北京
（原标题：斥资2300多万元！房龄近20年的杭州老牌豪宅启动更新）
近期，作为杭州知名豪宅小区的东方润园，打算斥资2300多万元升级改造地下车库，也同样引发关注。
东方润园 蒋敏华摄
东方润园
地处钱江新城核心区域，交付于2008年，曾于2007年入选“中国十大超级豪宅”。尽管已交付18年，目前的二手房成交均价仍保持在10-11万元/㎡。
东方润园此番为何大动干戈不惜巨资升级改造地下车库？
去年6月，东方润园召开业主大会，业委会称：“为改变东方润园地下车库陈旧、破损的现象，恢复小区原有中国十大豪宅品牌，提升业主生活品质，就地下车库改造升级一事进行表决。”
最终，地下车库升级改造方案获得的支持率超过90%。可见，东方润园业主对地下车库升级改造的愿望非常强烈。
东方润园 蒋敏华摄
“东方润园建造于20年前，它的外立面使用的是铝板，至今看上去都很新，基本上也没有破损。不过相比之下地下车库就明显落伍了，那个年代的地下车库都不怎么讲究，大多是水泥地面上刷点漆，既不美观也容易开裂。此外，地下车库通风普遍较差，墙体也容易霉烂，这么多年过去了老化严重。”有工程人士告诉记者说，如今高端小区的地下车库普遍用上了更耐用也更美观的磨石地坪，东方润园业主推动地下车库升级改造也就不难理解。
记者了解到，
东方润园地下车库升级改造设计方案目前正在优化中，预计将在春节过后陆续启动工程招标。
图源：东方润园公众号
值得一提的是，与中山花园更新改造资金由政府承担为主不同的是，
东方润园地下车库升级改造工程款全部由业主自行解决
。根据此前投票通过的决议，
工程总预算
2325
万元，其中
300
万元申请使用物业专项维修资金，
1000
万元从小区公共收益中支出，其余资金由业主按车位数量分摊。
东方润园业主600多户，车位超过1600个，也就是平均一户业主拥有2个以上车位。
按照出资方案，平均每户出资不到
2
万元。
去年，曾有一套东方润园上架阿里法拍，2个车位评估价为160万元，也就是一个车位价值80万元。
一个已交付18年的小区，花费2300多万元升级改造地下车库，这在杭州还是头一次。升级改造之后的效果如何？能否为其他小区提供一个成功样板？我们也将拭目以待！
蒋敏华
本文来源：钱报杭州房产
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