者带来更有品质、更多元化的居住服务，为促进房地产市场平稳健康发展和全体人民住有所居贡献自己的力量。”

贝壳执行董事兼首席财务官徐涛表示：“我们在费用优化上的一系列成果在第三季度显现，公司的经营效率和健康度也显著提升，这得益于我们早在一年多以前面对市场波动时，坚决采取的一系列提质增效的举措。在‘一体’业务稳健前行的同时，我们的‘两翼’也不断突破，家装家居业务逆市增长，赢得了更多服务者和消费者的认可。我们同时也更坚定地践行‘有尊严的服务者’的使命，努力帮助服务者实现更长期的职业化发展路径。”

第三季度末，贝壳平台活跃门店数超过39,700家，环比降幅约3%，连接活跃经纪人超过37万人，环比降幅收窄至2%。

在新房领域，三季度，贝壳国有房企销售占比从37%提升至42%。第三季度，贝壳新房业务综合回款天数缩短至仅78天，较第二季度环比缩短30天,降至上市以来新低，前期已计提坏账的部分应收账款也得到持续回收。

三季度，可比口径看，贝壳家装家居业务实现收入超18亿元，逆市同比增长超过40%，环比增长34%。三季度完成签约合同额接近20亿元，同比提升超过60%。被窝家装实现了城市层面7至8月单月合同额破亿、单季度盈亏平衡。

截至10月31日，包括设计师、工程经理、经纪人等在内的超过9,500名服务者参与了AI工具“小贝助手”通关培训，助力二赛道服务标准化落地，实现居住服务价值链条再延伸。

贝壳租房业务方面，截至第三季度末，贝壳租房业务签约口径在管房源量超过8.5万间，环比增长100%。其中，分散式租赁业务“省心租”的在管规模突破5万套，环比增长近70%，并已经进入13个城市。（一橙）