蓄势腾飞正当时——双台子区加快服务业发展工作纪实

双台子区进一步完善城市功能 突出城区特色 城市品位不断提升

物流建设取得丰硕成果

近日，在辽宁省服务业委员会等10部门《关于公布全省现代物流示范园区和示范企业名单的通知》（辽服联发〔2013〕8号）中，双台子区的盘锦精细化工物流园和盘锦大千物流有限公司、盘锦企源实业有限公司榜上有名，分别被确定为全省第一批现代物流示范园区和示范企业,标志着双台子区物流建设取得了丰硕成果。

据双台子区服务业局工作人员介绍，双台子区从区域优势出发大力发展现代物流业，并以物流园区建设为核心，重点为精细化工产业集群配套，以区域物流为重点，采取港口、铁路、公路等多种运输方式，积极采用先进的物流管理技术和装备建立多层次、与国际通行规则接轨的社会化、专业化、绿色化现代物流体系。经过几年的建设与发展，双台子区向建设区域性现代物流枢纽中心区的目标迈进了一大步。

据了解，盘锦精细化工现代物流集聚区成立于2009年12月，位于双台子区宋家村。集聚区规划成立“一港三区”，即盘锦双益公路港、石化产品物流片区一期、石化产品物流片区二期和危化品物流停车片区。其中，盘锦公路港位于城市西外环路东侧，红旗大街南侧，占地面积2.2平方公里。依托信息、交通、区位优势等而配套建设的物流片区。由传化物流项目、塑化产品库存区、仓储和物流配送中心、维修中心、新产品研发中心、结算中心、停车场、加油站等构成；石化物流园区一期位于中华路东侧，305国道西侧，盘锦精细化工（塑料）产业园区内，占地0.63平方公里。依托千亿元产业集群优势而配套建设的物流片区。园区内主要包括大罐物流、华塑兴贸物流、衍汇物流、荣华物流、大千物流、四通物流等；石化产品物流片区二期位于中华路东侧，占地面积0.75平方公里，是为华锦集团等化工企业配备的物流集散区。由石化产品存储区、装卸区、停车维修区、配送中心、物流信息区、综合服务区和办公区等构成；危化品物流停车片区位于城市西外环路西侧，占地面积0.26平方公里，是专门为危化品车辆进行集中存放和管理而建设的物流片区。园区主要由综合服务区、停车场、清罐区和加油站等构成。

谈到集聚区建设情况，这位工作人员翻开了一份资料，并介绍说：“集聚区规划面积3.8平方公里，现已建成0.67平方公里，建筑面积43万平方米，目前发展已经初具规模，其中入驻物流企业13家，投资强度120万/亩，主营业务收入超过1000万元的9家，共有运输车辆387辆，2012年运输量1558万吨，纳税总额3496万元，年均增长速度20%以上，资产总额达到近16亿元。到2015年，园区主营业务收入将达到50亿元，货物运输量将达到5000万吨，税收将达到2亿元,将发展成为辽宁及东北地区的石化物流中心、环渤海经济圈石化物流的枢纽、连接东北、华北、华南地区的交换中心和全国重要的石化产品集散地之一。”

在双台子区多家物流企业中，盘锦大千物流有限公司与盘锦企源实业有限公司脱颖而出，被评为全省第一批现代物流示范企业。

盘锦大千物流有限公司的一位工作人员介绍说，该公司成立于2006年，坐落于双台子区辽河北路223号。拥有仓储库房1万平方米，货运场地2万平方米，停车场1万平方米，物流招待所1500平方米。公司自有大小车辆20多辆，加盟运输车辆400余台。“我们公司的所有车辆都配备GPS卫星定位系统，物流场区内实行24小时电子监控，门禁管理，服务先进。公司秉承 诚信、快捷、准确、安全 的经营理念，实现了 货运全国，诚达天下 的企业发展宗旨。”这位工作人员热情地介绍说。“几年来，我们公司取了长足的发展。主营业务有仓储、联运、零担、专线、大件、集装箱、危（普）货运输、流通加工及包装等。同时经营进出口贸易、汽车销售，代购代销、综合物流及信息服务等业务。现为中国货运联盟理事单位，中国货运联盟货运车辆全国连锁配货盘锦市调度中心。”另一名工作人员自豪地说到。

在盘锦企源实业有限公司的会议室内，记者看到了该公司先后获得的辽宁省AAA信誉企业、辽宁省优秀企业、经济发展贡献企业、守合同重信誉企业等荣誉牌匾。一名工作人员一边介绍牌匾背后的故事，一边向记者介绍了公司的相关情况。他说，公司成立于2004年10月，注册资金500万元，位于双台子区宋家村，主要经营石蜡、沥青、滑油料、燃料油、化工产品及（五级危险）货物运输等业务，并于2006年组建了盘锦企源实业有限公司运输车队，拥有120台车辆，成为盘锦市规模较大的运输车队。

最后，这位工作人员充满谢意地说：“我们公司取得的这些成绩，离不开双台子区各部门的大力支持与帮助。正是因为有了他们谋一方发展的作为，我们公司才进入了全省第一批现代物流示范企业的行列。”

“双台子区有多家物流企业，这两家物流企业进入了到全省第一批现代物流示范企业行列，其他物流企业建设发展得如何呢？只有他们都实现了良性发展，才能有力地证明双台子区物流建设确实取得了丰硕的发展成果。”带着这个问题，记者走进了双台子区荣华物流基地等其他物流企业。

在双台子区荣华物流基地记者看到，几十台大型车辆整齐地停放在宽敞的公司院内，一些工作人员正在有条不紊地忙碌着，原来他们正在擦洗车辆和对车辆进行安检。一名工作人员介绍说：“这些车辆是刚刚完成一次大型货运任务后回到公司的。每完成一次大型货运任务，我们都要对这些车辆进行安检，确保下次货运安全。”

项目负责人谢总介绍说，项目共投资3000万元，建有3000平方米办公楼、1500平方米展厅及5600平方米库房。共有营运货车50辆，年营运能力1500万吨，货运周转量6000万吨/公里。

谈到公司管理及运营情况，谢总介绍说：“为了更好地满足市场需求，公司招聘了管理人员、专业技术人员和专业驾驶人员100多人，这些人员都是经过综合考核才上岗的。他们都具有专业的知识、过硬的技术和敬业的精神，可以确保各种货运安全准时到达目的地。2012年，项目实现销售收入2110万元，税金130万元。目前，我们公司已经成长为集普通货物、集装箱、大型物件运输货物联运、信息配载、汽车维修及销售等多功能物流企业。”

从荣华物流基地出来后，记者又先后对大罐物流、华塑兴贸物流、衍汇物流、四通物流等物流公司进行了实地走访。记者了解到，这些物流企业都实现了不同程度的发展，都为区域经济快速发展做出了不可磨灭的贡献，而且这些物流公司都具备了竞争全省现代物流示范企业的实力。

在双益公路港项目施工现场，记者又看到了一派繁忙的施工场景——1万平方米的快速消费品交易仓储区、4.5万平方米的塑化产品交易仓储区和5.5万平方米的商业网点正在火热建设当中……

据项目负责人介绍，该项目定位于第四方物流，主要通过合理规划公路港的功能模块，着力整合物流资源和服务集成，构建一站式、综合性、系统性、集成化、网络化的全国性物流公共服务平台，为制造业和商贸流通业提供服务好、效率高和成本节约的公路物流服务。它将以“路港快线”方式树立行业新标准，实现公路运输“点点直达、安快准省”。它的建成投入使用，将成为我市物流行业的“航母”，也必将对双台子区经济实现快速发展起到火车头式的带动作用。

辽河服务业产业带建设提升经济发展水平

双台子区坚持把推动辽河服务业产业带发展作为产业结构调整升级的重点，充分发挥老城区地区特点，大力推进服务业项目建设，促进全区服务业经济发展高层次、高水平、高标准。

辽河服务业产业带建设总规划面积约25平方公里（包括河道和湿地公园面积），据了解，在2012年6月辽河服务业产业带晋升为省级现代服务业集聚区。该服务业集聚区依托辽河左岸五星级酒店、会展中心、游艇码头、湿地运动公园，日月兴城，蓝碧源五金机电汽配城、博景自由港等建设项目，并在沿河南岸，规划打造风情酒吧街，建设“盘锦兰桂坊”。全面实施辽河生态景观工程，加大河道治理力度，打造内河风光带、生态带、旅游带。

高层次打造产业布局。双台子区坚持全区统筹、凸显特色、分类引导的基本要求，在服务业产业带内根据功能特点，进行功能分区，并制定相应的分区发展导向和管制要求。据双台子区服务业局工作人员介绍，根据服务业产业带服务功能类型的不同，产业带内划分为产业功能区、商贸功能区、城市配套区、生态功能区、预留发展区等基本类型。

产业功能区以辽河左岸文化城、水榭春城综合体、盘锦国际五金机电汽配城等项目为契机重点发展现代服务业，并兼顾其他产业开发功能。根据产业带总体发展要求和产业选择，立足现有产业基础，推动关联性产业和企业的集中布置，按照打造产业集群的要求，实施重点开发建设。

商贸功能区依托传统商业核心区，即现有的兴隆二百、辽河商业城、商贸城等大型购物中心，与在建的商业设施连接起来，加快兴隆新二百、渤海路地下商业街、富寓华城、广厦时代城等项目的建设，打造新的商贸功能区。以高铁站建设和老城区改造为契机，形成完整的商贸功能区，打造辽西北购物新天地。

生态功能区依托15平方公里辽河河道和湖滨公园，开发河海深度旅游，建设集旅游、休闲、娱乐为一体的绿色生态长廊。生态功能区以生态涵养功能为主，用于维持区域生态安全、生态平衡以及改善生态环境、维护生物多样性等生态用途，是构建区域基本生态格局、维护生态系统平衡的重要组成部分，也是塑造区域景观风貌的重要基础。

城市配套区发挥沿河环湖优势，重点发展与产业开发活动相关的配套功能，建设高端住宅区和教育先导区。以发展与产业开发活动相关的配套服务功能为主，兼顾行政管理、生活居住等城市综合服务功能。按照新型城市化发展要求，加快城市功能建设，打造符合社区化管理要求的现代城市居住区，完善各项社会公共服务能力。

预留发展区在产业带内预留招商地块，作为商贸区未来远景拓展空间，维持土地利用和功能现状，重点引进大型城市综合体，大规模开发建设。

高水平建设重点项目。不断推动双台子区产业带建设，完善规划，加大投入力度。截至目前，产业带内在建亿元以上重点服务业项目12项，计划投资近300亿元，占地面积360万平方米。

目前，辽河左岸总建筑面积3万平方米的盘锦国际会展中心已投入运营，承办了2013年六省市服装展览暨南北方绿色食品博览会、房交会、石油博览会、商业展览等活动。项目负责人说，辽河左岸文化城项目总占地面积约3500亩，总投资50亿元。3万平方米的C02地块锦尚小区项目已竣工入驻。13万平方米的C01地块外滩新天地联排别墅及高层住宅项目正在进行地下桩基础。6800平方米国际标准化幼稚园、2000平方米业主会所已开工建设。3万平方米商业风情街、6万平方米商业中心待规划审批后即开始施工。10月份，将启动占地1600亩的辽河湿地运动休闲公园建设，目前正在进行规划设计。

从水榭春城项目负责人处了解到，水榭春城城市综合体项目总占地面积630亩，总建筑面积208万平方米，总投资35亿元。目前，高架新堤街、辽河风光带三期、沿湖路道路基本完成；酒店、高档写字楼主体完工，住宅20.5万平方米全面竣工，二期10万平方米商住楼项目正在进行地上二层建设，预计2014年6月主体完工。

位于双台子河大桥东侧的国际五金机电汽配城，建筑工人们正在做配套设施的固定和安装工作，施工现场忙而不乱，紧张有序。记者了解到，盘锦国际五金机电汽配城项目总占地面积183亩，总建筑面积28万平方米，总投资15亿元。目前一期项目开发五金机电汽配商网12.6万平方米，现正进行外部装饰，预计11月投入运营。店铺公司自持20%，其余已经出售60%。二期临街商业和公寓共9万平方米，3栋临街商业楼已封顶，6栋公寓桩基础工程已完工，计划2014年5月竣工。

据了解，绿地世纪城项目由盘锦绿地置业有限公司投资120亿元建设，项目总用地面积100万平方米，总建筑面积约130万平方米，其中住宅约90万平方米，商业约40万平方米。项目一期已开工13栋，9栋楼主体已封顶，2栋已经完成地上5层，另2栋已完成地上2层。中鸿基名爵项目由盘锦荣大房地产开发有限公司投资15亿元建设，项目总占地11万平方米，建筑总面积21万平方米，其中商业2.5万平方米，居住15万平方米，车库等附属用房3.5万平方米。目前该项目已完成24栋住宅的桩基础工程。中鸿基名都项目由盘锦弘盛房地产开发公司投资10亿元建设，项目占地12万平方米，建筑面积26万平方米，其中商业部分5万平方米。项目商业部分已建设完成15000平方米，住宅已封顶5栋，建筑面积达37000平方米，另有6栋正在打桩。

高标准发展辽河产业经济。推进辽河服务业产业带经济发展，将依托现有资源优势和产业基础，不断发展壮大双台子区服务业规模，大力发展商贸流通、行政、商务、金融保险、文化、休闲娱乐于一体的现代服务业。

广厦时代城主要建设大型超市、经济型酒店、独立商铺、商业步行街及住宅等。项目由盘锦良信置业有限公司投资15亿元建设，据项目负责人介绍，该项目总建筑面积约35万平方米，全面竣工后将为城区百姓提供休闲、娱乐、生活集聚的便利消费场所。

笔者某保险公司了解到，盘锦兴隆新二百项目建成后为中国境内层数最多、高度最高的单体商场。由盘锦博景实业有限公司投资15亿元建设，项目占地面积195亩，规划建筑面积30万平方米，建设有10万平的小商品城、5万平的美食风情街、5万平的欧尚购物中心和10万平的配套公寓。项目由辽宁兴隆大家庭商业集团投资10亿元建设，项目占地12082平方米，总建筑面积113600平方米；地上建筑层数21层、地下2层，总建筑高度100米。该项目投入使用后将为助推老城区经济发展注入新鲜动力。

中央地下商业街项目全长1.6千米，宽30米，建设地下商业综合体，建筑面积近3万平方米。计划10月份营业。双台子区还将不断创造良好的发展环境，加强与国际著名服务机构的合作，争取引进国家和世界级的服务企业入驻，带动全区现代服务业发展，并逐步与国际及区域服务业接轨。

金典大厦项目负责人对笔者某保险公司介绍，项目设计地上建筑层数14层、地下1层。规划设计一层至二层为商业网点，三层为会议室和餐厅，四层为咖啡厅，五至十四层为客房，共210个标准间。项目主体工程已完工，正在进行内部装修，预计10月份可试营业。公司投资1亿元建设，项目占地3556平方米，总建筑面积14189平方米。

辽河服务业产业带将实现整体布局完善、功能特色明显，分散化、多样化、多层次的发展格局，努力把产业带建成“统一规划、功能集聚、形态新颖、生态协调”的城市名片，成为双台子区现代服务业发展的新高地，城市服务功能的新载体，经济增长方式转变的新动力。预计到2015年交易额将突破100亿元。（阚 彤 吕 新/文 首席记者 刘 刚/摄）

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