网易财经8月25日讯 8月18日-24日，上海国土局已布了三则土地出让中止公告。在17日融信拍出14.6万/平的楼板价地王造成热议之后，上海该举动被认为是政府主动干预市场，为防止土地过热所采取的措施。随后有外媒援引知情人士消息称上海市政府近期将召开会议，考虑调整土地和住房政策，同时考虑调整购房贷款政策，购房认房又认贷。消息热度还未消散，今日广州叫停了一块即将竞拍的位于白云区棠涌地块。
同策咨询研究部总监张宏伟评论，早前国土资源部等多部委已经向热点城市部署研究防止“地王”频现、防范地价异常的应对措施，拟通过这些措施有效防止“地王”的产生。同时也明确指出，下半年土地市场的工作也是防止“地王”频现。
然而，在在今年前6个月全国就以205宗地王连刷去年历史记录后，有关部门调控土地市场的决心并没有马上挽留住房企抢地的热情。在中国历史上最密集的一次地王潮出现的2016年，8月的数据站在前半年的肩膀上再次走高。中原地产研究中心统计数据显示8月单月，全国单宗土地超过10亿的地块就有47宗，其中溢价率超过100%的地王高达33宗。而今日外媒曝出的上海政策消息也明确指出是为了抑制近期上涨的房价和地价。该消息表示，上海考虑收紧银行贷款政策，以控制土地融资，同时考虑调整购房贷款政策，购房认房又认贷。考虑中的政策调整还包括，首套房首付比例提高至5成，以及凡有贷款记录的不管首套还是二套，首付比例均为7成。到目前为止该消息的真实性并未得到有效证实。
同样在8月，在一线市场中一直沉寂的广州楼市被一块土地给彻底搅热，雅居乐以21. 7亿元的总价和配建27450平方米安置房将荔湾华大物流地块收入囊中。该地块的楼面价为35216元/平方米，如果算上建安成本的话，楼面价高达36773元/平方米，未来预计5万元每平才能保本。继上海连续停拍多幅宅地后，广州政府也为可能即将走高的土地市场踩了一脚刹车。据了解，今天被叫停的广州白云地块受到了多家房企的追捧，网上报价当日就有5家房企开始竞争，最高报价达8.34亿人民币，登顶白云区地王近在咫尺。
对于突然而至的停拍事件，克而瑞广州首席分析师肖文晓分析称，虽非治本之策（长期来看还有反作用），但对于刚刚出了全市地王的广州来说，叫停紧跟着的第二块“地王”对于防止市场炒作过度还是有一定降火功效。（方京玉）
本文来源：网易财经
责任编辑：
惠杨_NF5623
