一系列颇具前瞻性的战略布局不断落地，深耕深圳及珠三角市场的行业“黑马”龙光地产（3380.HK）迎来业绩爆发期。
包括野村证券、中金公司、农银国际等在内的多家知名券商纷纷上调龙光地产股票目标价，建银国际亦发布首次覆盖报告进行推荐。
9月28日，龙光地产召开大深圳区域战略暨五盘联动新品发布会，正式推出玖钻、玖云著、玖龙玺、玖龙臺以及龙光城等五大项目，并首次深度阐述其大深圳区域的战略布局。
龙光地产在发布会上宣布，集团将继续聚焦大深圳市场，目标希望于未来三年以销售额计，跻身深圳房地产市场的前三位置。
根据研究机构测评，仅上述五大项目市场估值已经超过1200亿元人民币，再加上一些正在洽谈类的合作项目，深圳总体货值有望达到2000亿规模，龙光地产冲击深圳楼市销售三强属大概率事件。
房地产市场“金九银十”销售旺季来临，全国一二线核心城市不断出现楼市抢购现象，深圳楼市销售局面依然火爆异常。
此前9月11日，龙光城刚刚推出291套房源，仅1小时即遭疯抢售罄，延续了五度开盘五度日光的热销势头。
此次龙光地产推出五大项目规模巨大，均为铁上盖物业或轨道沿线物业，交通极其便利、各项配套资源丰富。
五大旗舰项目超千亿货值联动齐发，凶猛之势在深圳房地产市场上堪称罕见，龙光地产未来三年销售业绩基本锁定。
截止2016年6月30日，龙光地产已拥有约1408万平方米的土地储备，其中深圳区域可售货值占比超七成。
实际上，战略布局精准的龙光地产早已成为内地房地产行业的最大赢家，被业界公认为业绩潜力巨大的行业“黑马”。
根据中期业绩披露，2016年上半年龙光地产实现合约销售人民币143.9亿元，同比大幅飙升71%，业绩增速远远超越多数一线房企。
龙光地产多项财务指标表现优异，上半年毛利率高达30.3%，远超行业约25%的平均水平，核心利润率高达13.6%，居香港内房股民企首位。
受益于战略前瞻优势及项目利好，龙光地产不久前宣布将今年销售目标从240亿元上调至280亿元，预计增长40%。
龙光地产高管甚至直言，凭借目前优异的销售表现及优质的土储资源，未来三年公司合约销售有望保持30%以上的复合增长率。
这也使得多家机构对龙光地产战略布局、运营能力等持有中长期一致正面看法，认为其前瞻布局深圳等一线城市，正面临业绩爆发前夜。
8月24日，国际权威财经杂志《福布斯》将龙光地产评为2016年“亚太区最佳上市公司50强”，内房股企业中仅有两家上榜。
这也意味着龙光地产领先行业的盈利能力、深耕深圳的战略部署以及审慎有度的财务管理得到国际资本市场的广泛认可。
此外，包括野村证券、中金公司、农银国际等在内的多家机构对龙光地产持看好态度，认为其股价被低估，纷纷上调目标价。
9月27日，建银国际发布了关于龙光地产的首次覆盖报告，给予龙光地产“优于大市”投资建议，目标价为4.43港元。
该报告分析认为，随着龙光改变其产品组合，料可提高平均售价的提高，该集团旗舰项目龙光城过去三年均位列地区销售首三位的项目，预期未来更多销售将来自平均售价较高的项目，如玖龙玺及玖钻。
深圳项目表现持续出色，而随着龙光地产陆续推出毛利率较高的项目，建银国际预测龙光地产未来三年毛利率可维持30%以上水平，并带动2015至2018年的核心利润复合增长超过30%的水平。
建银国际进一步指出，鉴于龙光地产强劲的收入增长及估值获市场重新评级，预期龙光地产未来的股价表现将优于大市。
重点推荐
更多精彩资讯请点击 网易股票 >机构看盘
百战经典
牛人论股
本文来源：网易财经
责任编辑：
杨倩_NF4425
