北京
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（原标题：苏州上半年二手房市场回暖 成交同比增近两成）
今年上半年，苏州二手房市场表现活跃，在多重利好因素推动下，成交量实现显著增长，市场呈现持续回暖态势。
数据显示，上半年苏州二手房共成交31446套，与去年同期相比上涨19.73%，交出了一份亮眼的成绩单。从各板块成交情况来看，市区以13434套的成交量位居首位，平均单套总价为204万元；吴中区紧随其后，成交3136套，平均单套总价177万元，两大板块共同构成了市场成交的主力。
贝壳研究院苏州分院的数据也印证了这一积极态势，上半年苏州贝壳平台二手房成交量同比去年有明显提升。分析认为，市场的回暖得益于多重因素的叠加作用，其中置换、学区等刚性需求的集中释放与政策优化形成了强大的驱动合力。
信贷支持力度的加大、利率的持续调整等政策优化措施，有效激活了改善型购房链条，推动置换需求加速释放，进一步提振了市场信心。尤为值得关注的是，三四月份成为市场表现的重要节点，受政策窗口期与传统学区房需求旺季的双重影响，该时段的带看量和成交量均显著上升，成交量占上半年总量的四成以上，成为拉动市场升温的关键力量。
从整体市场走势来看，随着置换需求的持续入场，加之当前宽松的信贷环境，苏州二手房市场展现出较强的韧性。业内普遍认为，这一良好态势为下半年市场的进一步回暖奠定了坚实基础，市场信心有望持续增强。
本文来源：大众新闻
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程婧_NB3786
