龙华·富驰大厦多套房产齐拍，深圳东环黄金走廊再掀投资热浪！

（原标题：龙华·富驰大厦多套房产齐拍，深圳东环黄金走廊再掀投资热浪！）

深圳市龙华区人民法院将于2025年9月2日10时至2025年9月3日10时止（延时除外）在阿里资产平台上对以下三个标的进行公开拍卖活动。

本次专场的第一个标的是广东省深圳市龙华区龙华街道东环二路旁富驰大厦100套办公用途的房产。

该标的坐落于广东省深圳市龙华区龙华街道东环二路旁富驰大厦，办公用途房产100套，建筑面积共计6073.07平方米

该标的评估价为136203211元，起拍价为95400000元，参加拍卖的保证金为9540000元，每次加价金额为477000元。

本次专场的第二个标的是广东省深圳市龙华区龙华街道东环二路旁富驰大厦86套公寓用途的房产。

该标的坐落于广东省深圳市龙华区龙华街道东环二路旁富驰大厦，公寓房产86套，建筑面积共计4898.17平方米。

该标的评估价为101177672元，起拍价为71000000元，参加拍卖的保证金为7100000元，每次加价金额为355000元。

本次专场的第三个标的是广东省深圳市龙华区龙华街道东环二路旁富驰大厦48套商业用途的房产。

该标的坐落于广东省深圳市龙华区龙华街道东环二路旁富驰大厦，商业用途房产48套，建筑面积共计3957.83平方米。

该标的评估价为116394973元，起拍价为82000000元，参加拍卖的保证金为8200000元，每次加价金额为410000元。

富驰大厦位于龙华老城腹地，距离规划中的22/25号线油松站仅约500米，北接富士康、南临华为坂田基地，周围二十万产业人口与壹方天地、山姆会员店等成熟商圈共同构成全天候的消费与租赁闭环。油松片区已被列为龙华重点城市更新单元，鸿荣源、中洲等十余个旧改项目陆续启动，区域形象与配套将在三到五年内全面跃升，地铁通车叠加旧改兑现，为资产带来确定性的价值抬升。

项目自带约1.2万㎡商业裙楼、百米高区办公塔楼及精装公寓纵向分区，形成“白天商务、夜晚居住、全天消费”的垂直生态链。234套可售物业全部为46—142㎡的小面积单元，低总价、易出租、易转手，商业可注册经营贷，公寓不限购不限贷，公司或个人均可灵活持有，杠杆与退出路径丰富。

整体打包48套临街商业、86套长租公寓及100套产业办公，一次性锁定地铁口稀缺整栋资产，既可分层分业态散售回笼现金，也可统一改造成服务式公寓、联合办公或主题商业后整栋退出，现金流互补、风险对冲，为长线资金提供“稳定租金+旧改暴击”的双重收益模型。

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