长安镇将盘活闲置土地和建筑 新安、厦岗、乌沙、沙头等社区计划打造时装专业大市场、商住混合用地等

（原标题：长安镇将盘活闲置土地和建筑 新安、厦岗、乌沙、沙头等社区计划打造时装专业大市场、商住混合用地等）

文、图 信息时报记者 叶虹 段亚雄

通讯员 陈志聪

今年是东莞长安镇“建设年”，日前记者从该镇三旧办了解到，新安、厦岗、乌沙、沙头等社区“三旧改造”计划打造时装专业大市场、商住混合用地等。

据悉，长安镇委镇政府将坚持“政府主导、规划管控、成片改造、计划实施”的工作原则，按照产业保障区、战略统筹区、改造核心区、生态修复区、历史文化特色保护区等五个政策分区，根据有关发展布局，积极做好“三旧”改造规划统筹，建立镇和社区的土地增值收益利益分享机制，调动社区的积极性。

新安：旧厂房变身金融和商住用地

位于长安镇新安社区梅园路、总面积4.4248公顷、原用途为旧工业厂房的御峰华庭，现有建筑面积54000平方米，容积率为1.2，年产值为1000万元，拟通过“三旧”原权利人自行改造模式进行改造。

据悉，该项目于2015年4月取报省征地批复，改造方案获市政府批准并取得办事卡，目前待《东莞市“三旧”改造地价计收和分配办法》出台后，即可办理项目供地手续和相关报建工作。根据有关规划安排，改造后用于商业金融用地7543平方米，容积率1.2，用于二类居住用地28861平方米米，容积率2.4。

此外，位于长安镇新安社区横增路旁的时代广场为集体建设用地，总面积1.6114公顷，亦计划通过“三旧”改造模式中的村企合作的改造模式对地块进行升级改造。根据有关规划安排，改造后将用于商住混合用地。据悉，项目于2016年5月以《东莞市长安镇2016年度第2批次改造单元计划》向报市申报计划，目前待市批准后即可开展改造方案编制上报的工作。

厦岗：制衣厂打造成时装产业平台

位于东莞市长安镇厦岗社区福海路52号的迅捷工业园为国有建设用地，总面积为10.1376公顷，属长安“工改工”的一项重大项目。目前，该厂房为东莞迅捷环球制衣有限公司使用，主要生产“GIORDANO”品牌及附属品牌“BSX”的各类服装，现计划打造成集产、供、销一条龙的中国时装专业大市场。

据悉，目前该建筑占地面积23210.92平方米，拟通过三旧“工改工”原权利人自行改造模式进行改造，预计投入15亿元将其升级改造，主要改造建设两个服装产业基地和一个生产配套区。改造后，计划建筑面积达50万平方米，由原来单一的工业生产加工基地打造成国际一流的时装产业平台。

乌沙、沙头：31宗土地纳入三旧改造范围

除了新安和厦岗等社区，乌沙目前共有22宗地块纳入长安镇“三旧”改造标图建库范围内，总面积为1372.73亩，全部为未落实项目，其中已获得市批准的未落实项目共有9宗，涉及面积为515.15亩。大部分为旧工业区，目前待乌沙社区进一步地落实改造工作。

目前，沙头亦有9宗地块纳入“三旧”改造标图建库范围内，总面积550.58亩，全部为未落实项目，其中已获得市批准的未落实项目共4宗，涉及面积为163.18亩。以旧工业厂房和旧村庄为主，目前待沙头社区进一步落实改工作。

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