吉利董事长李书福：我也搞过房地产 太难了！

（原标题：李书福：我也搞过房地产 太难了）

9月28日，吉利集团董事长李书福在“第十三届中国制造业国际论坛”上表示，自己搞企业有30多年了，我们就是做制造业，搞其他的都不行。“我也搞过房地产，这个东西太难了，也搞过其他的东西。我觉得什么人干什么事。所以，制造要想搞好，还得要把人找对。有些人就是搞制造可以，搞其他不行，有些人就是做买卖可以，其他不行，有些人就是搞房地产可以，其他不行。”

李书福表示，制造离不开人，无论多聪明、智慧的智也好，无论是智造还是笨造，能够带来好产品就行，核心还是要造。制造业不是讲故事，讲故事是讲不出一个制造业来的，一定要脚踏实地、一点一点的实践，去探索，去总结。

对于当前较热的无人驾驶技术，李书福表示，汽车完全无人驾驶需要一个循序渐进的过程。首先实现的是人工辅助驾驶，高度辅助驾驶，初级的完全自动驾驶，到高度的完全自动驾驶。现在定速巡航、智能巡航、自动刹车、自动停车等都已经实现了，2017年10月份左右，在瑞典哥德堡，我们全世界第一个大规模的普通市民参与的完全无人驾驶可以做试验了，但规定在50公里这一路段里面可以开，因为这50公里路段各种信号是经过规划和处理的，全世界那么多路全部这样规划和处理，这需要全社会协同。“到明年，沃尔沃100台车完全无人驾驶，但它只是在瑞典哥德堡这50公里实现无人驾驶。像北京、天津这样的路，开车根本不讲道理，一下子就插进来，怎么能做到自动驾驶、完全无人驾驶?这不可能的。虽然我有信心，但我是悲观的。”

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业内人士认为，本轮房价上涨受供求关系与货币政策宽松影响

今年以来，以一线城市为代表的房地产市场持续火爆，随后部分热点二线城市逐步接捧一线城市，成为房价上涨中的“急先锋”。而在各类谣言、人为放大等因素的影响下，购房者的恐慌情绪被推入高潮，房价上演“三连跳”。对此，一线城市及部分热点二线城市也逐步出台楼市收紧政策。

同策咨询研究中心总监张宏伟在接受《证券日报》记者采访时表示，造成本轮房价上涨的原因主要有两个方面：一是供求关系主导。当市场供不应求且房地产市场消化周期降至8个月以下时，房价将会处于快速上涨状态；二是货币政策宽松、利率较低，在这种情况下，资产配置需求驱动投资客投资基本面不错的楼市，进而助推房价快速上涨。

此前，国家统计局公布了今年1月份至8月份房地产市场的相关数据，其中全国房地产开发投资同比名义增长5.4%，住宅投资4.3万亿元，增长4.8%，占比近七成，住宅销售面积增长25.6%。另据相关统计数据显示，今年以来截至8月末，房价累计涨幅超过20%的城市共有11个，其中不乏出现二线城市甚至是三线城市的身影。从数据不难看出，国内房地产市场依然保持着高速增长的态势。

虽然三季度房地产市场的相关数据尚未公布，但谈及四季度楼市走势问题时，张宏伟告诉记者，对于核心一线、二线城市来说，楼市或继续延伸“量价坚挺”的局面；而在调控政策层面，包括重启限购、提高首付比例等政策也会相继出台，这个阶段会是市场与政策的博弈阶段。