多亏了一位韩裔美国开发商扩展业务的雄心，曼哈顿居民才能享受到与众不同的“亚洲水疗”体验。
55岁的全性洙（Steve Chon）将他的Premier 57开在了纽约市时髦的东57街，这个面积3.8万平方英尺的大型水疗中心位于一座55层共管公寓大楼的3楼。全性洙的C城堡集团（C Castle Group）投资了800万美元进行扩建，每月还要支付15万美元的租金，为的是把标准的美容、身体护理和足疗修脚服务打造成一种公共休闲体验。
Premier 57是温泉城堡（Spa Castle）的升级版。温泉城堡是于2007年在皇后区的附近街区开业的一家大型家庭水疗中心（第二座温泉城堡于2012年在得克萨斯州开业）。
温泉城堡的灵感来自韩国流行的汗蒸房，也就是“蒸汽浴室” 。这些汗蒸房的面积通常很小，服务于住在附近的人群，费用实惠，客人可以泡澡、搓澡，或是蒸桑拿排毒。有些客人甚至还会在加热的木地板上过夜。
2005年，全性洙在到韩国出差时第一次体验了汗蒸房。在韩国商人的陪同下，他惊讶地发现驻扎在韩国的美军士兵也去汗蒸房。“我在很多汗蒸房都看到了年轻的美军士兵来泡澡出汗，他们很喜欢汗蒸房，所以我想，为什么不把汗蒸房引入美国呢？”
在考察了韩国以及中国和日本的浴室、水疗中心和养生中心后，全性洙计划把东京的桑拿概念、中国的按摩理疗和韩国的汗蒸结合起来。
位于皇后区的温泉城堡水疗中心面积为10万平方英尺，耗资2,500万美元修建而成。尽管私人水疗室更为安静，不过整体的氛围更像是游乐园，强调娱乐休闲功能。这里有各种各样的美食和宽敞的自助餐厅，客人可以在燃烧卡路里的同时补充能量。在大多数周末，这个水疗中心每天都能接待近1,200名客人，每位客人平均停留五个小时。工作日平均每天接待600到800名客人。
Premier 57水疗中心在公共功能上与水疗城堡相似，但是更强调奢华宁静的氛围。这里对客人的最低年龄要求是16岁，主要针对人群是曼哈顿居民和年轻的高级白领。面部按摩的价格从175美元到395美元不等，身体护理的价格从165美元到245美元不等。不过，客人只要支付65美元的门票，就可以进入高科技桑拿浴室、室内和室外水疗池，以及设有池畔酒吧的室外露台。这些公共区域分为裸体（分成男士区和女士区）和着装区域。最多接待人数为430人。
“在开设了两家大型温泉城堡水疗中心后，我们意识到，还有一个细分市场我们没有涉足，这就是氛围更安静的美式日间水疗体验，”全性洙26岁的二女儿斯蒂芬妮（Stephanie）说，她是这家公司的首席运营官。
全性洙表示，他的都市度假业务兴旺恰好是“经济衰退的证明”，而且这家水疗中心开业以来营收节节攀升。他的女儿则表示，在2008年金融危机爆发后，“我们意识到人们不会飞往外地度假，他们只会待在纽约。但是他们依然想享受假期，这就是 家门口度假 ，我们就提供了这项服务。”这是一门规模越大越挣钱的生意，从运营成本角度来看，无论是为100人还是为为500人提供服务，成本是一样的，因此客流量是实现盈利的关键，不过全性洙没有透露他们的净利润。
该公司介绍，每年业务最繁忙的时候是1月和8月，这或许证明了水疗中心不受天气影响。皇后区的温泉城堡每年接待近30万名客人，每位客人平均花费75至85美元。这意味着营收超过2,200万美元。
据国际水疗协会（International Spa Association）报告显示，2013年美国合法的水疗营收为147亿美元，比十年前增长了31%，同时期的客流量增长20%，而水疗中心的数量则增长了66%，总共达到20,180家。2013年，该行业的顾客平均消费为89美元。
但是全性洙颠覆了传统的日间水疗中心模式。日间水疗专注于个人水疗护理，只是把按摩浴缸、桑拿和洗浴区作为配套设施，而C城堡集团的水疗中心却把这些作为主打特色来经营。
不是每个人都对曼哈顿新开业的这家水疗中心表示欢迎。附近的里兹大厦（Ritz Tower）提起了诉讼，声称全性洙“违反公共道德”，接待全裸的客人，诉讼的理由是里兹大厦的居民能够清楚看到露台的情况（实际上，水疗中心的客人在露台上都穿着衣服）。“温泉城堡Premier 57使用这个屋顶是获得许可的，我们将对这起诉讼做出有力的辩护，”该公司的律师回应道。
本文来源：福布斯中文网
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王晓易_NE0011
