泸州：“棚改”的龙马潭路径(组图)

　　四川在线消息（赵飞）

　　为贯彻落实泸州市关于加快推进中心城区危旧房和棚户区改造工作精神，龙马潭区在八大棚户区改造中，结合当地实际制定更加惠民的拆迁政策，借鉴曹家巷“棚改”经营和俄罗斯方块游戏理念，在棚户区改造中探索出了“自改委”、“网格化”和部门联动包片推进等多种措施办法，实行单元格突破，成熟一片拆除一片。在快速推进征地征收工作的同时，选择最好的地段、高标准、严要求推进安置房建设工作，走出一条棚户区改造的龙马潭路径，为全市快速推进危旧房和棚户区改造工作做出了积极贡献。

　　“自改委”功不可没 8个棚户区改造有序推动

　　走进青瓦白墙，随着一幅幅人物作品映入眼帘，仿佛穿越时空与大师面对面交流。11月7日，龙马潭区小市街道修缮完毕的蒋兆和故居免费向群众试开放，现场展出了包括他的代表作《流民图》等相关作品复制品40多件，让市民感受中国现代水墨人物画一代宗师的艺术情怀。自开馆以来，龙马潭区各界群众自发前往观瞻，络绎不绝。

　　成绩的背后，是负责棚户区改造征收工作人员的艰苦付出。

　　蒋兆和故居改造项目是龙马潭区8大棚户区改造项目之一，于今年3月启动，与小市麻沙桥棚户区改造一期工程一并推进，该项目14户征收户被纳入小市麻沙桥棚户区改造一期5个征收工作组的第二组。


　　“在整个征收工作中‘自改委’功不可没。”陈崇江介绍，小市麻沙桥棚改一期工程6.68万平方米、809户被征收户，被分为六大片16网格，形成“网中有格，格中有人，人在格上，事在格中”的棚改工作模式。在小市麻沙桥“麻沙桥棚户区改造居民自治委员会”（简称“自改委”）推选大会上，居民推选出了18名“自改委”委员，与5个工作组配合，每一个网格有1-2名“自改委”成员，进行“单元格”突破。

　　居民曾某与工作组之间由于对房屋结构认证有争议，拒绝签订协议。“自改委”副主任吴志明多次上门解心结，曾某最后接受了专家组对房屋结构的认定结论，同意签约拆除，还带动了周边几户居民主动签约。

　　今年，龙马潭区计划实施棚户区改造项目8个，计划征收户数2498户，征收面积24.49万平方米。在“网格化”和“自改委”等举措推进下，除小市麻沙桥片区外，学士山棚户区改造项目，已拆除415户，面积2.36万平方米，已完成总任务的70%左右；北方公司棚户区改造项目，已经完成安置房一期的封顶工作；驿通片区棚户区改造工程项目已完成评估工作，进入协商座谈阶段；二道溪污水处理厂周边棚户区改造项目和碳黑厂棚户区改造项目，正在完善前期手续。

　　特邀“群众监理”，安置房建设质量有保障

　　“看钢筋的尺寸是否符合施工设计要求，看混凝土的编号与运料单是否符合，并进行取样试压。”现年61岁的群众监理员罗章福介绍，他曾经是一家建筑公司的工程施工员，负责过桥梁、道路和房屋修建。他和另外两名群众监理员，从桩基施工开始就介入工程质量监管。

　　抚琴山水安置房项目一期建筑面积7.6万平方米，共修建5幢楼。目前，8号楼已推进至7层，9号楼已推进至2层，其他三幢楼正在进行车库建设。“来的业主天天不断，都是一条街的，大家都认识。不懂的，我们就负责耐心解释。他们最关心的就是质量，这方面我们解释的也最多。”罗章福说，“乡里乡亲的做好工程质量监督既是对自己负责，同时也是对乡亲们负责。”

　　“为保证工程质量，龙马潭区安置房项目组在安置对象中聘请了三名有建筑专业知识的人当群众监理外，还聘请了7名技术人员保障工程质量。”龙马潭区安置房项目办公室负责人陈静介绍，他们外聘了一名国家级高级工程师、国家一级注册建造师，三名工程师和两名二级建造师，从前期手续办理、桩基施工到主体工程建设，全程参与。“既加快了施工进度，缩短了办理流程。同时，也更加有效地保障了工程质量和安全责任的落实。”

　　麻沙桥棚户区改造抚琴山水小区安置房项目工程位于龙马潭区鱼塘镇，主要用于安置小市麻沙桥棚户区改造拆迁户、蒋兆和故居改造拆迁户。占地约为117亩，其中：一期36.6亩，总建筑面积76236.79平方米，总投资估算22546万元，共建设安置房629套；二期80.4亩，总建筑面积241481平方米，总投资估算71338万元。预计建设安置房1948套。

　　玉带河畔安置房项目位于春雨路旁，主要用于安置学士山一期棚户区改造拆迁户、二道溪棚户区改造拆迁户和迎宾大道、江韵广场、利君广场等拆迁户。规划用地58.6亩，建筑面积18万平方米，修建安置房约1353套，预计总投资6.5亿元。目前，已完成平场施工，将于11月28日开标主体工程建设。

　　东风小区安置房项目，位于罗汉进港路右侧，用于安置罗汉旧场改造拆迁户和二道溪污水处理厂周边棚户区改造拆迁户。规划用地面积约45亩，规划建设面积约13万平方米，预计总投资3.8亿元。目前，该项目暂缓建设。