从产品到人文：星河湾构建品质生活标准体系

房地产白银时代，房企从“制造业”向服务业转型已渐成潮流。2015年10月21日下午，聚焦中国高端住宅市场开发的星河湾集团在广州星河湾半岛酒店举办了一场“生活论坛”。论坛上，星河湾联合暨南大学生活方式研究院宣布成立星河湾生活学院，双方将以星河湾生活学院为基地，共同为中国高端人群构建品质生活的标准体系。

这是中国企业届首次与学术界联合创建高端人群生活品质的标准体系。作为中国高端住宅开发商的标杆，星河湾项目秉承“文化涵养生活”的理念，一直是国内高端住宅品质的代言人，而如今星河湾希望赋予高端住宅更多的内涵。“星河湾生活学院对中国高端人群品质生活的标准体系研究，意味着星河湾集团将把企业积累了三十多年的物业、酒店业、酒业等优质产品、服务提升到综合的高端人群的生活方式服务。”星河湾集团副董事长、执行总裁吴惠珍表示。

生活学院延伸品质内涵

在当天的论坛上，星河湾方面透露，星河湾生活学院将由星河湾集团与暨南大学生活方式研究院合作成立。其将以广州星河湾半岛的古宅作为基地，服务于全国的星河湾业主，这将是国内第一个社区生活方式研究与实践中心、第一个社区生活方式体验与传播平台、第一个社区生活方式体验服务产品的开发中心。

“‘品质生活的标准是什么？’这个主题看上去很平常，但对于星河湾人来说，却有着不同寻常的意义，生活、标准、品质这三个关键词几乎涵盖了我们星河湾集团一路成长的印记。”吴惠珍表示。

而星河湾生活学院的成立，标志着星河湾的品质有了更丰富的内涵。“2004年，星河湾率先在中国地产行业提出了‘品质论’产品主张。针对品质，星河湾从工程、园林、物业等多方面都设定了严格标准，我们称它为‘星河湾标准’，今年3月份，我们再次提出了‘生活创造文化、文化涵养生活’的品牌主张，这意味着星河湾在品质生活的品牌战略上，更加注重从产品至上到生活方式至上的提升。”吴惠珍表示。

在吴惠珍看来，星河湾生活学院的成立将助力星河湾品牌传播和市场运营的全面转型，使星河湾成为生活方式产业的领创者。同时也标志着星河湾不仅仅能够提供“高品质”的住宅，还构建关注心灵的人文精神；不仅仅提供良好的物业服务，还营造浓郁的人文氛围和幸福的人群关系。

据星河湾方面透露，星河湾生活学院对生活品质的研究将结合星河湾万户高净值业主群体的需求开展，通过文化展览、生活艺术节、品牌创新发布等方式，提高业主文化生活品质，塑造一批生活家，激发业主社群的文化活动参与度，建立一个完善的生活学院生态系统。

“房地产行业应彻底摆脱数字游戏，保持一颗‘平常心’，要‘舍得、用心、创新’。”星河湾创始人黄文仔表示，星河湾将借助星河湾生活学院引领行业向服务业转型的潮流。通过星河湾生活学院的探索和研究，星河湾也能够构建好“星河湾”的生活品质方式，为中国人对于品质生活的追求做出贡献。

多元化版图打造新标杆

事实上，从严格的产品品质到优质生活方式的倡导，都是星河湾品质价值标准的延伸。创立20多年来，星河湾已经从一家以房地产为主业的单一地产开发企业，变身为以房地产开发为主业，以酒店经营管理、酒业、物业管理、教育事业、生产制造业及商务经营为辅的“一主多元”综合性产业集团，这种多元化的商业版图不仅提升了星河湾的品质内涵，也确保星河湾能够成为“优质生活方式的创领者”。

放眼当今的星河湾，不只位居全国高端物业品质标杆，其在多个业务领域的发展和创新，也以品质闻名并屡获殊荣：星河湾酒业，历三十余载耐心坚守，星河湾酒系列产品，也于2013年下半年正式推出市场。

而在教育领域，星河湾集团集民众自由选择、可持续发展为一体，打造出了最具特色的优质民办教育。通过名校与名盘的深度合作，带动区域教育资源的优化和整合，全面提升区域文化内涵和价值。

2002年，从第一座星河湾在广州落成，星河湾以“舍得·用心·创新”的宏大气魄与建立高端社区圈层的定位，开始了全国各地各个项目上的名校配置，一路行来：广州星河湾与广东省级名校执信中学精诚合作，携手全球领先语言培训机构灵格风，合办星河湾灵格风幼儿园；北京星河湾德福双语幼儿园国际部、北京星河实验小学也是备受业主赞誉。山西省实验中学与太原星河湾合作共建学校；星河湾投资建设、上海中学国际部办学的上海星河湾双语学校落成……如今，星河湾教育已经成为星河湾品质的重要注脚。

此外，在酒店投资、经营领域，星河湾也已有所建树。历年来，星河湾集团按白金五星级标准，为旗下各大项目，已配置有六家国内高档次酒店，包括广州星河湾酒店、星河湾半岛酒店、北京星河湾酒店、浦东星河湾酒店、上海星河湾酒店、太原星河湾酒店等。

“不做则已，做则彻底”，凭借黄文仔的“工匠精神”，在风云变幻的房地产行业，星河湾却始终是当之无愧的“高端住宅王者”，在“为高净值人群打造第一居所”这个细分市场。2014年，沉寂两年的星河湾再次跻身房企TOP100；而从去年至今，星河湾广州、上海、太原等数个项目接连在当地高端住宅市场销售中名列前茅；2015年，星河湾首次尝试“双城记”，一年内青岛和西安两个新项目同时开盘也受到了当地市场的热捧。

“星河湾不会追求进入‘千亿俱乐部’，也不会进行流水线生产，我们要致力于对建筑和社区本身做出规划，打造全生命周期的住宅产品，并可以引领国内高净值人群的生活方式。”黄文仔表示，星河湾生活学院的成立，将帮助星河湾成为中国生活方式理念的传播发源地和标准制定者，成为社区文化建设的新地标。GG