(原标题:怀来楼市考察)
环京楼市新热点不断 有人心动有人已退出
“我早上四点半就过来买房,好在买上了。”张叔走出售楼大厅,略带抱怨的语气也遮掩不了激动与喜悦。他终于可以舒口气,将手里已经沾满汗渍、不断被涂得黑漆漆的怀来八达岭孔雀城9期草稿地图放在一边。8月21日,怀来八达岭孔雀城9期160套联排别墅,开盘3个小时全部售罄。
相比燕郊、大厂、香河,甚至固安、永清、武清等地,同样在“京郊大七环”概念下催生的楼市热潮之下,怀来却极少见诸报端。然而,这并不代表着怀来楼市还算是一片楼市的“处女地”:接踵而至的开发商和购房者,毫不犹豫地在此血战。
一位销售人员直言,真正涨价还是在去年张家口申办2022年冬奥会成功和宣布举办2019年世界园艺博览会之后,而快速上涨是从今年开始的。均价从一年前的几千元,涨至现在的过万元。
作为通往北京与张家口、崇礼方向的必经之路,怀来也正在加紧建设。除了京藏、京新两条高速公路之外,一条连接北京五环到延庆城区的兴延高速在未来几年内开通,新建的八车道“葡萄大道”已经可以通车,随处可见的绿色施工围布与林立的新建房屋相互呼应。
戴着黄色安全帽的工人三五成群地在工地里进进出出,以异样的眼光看着纷至沓来的购房者。他们会问:“你们为啥都爱买这儿的房子?”毕竟在几年前,这里还是无人问津的荒地,于40公里开外的怀来县城而言,也不过是个郊区,连绵的绿色矮山才是这里的主人。
开发商也踏着多重利好的节奏纷至沓来。从康庄出口至东花园出口的道路两侧,不下10个楼盘以一种赤裸的方式表露功绩:“开盘劲销九成”、“首开售罄”等字眼在林立的广告牌上随处可见,一半以上是今年才开的新盘。
实际上,在华夏幸福之后,碧桂园、恒大、鸿坤、广安控股等多个大型开发商已经进驻,有的开发新盘,有的则收购原有的烂尾楼盘。然而,与大举进入相反的是,“见好就收”的早期购房者有的已经开始有所动作,尽管不少房本都还没有下来,但不少早期的房子已经易主。也有打算购房之人对价格望而止步,“现在是不是价格有些虚高?还是看看再说吧。”
北京晨报记者 姜樊
相关报道见B02、B03版