28亿天价索赔！A股房企向创始人跨国追债

7月24日，与格力地产、华发股份一起，曾被称为“珠海地产三剑客”的世荣兆业发布了一则涉及28亿人民币的重大诉讼进展公告。

受理法院裁定，梁家荣应向公司支付2.585亿美元作为赔偿金额，另加判决前利息及判决后利息。该预裁定尚不具有执行力，待受理法院后续签发正式的法庭令并转化为法院判决方可生效。

图片四年拉锯战

这场诉讼大战，始于2021年。

当年8月，广东世荣兆业在受理法院起诉公司第二大股东、实际控制人的一致行动人、原董事长梁家荣，指控其“违背忠实、勤勉义务，背信损害公司利益取得不当得利”，诉讼标的为6.5亿元。

随后于2022年12月，世荣兆业对诉讼案进行了变更，诉讼标的由6.5亿元飙升至约28亿元。

具体诉讼事由为：2007-2011年期间，梁家荣通过伪造虚假建筑合同，非法侵占公司财产约2亿元；2011-2019年期间，梁家荣利用世荣兆业董事长的身份，收受商业贿赂约4.5亿元；梁家荣通过其他非法手段取得的不法利益，总计超过21.5亿元。

变更后的诉讼请求还包括：冻结梁家荣及其密切关系人的名下资产，要求对公司的损失予以赔偿并请求惩罚性赔偿。

分析人士指出，这种大额度的法律诉讼在A股上市公司与原高管的纠纷中实属罕见。

据统计，近四年间，世荣兆业先后发布了13份诉讼进展公告，虽然中间双方曾一度签署和解协议，但并未完全解决纠纷。最近的法庭令显示，梁家荣需支付2.585亿美元赔偿金，外加判决前和判决后利息。

世荣兆业方面表示，诉讼目前处于“一审即将审结”阶段，受理法院已签发法庭令，但该法庭令尚不具备执行力，需待后续转化为正式判决，届时相关当事人方可提起上诉或申请执行。该法庭令中裁定的利息计算方式，也将在最终判决中予以明确。

尽管法庭令已经签发，但世荣兆业在公告中保持了审慎态度。该公司特别提示：最终判决能否实际执行存在“重大不确定性”，“本次重大诉讼进展事项对公司本年度及以后年度损益的影响暂无法预估”。

“这种不确定性首先来自诉讼程序本身。相关方是否在一审判决后提起上诉尚不可知。即使获得终审胜诉，判决能否执行还要看相关司法辖区是否承认与执行、以及有无可供执行的财产。”一位房地产行业分析师指出。

值得关注的是，在这场长达4年的诉讼期间，世荣兆业股东结构出现重大变动，实控人更换为珠海市国资委。

2024年，珠海市国资委旗下珠海大横琴安居公司，通过司法平台拍卖以及要约收购实现了对世荣兆业的控股。

现金流连负三年

资料显示，世荣兆业创立于1998年，2008年2月借壳威尔科技在深交所上市，是珠海第二家房地产上市公司，曾和华发、格力地产一起并称为“珠海地产三剑客”。

世荣兆业2024年年报显示，公司面临营收与利润的双重压力，核心财务指标全面下滑。

2024年公司实现营业收入9.81亿元，同比减少36.63%，归母净利润3741.48万元，同比大幅减少81.54%，营收净利下滑系2024年可结转商品房收入及成本减少所致。

此外， 世荣兆业毛利率从2023年的40.4%降至2024年的33.94%，经营活动净现金流为-4.34亿元，连续三年为负。经营活动净现金流/净利润比值为-7.581低于1，盈利质量较弱。

世荣兆业表示，导致经营活动净现金流为负值的主要原因是2024年世荣兆业全资子公司世荣实业清算缴纳了翠湖苑二期北区土地增值税44,315.38万元，导致本期“支付的各项税费”较上年同期增加。

具体来看，2024年世荣兆业房地产业实现营业收入3.23亿元，同比下降60.27%。分地区来看，珠海地区实现营业收入7.28亿元，同比减少42.69%，江西新余地区实现营业收入2.53亿元，同比减少8.82%。

2025年一季度，世荣兆业实现营业收入1.9亿元，同比减少25.29%，实现净利润608.6万元，同比减少48.79%。