中豪昆明攻城略地
从一个江苏企业，变成云南省最大的民营企业，云南中豪只用了不到5年的时间。
一位昆明当地国企老总说，仇和主政昆明4年，的确让当地的经济有了很快的发展，“但是，当地企业并没有得到什么实惠。”
这位国企老总说，绝大多数的钱都被江浙一带的企业给赚走了。这也印证了刘卫高的投资哲学——“带来100万，带走1000万”。
从新螺蛳湾项目开始，中豪在昆明一路攻城略地，几乎无人能挡，位于新螺蛳湾周边的土地，几乎都被其悉数收入囊中。而其拿地的过程，一直被外界质疑。
公开报道显示，2008年9月23日，昆明市国土局对官渡区的7宗国有建设用地使用权进行拍卖，总面积877亩的土地开价7.8亿元，平均每亩90万元。不到5分钟，唯一的竞拍者云南中豪就成功将其收入囊中，用于新螺蛳湾一期项目的建设。
同样的故事，在中豪身上持续上演。
2011年3月16日，昆明当年面积最大、总价最高的27块需整体竞买地块，被云南中豪以挂牌起价64.87亿元囊括，整个交易仅用了不到10分钟。据估算，每亩土地的单价约为350万元。昆明市国土资源局市场信息网公布的数据显示，该地块的商业用地楼面均价为1474元/平方米，居住用地楼面均价为1792元/平方米。
中豪老板刘卫高的胃口还远不止于此，按照他的想法，新螺蛳湾最终的占地总面积将达12000亩，超过8平方公里，而昆明市区的总面积仅98平方公里，整个新螺蛳湾的面积将是昆明市区的8%。
几年前，就有当地媒体人士感叹，“现在昆明几乎可以改为中豪昆明了，云南中豪，早就成了昆明最大的地产商和地主。”
2014年，云南中豪旗下的中豪置业以356亿元的总营收，登上云南民营企业百强第一名的宝座。
去年8月20日，昆明市国土局推出官渡区五腊村9宗“城改”地块，合计570亩，竞拍现场仅云南中豪旗下中望置业一家参与拿地，最后这几块地被其以近18亿元底价成交，号称昆明年度“地王”。
两次预支商户26年租金
昆明一媒体老总告诉长江商报记者，中豪公司欠他们上百万元广告费一直没给。最近，该公司相关负责人上门沟通，表示要拿公司房产抵广告费，并且负责出售抵债的房子，“可能是最近该公司的负面消息太多，采取的一种公关手段。”
新螺蛳湾商贸城一期4楼做床品批发的魏老板告诉长江商报记者，自从2009年底到这里做生意以来，他们已按照中豪公司的要求，分两次交了11年租金，一直交到了2021年。
魏老板说，去年底，中豪公司又要求4楼做床上用品生意的数百家商户，全部搬到新落成开放的三期纺织品商城，“我们在这边刚做了几年，把生意做得稍微有点起色了，现在又要我们搬，我们肯定不愿意。”
更离谱的是，中豪公司要求，搬到三期之后，会免一年半租金，但是到第三年又要一次性交15年租金，“我们怎么可能又一次性交那么多钱？”
据该楼层商户介绍，目前对外招商的商铺要求全部一次性交10年租金，而且“全部要现金，不许刷卡”。
与云南中豪不断预支商户租金相反的是，商户们的生意并没有中豪公司对外宣传的那样好。
在商贸城经营服装生意的老板告诉长江商报记者，到去年底，新螺蛳湾的三期市场已全部建成，现在除了一期市场人气稍旺一些之外，二三期市场的商户大多数都赚不到钱。
长江商报记者在二期看到，商场很多地方整排整排关门歇业。
一位商户告诉记者，他在螺蛳湾二期投资了几个商铺，目前经营难以为继。为避免长期关门，中豪公司以此为借口收回商铺，他们甚至想了一个办法：就近联合几个商家，开门之后在店铺里面摆一点货，一起请一个营业员负责照看。而三期市场更是异常冷清。
做床品生意的魏老板是从老螺蛳湾搬迁来的经营户，他明显感觉这边的生意大不如前，“原来在老螺蛳湾，我一天的零售都可以抵当天的开支了。”原来生意好的时候，一月的销售额就可以赶上现在一年的销售额。
本文来源：长江商报
作者：刘飞超 黄敏
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