花钱买的小区私家车位 管理费为啥还这么高？

本报记者调查发现，成都各小区车位管理费标准悬殊大，30元、50元、100元、120元都有

来信摘录

华西都市报：

去年我在成都市南二环买了一套房子，为了停车方便，又花钱买了一个停车位，但最近去办停车卡的时候，却被告知这个停车位每月还要交100元的车位管理费。租个车位也就300多元，我认为这个价格不太合理，希望华西都市报记者能够关注一下。

市民王女士

花了近20万元买停车位，可车还没停进去，物业就要求缴纳每月100元的车位管理费。近日，刚在新房物业处办理了停车卡的成都市民王女士有些不解：“在自家车位上停车，为什么还要缴纳这么高的管理费？不太合理。”

连日来，记者走访了成都市多个小区，发现几乎每个小区的物业都会收取停车管理费，不过收费标准不同，每月30元、50元、80元、100元、120元都有。

业主质疑/

花钱买的私家车位 管理费为啥还这么高？

去年7月，王女士在成都市人民南路四段一新建小区为即将回国的女儿买了一套现房，担心停车位紧张，她又花19.35万元买下了一个地下停车位。“每个月都交停车费，不仅麻烦，还怕没有车位，买个车位放心些。”王女士说。由于女儿一直在国外工作，房子交付后一直空着，停车位也闲置着。今年3月，女儿回国后，王女士去办理了停车卡。除给开发商缴纳的契税、交易手续费以及国土证手续费等8000多元费用外，王女士还被小区物业要求缴付600元的车位管理费。

在物业开出的收据上，写着“车位管理费600元(2014年11月1日—2015年4月30日)”。“在自家的车位上停车，每个月还要交100元，那何必要买车位呢？”王女士有些不理解。

小区另一位买了车位的车主也说，自己很“后悔”。“租车位的，每月才300元，我自己买了车位，还要交100元。”这位车主说，当时也是担心没地方停车，而现在小区地下停车场大部分车位都空着。“租车位一年才3600元，停车位使用年限只有40年，也就是说租40年也才14万多。这20万算是白花了！”

物业回应/

合同中明确要收费 收费标准在物价局备案

“在购买车位的合同中，明确写了有产权车位的停放服务费的收费标准。”小区物业公司客服部主管何女士拿出一份合同范本，其第五条物业管理区域服务收费中“车位”一项写着：“机动车停车场(库)的车位所有权或使用权由甲方、业主购置的，甲方、业主应按微型车位80元/个·月，标准车位100元/个·月，豪华车位120元/个·月，子母车位140元/个·月，残疾车位140元/个·月的标准，向乙方交纳费用。”

“每个小区的车位费与物业费是一样的，业主虽然购买了车位，但平时物业人员要巡视、保洁等，肯定需要一定的成本费用。”何女士说，至于收费的标准，由各个小区建成的时间、所处地段以及物业服务的等级而制定的。“小区的收费标准都在武侯区物价局备案，符合相关规定。”何女士说。

记者走访/

不同小区收费各异 多数市民觉得“太贵”

停车位每月还收管理费，在很多小区都有这样的规定，但收费的标准却悬殊很大。

市民李先生住在二环路东五段一小区，他每月都要交50元的管理费。李先生的朋友薛先生，在西三环某小区买了一个车位，每月的车位管理费为80元。廖先生所在的小区位于武侯区致民路，这里的车位管理费为每月50元。

为何要收这笔费用？各物业的解释与何女士大致相同。部分业主对此表示理解，“停车场有人照看，理应支付一定费用。”李先生说。而更多的市民则对此颇有微词，他们表示，收费的标准没有和车主协商，价格有些也太高了。“一个车位不过三四个平方米，算下了每个平方的管理费就是三四十元，这是房子物管费的20倍！”市民薛先生认为，车位管理费100元，确实太贵了。

延伸阅读

车位管理费标准由物业和业主协商决定

去年12月出台的《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》，对已具备竞争条件的七项服务价格放开了价格，其中就包括住宅小区停车服务价格，即物业服务企业或停车服务企业接受业主的委托，按照停车服务合同约定，向住宅小区业主或使用人提供停车场地、设施以及停车秩序管理服务所收取的费用。

“车位管理费就包括在内，从今年2月1日就已经放开了，可由业主委员会和物业协商来定。”12358价格投诉热线工作人员说。不过，在记者采访的几个小区中，很少有物业就车位管理费用和业主沟通协调。“买房子时就这样定的，交是应该的，但物业说交多少就交多少，还是不太合理。”市民李先生说。