开发商资金断裂 山水国际房子四年仍未交付

信网12月3日讯 “四年前买的婚房，现在孩子都上幼儿园了，房子也一直没交付。”近日，信网(0532-80889431)接到市民刘先生反映称，他在四年前购买的胶州山水国际小区到目前仍未交房，开发商青岛隆鑫发房地产开发有限公司疑似资金断裂，小区基础设施尚未建设完成。对此，信网从胶州房管局了解到，开发商的确因资金出现问题导致后续开发建设无法完成，目前已协调开发企业努力解决资金问题。

孩子上了幼儿园 新房都还没住上

2012年底，刘先生在胶州市香港路沿线的山水国际小区买了一套新房，按照合同购房合同约定，新房会在2013年5月份交付业主。“当时开发商承诺会按时交房，我就信以为真。”刘先生说，看房时小区基本已建设完成，许多楼层已经封顶，只剩下部分收尾工作。

“我的婚期定在2013年底，如果能够按时交房，就不会耽误入住。可到了交房日期，开发商也没有通知我去收房。”刘先生说，小区非但没有按时交付，甚至在小区主体建设完工后，便一直处在停工状态。

眼看婚期将近，刘先生不得不在外租了一套房子居住，而这一住就是三年多。“我现在一边付着房租，一边还着房贷，不知道什么时候是个头。”刘先生说，他的孩子目前已经上了幼儿园，可是房子仍然没有要交付的迹象。

开发商：资产被法院查封无法交付

“业主们曾多次找到开发商询问交房日期，每次也得不到准确答复。”刘先生说，小区目前处于停工状态，长时间没人成了烂尾楼，他不清楚还要等多久才能拿到这套属于他自己的房子。

12月1日下午，信网拨打了隆鑫发房地产开发有限公司的电话，一位工作人员告诉信网，由于开发商和银行以及民间借贷之间存在资金纠纷，无力偿还贷款，导致整个公司以及小区项目被法院查封，目前仍处于查封状态。除非法院将资产解封，否则无法进行后续施工以及房屋交付。

工作人员表示，目前开发商正在想办法尽量筹措资金，争取尽早进行资产解封，将房屋交付业主。

成立综合指挥部应对此类问题

信网从胶州市房管局了解到，针对此类问题，胶州市成立了社会治理领域重点工作推进指挥部，理清了该项目存在的诸多问题，目前已找到初步解决方案，正在推进落实中。同时协调开发企业开展多方融资，努力解决建设单位资金缺口问题。

对于消费者如何避免购买此类“烂尾楼”，信网咨询了房产业内人士后了解到，消费者在买房前应充分了解开发商的资质、信誉等几方面，以及所购买的房屋是否具备相关售房许可等证件，避免因此而产生的购房纠纷。

信网全媒体记者 姚飞