(原标题:部分城市二度出手 循序渐进纠正“楼市冲动”)
今年以来,房地产市场的火爆行情似乎在预料之中。据国家统计局最新数据,今年前10个月,房地产成交金额高达91482亿元,提前2个月刷新了历史年度新高。与此同时,销售面积也达到了历史同期新高。
中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,从数据上看,预计全年房地产销售金额有望达到11万亿元、销售面积有望达到13.5亿平方米的水平,房地产数据今年或全面刷新历史记录。
张大伟认为,从整体来看,本轮房地产市场的火爆行情在9月份达到了历史顶点,而随着国庆假期后22个城市的调控政策降级落地,10月份房地产市场涨幅开始收窄,预计今年11月份至12月份开始,楼市将明显降温。如果信贷能够进一步收紧,未来市场将快速告别价格过快上涨。
经梳理发现,自今年9月份以来至目前,总计22个城市密集出台了略有差别的楼市调控政策,希望通过提高购房门槛、收紧信贷、增加土地供应等政策让楼市交易市场趋于理性。
据中国指数研究院提供的数据,刚刚过去的10月份中,从一些出台了较为严格的楼市限购政策城市的新建住宅价格环比涨跌幅度来看,北京上涨1.26%,涨幅较上月已下滑2.62%;上海上涨1.09%,涨幅较上月已下滑2.45%;深圳上涨0.27%,涨幅较上月已下滑0.69%;南京上涨0.44%,涨幅较上月已下滑2.55%;合肥上涨1.37%,涨幅较上月已下滑3.04%;杭州上涨2.99%,涨幅较上月已下滑2.11%。
从二手住宅价格变化来看,北京环比上涨0.97%,涨幅较上月已下滑1.79%;上海上涨0.59%,涨幅较上月已下滑0.03%;深圳下跌0.11%,涨幅较上月已下滑1.1%;南京上涨1.85%,涨幅较上月已下滑0.52%;杭州上涨1.96%,涨幅较上月已下滑0.87%。
虽然近期房地产市场在限购、限贷政策的影响下已逐步降温,但杭州、西安、武汉等地却也在意料之外的再次出台楼市收紧政策。
易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,对于一些城市来说,如果调控政策尝试一步到位,或许会带来很多负面作用,比如干扰购房者购房交易等。而相比较而言,持续收紧的方式则效果更好一些。从实际情况来看,对于部分地区的房地产市场来说,如果房价继续上涨,那么管理层将继续收紧调控政策,这也是和市场基本上比较同步的调控政策,符合市场预期。所以说,这种方式实际上也是政策在不断去纠正市场的行为,不仅引导作用会更好,也能防范调控过程中交易量快速下滑的尴尬。
财经热点资讯
[滚动]杉杉股份2023年实现营收190.7亿元 双主业全球市占率领先 (04-26 12:48)
[滚动]午评:创业板指高开高走涨2.54% AI概念股全线爆发 (04-26 11:41)
[滚动]关于印发《政府采购合作创新采购方式管理暂行办法》的通知 (04-26 11:25)
[滚动]三大指数开盘涨跌不一 证券、算力等板块指数涨幅居前 (04-26 09:29)
[滚动]国联证券拟发行股份收购民生证券 国联证券高开14.92% (04-26 09:28)
[滚动]像极了1970,“美国恐怖故事”上演! (04-26 09:16)
[滚动]【深度】有色金属价格狂飙!下游企业如何保住利润? (04-26 08:26)
[滚动]财经早餐:美GDP增速降至两年最低;Meta市值蒸发千亿美元 (04-26 08:23)
[滚动]保险|未如实记录保险业务事项 华安保险赣州中心支公司被罚 (04-26 08:14)
[滚动]保险|金融监管总局年内“1号罚单”发布:众安财险被罚 (04-26 08:12)
[滚动]中金:美联储今年或只会降息一次 时间在第四季度 (04-26 08:03)
[滚动]首次!外资巨头,突然转向 (04-26 07:54)
[滚动]停牌!重磅重组:国联证券拟收购民生证券 (04-26 07:51)
[滚动]中国快递业不需要“小院高墙” (04-26 07:51)
[滚动]啥时候回国?贾跃亭最新回应! (04-26 07:20)
[滚动]上汽集团原副总裁陈德美被查! (04-26 07:20)
[滚动]小米 SU7 被截胡了? (04-26 07:18)
[滚动]去年净利大降Q4遭遇首亏的硅片龙头再掷55亿投建电池项目 (04-26 07:15)
[滚动]积极培育中国特色金融文化,为推动金融高质量发展、建设金融强国 (04-26 07:13)
[滚动]谷歌发布第一季度财报:营收805亿美元,净利润237亿 (04-26 07:12)
[滚动]上市首年业绩变脸 康鹏科技深陷LiFSI价格战泥潭 (04-26 07:12)
[滚动]自动驾驶企业排队上市,小马智行拟赴美IPO:商业化前景待验证 (04-26 07:12)
[滚动]裁员,降价,这个行业杀疯了 (04-26 07:11)
[滚动]美国一季度GDP增速不及预期,道指跌逾370点 (04-26 07:10)
[滚动]低空经济加速“腾飞”,军工上市央企跨入新赛道 (04-26 07:10)
[滚动]“光伏背板龙头”至暗时刻:营收下降超五成,140亿元项目也遭终 (04-26 07:09)
[滚动]四川崇州“种酒”再被投诉:老人2.4万购酒,家属要求退款 (04-26 07:08)
[滚动]沃尔玛、永辉因投诉多被公示 (04-26 07:06)
[滚动]水下机器人去科考“充电宝”有大生意 (04-26 07:03)
[滚动]涉嫌操纵证券市场罪 古鳌科技实控人被拘 深交所发函 (04-26 07:01)
[滚动]全球半数塑料污染来自这56家公司,可口可乐、雀巢公司回应 (04-26 06:51)
[滚动]阿根廷央行下调基准利率至60% (04-26 06:50)
[滚动]全球市场下探,美联储12月之前降息成泡影? (04-26 06:38)
[滚动]独董超期服役一年半,西安银行被责令改正 (04-26 06:35)
[滚动]GDP重创软着陆希望,美债跳水,美股指探底回升,英伟达大反弹, (04-26 06:26)
[滚动]贾跃亭:早日回祖国是我最大梦想,造车成功还债之日就是回国之时 (04-26 04:55)
[滚动]美GDP增速降至两年最低!美股齐跌,Meta市值蒸发千亿美元 (04-26 04:51)
[滚动]太卷了!985和港高校毕业生拟聘为火化工 (04-26 02:45)