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大智慧阿思达克通讯社1月13日讯，周一，大智慧通讯社从万柳书院市场营销部了解到，近日万柳书院现房销售许可证获批，销售均价14.5万元/平方米。
从12月的融创观澜嘉苑拿预售证，到中赫万柳书院、佳兆业广场、远洋刘娘府地块项目、保利首开东坝地块等项目将会陆续入市。2013年，北京有7个项目曾售出单价过10万的房源，2014年增至13个，2015年很可能超过20个。中原地产首席分析师张大伟表示北京顶豪项目，将进入肉搏时代。
万柳书院建筑规模为8.9万平方米，整个项目货值约129亿元。万柳书院一共有300多套，单套面积在205-558平米之间，由此计算单套总价在3000万元-7000万元不等。
万柳书院所在的万柳区域是北京二手房最贵的区域，因其周围学校云集。2012年万柳地块出让时，万柳区域十年没有新地供应，因此，最终以4.2万元/平米的楼面价获得当年北京地王的称号。万柳书院的开发商中赫置地在北京还开发有钓鱼台七号院，是北京历史上成交量最多的十万级以上的豪宅项目。
张大伟表示，2014年，北京全年顶豪成交达到了30套，超过了2011年的28套，创造了历史最高纪录，购房者正在逐步接受北京顶豪新的价格标准。新项目相比过去卖了好多年户型已经无法更改的老豪宅，更符合当前豪宅客群的居住需求，户型分割、功能定位均有所升级，产品价值的提升赋予了项目更高的附加值。
发稿：张海鑫/曹敏慧 审校：孔驰
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本文来源：大智慧财经
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王晓易_NE0011
