网易首页 > 财经频道 > 正文

《中华人民共和国契税法》发布 2021年9月1日起施行

0
分享至

第一条  在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。

第二条  本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:

(一)土地使用权出让;

(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;

(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。

第三条  契税税率为百分之三至百分之五。

契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

第四条  契税的计税依据:

(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;

(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;

(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

第五条  契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。

第六条  有下列情形之一的,免征契税:

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。

第七条  省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:

(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;

(二)因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。

前款规定的免征或者减征契税的具体办法,由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

第八条  纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。

第九条  契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

第十条  纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

第十一条  纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记,不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的,不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

第十二条  在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的,纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款,税务机关应当依法办理。

第十三条  税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自然资源、住房城乡建设、民政、公安等相关部门应当及时向税务机关提供与转移土地、房屋权属有关的信息,协助税务机关加强契税征收管理。

税务机关及其工作人员对税收征收管理过程中知悉的纳税人的个人信息,应当依法予以保密,不得泄露或者非法向他人提供。

第十四条  契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。

第十五条  纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的,依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。

第十六条  本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

(新华社北京8月11日电)

延伸阅读
相关推荐
热点推荐

涨幅400%!不惧监管函,疯狂13连板,这家公司凭啥人气这么高?

半岛官网
2021-05-07 15:37:28

刘国梁宣布2人获奥运资格!解释为何不换掉许昕刘诗雯:没资格换

数说体育
2021-05-07 19:36:01

三亚红衣女子在高楼阳台外热舞,活活摔死!遗书曝光!疑点重重!

微悉尼
2021-05-07 17:14:50

任达华老婆琦琦除了会打扮,还很会保养,54岁却只有30的即视感

时尚女人志
2021-05-07 19:20:41

俄罗斯大动作,釜底抽薪,拥抱中国,打响反击美国霸权第一枪

国防时报看点
2021-05-07 20:53:25

藕粉色T恤搭配米白色风衣,身材火辣,性感迷人

妙想娱乐
2021-05-08 09:30:28

新冠疫情会让印度亡国吗?

猫爷的渔场
2021-05-06 17:49:10

上联:“吕府姑娘,上口大过下口”,书生对出下联,骂人不带脏字

吾哀民生之多艰
2021-05-08 07:39:47

20件冤错案背后的规律:几乎没有一件是通过正常刑事申诉平反

北大法律信息网
2021-05-07 19:09:52

“肿瘤黑幕”爆料人张煜医生再次发声:结论是个彻头彻尾的谎言

民生热点
2021-05-08 10:41:58

严禁入室的花,看完吓一跳!你家里有么?

历史洞见君
2021-05-07 15:57:43

美国支持一中原则,但不允许对台动武,动不动武是你说了算吗?

强国工匠
2021-05-07 14:41:33

美俄亥俄州一参议员视频会议用假背景掩饰行踪 被安全带“出卖”

环球网资讯
2021-05-08 09:26:17

和胡军演激情戏,做包贝尔女神:娱乐圈大女主,得服她

她刊
2021-05-07 11:26:37

老公每周五都要去地下室睡,隔天我偷偷跟去,等到半夜我捂住嘴巴

潋滟公子
2021-05-04 15:33:07

就这?中方宣布无限期暂停“中澳对话活动”,澳大利亚作出回应

铁血观世界
2021-05-07 19:06:28

史上最贵的4个电影镜头,成本高到让导演无奈,却每个都成了经典

娱记掌门
2021-05-06 19:54:46

前妻再婚我随礼八千,婚礼上手机突然一震,我把红包改成六万

小月生活
2021-05-07 15:51:59

海平面上升100米:中国哪些省市将会消失?全球哪国最为惨烈?

星辰大海路上的种花家
2021-05-06 17:49:06

42岁李晨演17岁学生,还顶着个西瓜皮发型,郑恺听到表情都变了

猫眼电影
2021-05-07 11:15:31
2021-05-08 13:33:08

财经要闻

头条要闻

G7刚结束布林肯就去"撑腰"乌克兰 俄曾表示"忍很久了"

头条要闻

G7刚结束布林肯就去"撑腰"乌克兰 俄曾表示"忍很久了"

体育要闻

太硬核!球迷开拖拉机护送球队大巴

娱乐要闻

流鼻血 李菲儿穿抹胸裙秀“柯基臀”

科技要闻

冯仑:换个角度看世界 满足好奇心

汽车要闻

众筹成功 3秒破百的名爵纯电动超跑确定量产

态度原创

健康
房产
艺术
手机
数码

减肥有捷径可走吗?

房产要闻

海口安居房申请,即日起可受理!

艺术要闻

徐良高:从历史和文化的角度认识三星堆

手机要闻

十三香要来了!iPhone 13量产在即 富士康提高奖金

数码要闻

曝苹果M2最快7月出货!明年将完全脱离英特尔芯片

×