美国娱乐名人中的炒房高手

几周前，艾伦·德杰尼勒斯（Ellen DeGeneres）向亿万富豪肖恩·帕克（Sean Parker）卖出其名下的布洛迪豪庭（Brody House），作价5,500万美元，短短六个月即赚了1,500万美元。她早先在一次私下交易中买下了这套洛杉矶风格的建筑。

仅仅几个月前，在1月份买下布洛迪豪庭的德杰尼勒斯还信誓旦旦地向《纽约时报》（New York Times）表示，她想不出有任何理由要卖掉这套房子。看样子她现在找到了一个——同时，这笔交易也巩固了她在好莱坞顶级炒房客的声誉。她是多年来在购买、装修和转售物业中做得风生水起的少数名人之一。

由于洛杉矶的高端地产市场价格上扬，那些现金充足、颇有眼光的名流往往能够大赚特赚。他们只需要具备一些敏锐的设计意识，对本地市场有足够的了解，然后踩准时机就行，房产中介毛里齐奥·乌曼斯基（Mauricio Umansky）如此介绍道。“名人炒房的一大优势，就是他们自身的品牌认知度，”他表示，“他们本身的名气摆在那里。”

例如，女星詹妮弗·安妮斯顿（Jennifer Aniston）在2006年以1,350万美元的价格买下一座上世纪中期的比弗利山（Beverly Hills）豪宅，并在建筑师兼设计师斯蒂芬·沙德利（Stephen Shadley）的帮助下对其进行了改造。2011年3月，她将这处宅邸发布在《建筑文摘》（Architectural Digest）上，以4,200万美元的价格对外公开挂牌出售，并在同年6月卖给了太平洋投资管理公司（Pimco）的亿万富豪比尔·格罗斯（Bill Gross），报道称售价为3,500万美元（尽管装修成本不明，但也不难看出这是一笔划算的买卖）。

来自科威国际不动产豪宅部（Coldwell Banker Previews International）、与明星们多有合作的简·加文斯（Jane Gavens）分析安妮斯顿成功的关键因素，认为是“时机，抓住世纪中叶设计风格的流行趋势，利用名人效应。还有就是，坦白地说，操作得当”。目前，这名女星正悄悄地为她另一座翻新豪宅寻找接受4,000万美元报价的买家，以再现她的创富神话，名人地产博客RealEstalker的马克·大卫（Mark David，现就职于《综艺》（Variety）杂志）介绍道。

男星杰瑞米·雷纳（Jeremy Renner）在价格上可能赶不上德杰尼勒斯或安妮斯顿，但是他完成的买卖次数略胜一筹。据《时尚先生》（Esquire）杂志报道，2002年当他还是一个毫不起眼的演员时，就和朋友斯托弗·温特斯（Kristoffer Winters）买下了他们的第一座住宅——位于尼克斯峡谷（Nichols Canyon）的一座世纪中期的现代建筑。他们投资了65.9万美元，短短数月便以90万美元的价格售出。二人之后买卖了超过16座住宅，而温特斯现在还拥有一家专业设计公司。他们最近一次的买卖是在2007年，用700万美元买下了位于荷尔贝山（Holmby Hills）山顶的一座艺术装饰主义风格宅院。他们将房子翻新，然后在去年8月将其卖给了英国地产商尼克·坎迪（Nick Candy），报道称售价为2,400万美元。

女星黛安娜·基顿（Diane Keaton）则十分擅长老宅翻新。她最近完成的项目是2007年以810万美元买下的一座位于比弗利山庄的西班牙殖民复兴风格建筑，三年后以1,000万美元的价格卖给了《欢乐合唱团》（Glee）的男星瑞恩·墨菲（Ryan Murphy）。基顿自称为设计狂，她主编了一本关于西班牙和传教士风格建筑的图书，叫做《加州家居风格》（California Romantica），还编了一本叫做《住宅》（House）的桌边书，此外，她还为美国家居家纺零售商Bed, Bath & Beyond设计了一个餐具系列。她主持翻新了由弗兰克·劳埃德·赖特（Frank Lloyd Wright）设计、位于宝马山花园（Pacific Palisades）的阿尔弗雷德·纽曼大宅（Alfred Newman Estate），报道称该住宅在2010年售出时的价格达1,075万美元。（不过据《洛杉矶时报》（Los Angeles Times）报道，她于2007年购入时的价格为910万美元，所以不清楚她翻新后是不是挣钱。）

虽然德杰尼勒斯选择的都是顶尖设计的住宅，但不是所有房产都像她卖给帕克的那么赚钱。2012年，德杰尼勒斯将她花了几年时间修缮完毕的一座比弗利山庄园，卖给了电视主持人瑞安·西克莱斯特（Ryan Seacrest）。据消息灵通的RealEstalker报道，他支付的价格只有3,700万美元——低于德杰尼勒斯打包收购时的4,800万美元。其中还不包括她翻新进行的投资。

其他由德杰尼勒斯经手过的房产还有：加州千橡市一座26英亩的农场，一座位于比佛利山庄旁的特劳斯代尔庄园（Trousdale Estates）、由哈尔·莱维特（Hal Levitt）操刀设计的房子，一套马里布（Malibu）的水景房。据报道，她2011年以120万美元从布拉德·皮特（Brad Pitt）手上购得此房，并在一年后以130万美元售出。总的说来，德杰尼勒斯已经炒卖过大致五、六宗房产。