全国下架20603间房源 自如承诺首次出租房空置30天

（原标题：全国九城下架20603间首次出租房源 自如承诺首次出租房空置30天）

针对近日长租公寓租住房间的空气质量问题，自如官微昨日发布关于空气检测及治理工作情况的说明。说明中称，9月1日，自如公司即完成全国九城20603间首次出租房源的下架，并进入空气检测及治理流程；9月24日起，所有首次出租房源配置完成后，必须同时满足空气质量经权威机构检测合格且空置30天以上才能上架出租。

此前，自如曾承诺：从2018年9月1日起，下架全国九城全部首次出租房源，待CMA认证机构检验合格后再行上架。未来所有新增房源都将100%检测合格后上架出租，并在自如App详情页展示检测合格报告。

与此同时，自如承诺针对2018年6月1日后入住自如首次出租房源的自如客，如对室内空气质量有疑问，可向自如申请免费空气质量检测。如存在房源空气质量超标问题，自如将提供三种方案（任选其一）：无条件退租、换租；提供免费空气质量治理，经检验合格后再入住；90天品牌空气净化器无偿使用。

昨日，自如在官方微博中对此前承诺的相关工作进行了阶段性说明。自如称，9月1日，公司完成全国九城20603间首次出租房源的下架，并进入空气检测及治理流程；目前已与全国62家CMA认证空气检测机构开展工作，形成空气检测最大日均产能1147单；已与71家空气治理机构开展合作，形成空气治理最大日均产能2211单。

自如相关负责人表示，公司目前已与全国71家空气治理机构、62家CMA认证空气检测机构开展工作，形成空气治理日均最大产能2211单、空气检测日均最大产能1147单。空气净化器方面也与小米品牌达成合作，陆续配送给租客。

自如方面同时承诺在寻求到系统性解决方案之前：9月24日开始，所有首次出租房源，配置完成后，必须同时满足空气质量经权威机构检测合格且空置30天以上才能上架出租。

专家

长租公寓频曝甲醛超标  应加强专项立法和监管

对于目前多地发生的长租房甲醛超标问题，记者采访一些地方政府的住建部门，他们大多表示，注意到了相关情况，正在商讨制定具体管理办法。

北京德恒（深圳）律师事务所合伙人郭雳表示，判断室内空气质量是否达标的标准，主要为原国家质量监督检验检疫总局、原卫生部、原国家环境保护总局于2002年批准的《室内空气质量标准》以及住房和城乡建设部于2013年发布的《民用建筑工程室内环境污染控制规范》。目前，专门针对租赁房屋的环境安全卫生标准，在法律上尚无详细规定。

多位业内人士指出，租房者维权方面的难点在于：室内空气质量问题本身存在一定的隐蔽性，承租人不容易发现；空气质量监测需要利用专业设备或聘请专业机构检测，花费较高；空气污染原因存在多种可能，例如租户添置家具、另行装修等，监测结果容易造成扯皮。

中国人民大学教授刘俊海表示，面对庞大的租房群体、爆发式增长的长租公寓产业，政府相关部门应对企业出租房源的装修等方面进行规范、监督和有力惩处，不能任由企业“野蛮成长”。

郭雳表示，目前，承租人的身体受到空气污染的损害，要求出租人承担侵权责任非常难。他建议，借鉴消费者权益保护法中有关举证责任倒置的规定，由经营者承担更大权重的举证责任。