丁晨洁
美国东部时间6月26日下午2时，一未透露姓名的中国投资商与纽约本土地产开发商Blackhouse的首席执行官肖恩.拉德维克签署文件，联手买下位于曼哈顿38街西侧哈德逊园区占地38万平方英尺的商业用地，总投资额达4亿美金。
过去几年，中国房产企业如新源，万科，绿地相继抢滩纽约地产市场，但个人投资者与美方各出资50%、平等分享管理权的合作项目在这个城市还属首例。再加上，哈德逊园区现在算得上是曼哈顿中城最佳地块，今天宣布购买规划的这块地之前为政府所有多年，其一边是哈德逊河景，另一边是承办纽约各种大型展会的贾维茨会展中心以及四通八达的Penn Station。
那位神秘的中方投资客到底是谁现在还不得而知，但这栋楼的名字却着实吸引人眼球——上海花园。笔者在与肖恩的采访中猜测投资方来自上海，但他表示他并不能代表合作伙伴给予答复。
肖恩出身地产世家，父辈在纽约州和相邻的康州经营住宅用地，风格一直较为保守。他接手家族产业之后，兴趣逐渐往纽约市内尤其是曼哈顿区域的复合地产类型转移。他偏爱跨国合作，目前Blackhouse在曼哈顿另两个著名的地产项目分别是Soori High Line和Hotel Americano，两者皆位于因美景和新潮文化而出名的高线公园地域，这一区域也是纽约为数不多的几块尚可争夺的黄金宝地。
其中，Soori是与新加坡著名的建筑设计公司SCDA创始人曾仕乾 (Soo K. Chan)合作的，后者则是肖恩和一位巴西投资人以同样各投一半资金的方式建造的。几乎每一单国际合作他都将命名权转给了对方，“因为我喜欢多元化，而且这才是纽约的精髓”，他说。这也是为什么今天签署的这栋楼很早就被拟定了一个中国名。
肖恩在采访中透露，他已经制定好的规划是，这栋“上海花园”将集合商铺、高端酒店及酒店式公寓，1至30层为商铺和酒店，共有400个房间；31-33层为空中俱乐部，命名为Shanghai Club；34-38层为住宅；塔楼还以中国灯笼为设计创意，有空中花园、屋顶酒吧等。2015年动工，预计2017年完成。“公寓部分售价大约会在500至600万美金每户。”他说。
笔者从这一跨国合作的促成者、纽约IBP公司(国商集团)首席执行官金昭女士处了解到，这个项目将由新的合资公司Bifrost管理，意指北欧古神话中连接神界阿斯加特和人间地球米德加特的巨大彩虹桥，象征双方地位平等，共同经营。
本文来源：福布斯中文网
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王晓易_NE0011
