双盘提前交付，三街陆续开业，万科会展连片兑现，首批新规产品实景登场，会展板块生活全面焕新

（原标题：双盘提前交付，三街陆续开业，万科会展连片兑现，首批新规产品实景登场，会展板块生活全面焕新）

2026年7月，昆明楼市迎来两场意义非同寻常的交付。23日万科都会半岛·春和屿提前一周兑现交付承诺，项目实现“交房即交证”，业主收房当日即可同步领取不动产权证书。30日万科桂语东方如期交付。

提前交付、交房即交证、新规产品实景落地，三重重磅优势叠加。赋予了这两场交付独特的意义：不是简单的交房活动，而是万科会展连片开发能力的集中检阅，更是“双首次”的历史性突破——会展片区首个新规产品正式交付，同时也是万科在云南首批新规产品的实地呈现。别人交付只是交付房子，万科交付的是完整社区、配套与成熟生活。

从提前一周交付、交房即交证，到会展片区新规居住品质实景样板落地，当市场还在比拼户型图时，万科已经把承载未来生活的实景样板交到业主手上。这次交付不仅是万科品牌的实力证明，更是会展乃至昆明楼市产品力进阶的里程碑。

01拥湖发展之下，会展成为必选项

现在会展片区的价值早已不是想象中的蓝图，而是摆在眼前的明牌。官渡区“十五五”规划明确将会展与巫家坝共同列为两大核心增长极，未来城市空间将以“一湖引领、双核驱动、两廊串联、五片协同”推进，会展将与巫家坝共同撑起昆明新中心，预计到2026年会展业收入将突破百亿。在昆明“拥湖发展”的战略下，会展成为临滇核心承载区，“湖滨春城、山水花都”的城市定位赋予滇池“城市会客厅”的地位，而会展恰恰是主城最后一个可大规模连片开发的临滇区域。更重磅的是，昆明自规局斥资590万聘请中国美术学院团队为巫家坝和滇池会展片区共5.4万亩土地统一规划设计，官渡区同步投入600万设计费，将巫家坝和会展两大板块深度融合、联动发展。

02大盘连片开发，不是谁都有这个能力

当会展成为昆明的必争之地，万科不仅精准踩中了每一个关键节点，而且凭借自身实力在此稳稳扎下根。2019年以来，万科在昆明南市区布局滇池前湾都会区，进行连片开发，项目众多，平均每年都有新盘推出，同等周期内昆明再无第二家房企能与之匹敌。如今都会半岛、棠月东方、公园城市三盘联动格局已成形，大盘连片开发考验的资金和运营能力，万科用提前交付、高品质实景呈现给出了最强回应。

03配套兑现，才是万科真正的“交付”

一个板块的价值成熟，从来不靠讲故事，而是依靠一项项持续落地的配套兑现。当春和屿与桂语东方相继交付，大家才发现万科的交付从来不是只给一把钥匙，而是呈现给业主远超房子本身的生活系统。

1.自有商业IP：小篆街

万科不做大盒子商业，而是把商业打散成一条条步行可达的社区街区。公园小篆街3400平方米率先落地，以“家门口的精致烟火气”为定位，今年计划新增700多平方米商业空间。自2024年9月开业，引入德克士、零食很能嗨等品牌，去年6月与泛户外品牌Gogaga联名打造“MoreMore”非标商业项目，成了年轻人周末的聚集地。桂语小篆街8700平方米，分设滇派美食、休闲生活和乐活便利三大业态，去年6月13日海棠驿开场当天，万科在云南的首个好有趣社造中心同步开放，成为社区共享餐厨、聊天、举办活动的公共客厅。半岛小篆街2024年11月亮相，以“精致城市烟火街区”为定位，目前已引入漫咖啡、万逸之家、行山纪等品牌。

如今三条街已连接成片，从烟火气到微度假，小篆街从概念变成可复制、可进化、融入日常的社区商业样本，让住户下楼就能吃上热乎饭。

2.社区X+盒子

走进社区，楼栋架空层和公共空间被打造成一个个“盒子”，这是是万科社区内部独有的生活场景容器，每个盒子都对应一种生活方式。欢聚盒子、童趣玩盒、礼仪盒子、健身盒子覆盖全龄段需求，这些“X+盒子”，正是万科对家楼下第三空间的落地实践。

3.外部大配套

走出社区是更大的生活版图：

交通路网先行落地，板块通达性持续升级：区域形成三横三纵成熟干道体系，地铁5号线已通车、2号线在建。随着广昌立交正式投用，往来主城各区更加便捷，巫家坝路与春城路实现T型贯通，会展板块与巫家坝连片互通。

商业配套稳步兑现，山姆会员店预计2028年一季度开业。王府井·滇池小镇、海乐世界、银海清溪渡齐聚周边，盒马也已入驻王府井奥莱，日常购物、休闲消费无需远行。

医疗与教育资源同步补齐生活所需，省妇幼保健院新院进入试运营阶段，星耀龙马小学正式授牌，官一中云秀书院也纳入片区覆盖范围。

得天独厚的生态资源，更是会展板块难以复刻的核心优势：50%纯生态配套，10大湿地公园环绕，直面滇池，随着滇池保护与生态绿廊的持续建设，将进一步提升公园绿地面积。目前新海河带状公园一期873亩已实景呈现，这一带状公园北接巫家坝公园、南达五甲塘湿地公园，是串联会展片区南北生态轴线的关键节点。福保半岛湿地公园约1923亩，目前持续建设中，公园内设立生态保育区，针对植物、昆虫、鱼类、两栖类和鸟类等不同对象的生活习性建立生物栖息地。半岛公园位于滇池东岸三个半岛核心区域，含91.5亩水域，整体投资不低于5000万元，将打造为城市滨水休闲新地标。今年6月，云南省规模最大的全地埋式水质净化厂——第十五水质净化厂正式通水试运行，地面同步规划建设超过310亩的生态景观公园，形成“地下净水、地上造绿”的独特景观。已建成湿地方面，星海半岛湿地1086亩、宝丰半岛湿地超1600亩、五甲塘湿地公园约1300亩，总面积约6380亩。加上福保半岛湿地等，总量将超过7743亩，未来整体湿地规模将突破万亩。放眼昆明各板块，几乎没有第二个区域拥有如此量级且持续兑现的生态配套。

04交付不是终点，而是标准的延续

当全维配套从图纸落成可触可感的生活日常，万科并未止步于兑现，而是在这片成熟的土壤之上，迎来了全新作品。

都会半岛·夏山屿占地28.4亩，面积地块大概仅有一期的一半，但绿化面积与一期一样。原因是紧邻约2.2万方市政公园，被公园“三面包围”，再加上红线内约1.6万方绿化面积，四栋楼626户就能享受约3.8万方绿化，户均真实享受的绿地面积高达约50平米。楼间距最大达到约80米，相比市场很多20多米楼间距的楼盘，日照、隐私、景观视野不可同日而语。

棠月东方此次加推三款楼王产品，平均得房率约110%，最小楼间距41米，这种配置在会展片区尤为稀缺。其中，约113㎡奢享·端户灵动宽境平层，作为中庭楼座端户，是改善稀缺大三房，享双花园视野，端户采光充足，约5m南向面宽，约40㎡奢阔客餐厅；棠锦143㎡打造墅级典藏平院，规划7.2m南向横厅与南向双主卧套分区布局，实际体验可媲美市面180㎡户型；棠颂176㎡为全景舱空中岛院，落地昆明少见的高端豪宅布局，配备270°全景客厅、33㎡行政主卧与中心空中花园，构筑空中别馆式生活。

夏山屿与棠月东方的楼王新品，不仅完整保留了新规产品的核心优势，更以春和屿、桂语东方的交付标准为基石，在品质上实现再度跃升，不断推升会展片区的人居品质上限。

05会展绕不开，万科不缺席

在昆明拥湖发展的城市脉络里，会展板块始终是绕不开的关键落子。而万科自2016年起便在这片居住版图上稳扎稳打，从未离席。从片区首个拓荒者到万科在首批交付标杆，从提前一周兑现承诺到交房即交证的高标准落地，从新规产品的实景惊艳到新品夏山屿的持续上新——万科每一步看似独立的动作，都让会展的居住标准，一次次被重新定义。双盘交付不是终点，而是万科与会展共同迈向更高阶人居的全新起点，更是会展片区居住品质全面迭代的真正开场。