来自世邦魏理仕的统计报告显示，2016年，中国将超越美国成为全球最大的零售市场，在可预见的将来，中国零售市场仍将保持双位数的增长，加上商铺价格长期与住宅倒挂的现状，未来的投资优选已经浮出水面。
日前，位于嘉定新城白银路1509号的新城金郡白银商业广场售楼处正式开放，40-360平方米近地铁旺铺的消息一出就引发了全市投资者的关注。投资者坦言：“新城金郡白银商业广场商铺仅仅百万级起步，但所在区域是嘉定新城中心，旁边就是轨交11号线白银路站点，附近还有大量住宅项目已经交房入住，旺盛消费需求摆在眼前，又是区域率先推出的商业新中心。加上项目采取统一管理，开发商自己保留2万平方米商业持有，与我们投资者共进退，可见投资这个商铺是有前景的”。
新城金郡白银商业广场商铺所在的嘉定新城核心区，是上海规划的50个区级商业中心之一，更依托与交通枢纽、旅游景点、大型居住区结合的优势，形成“交通轴”、“生态轴”、“人口轴”交会的新城繁华中轴线。据悉，项目相邻轨交11号线白银路站仅50米，汇集轨交带来的消费人流和商业辐射力，千亩市政公园“紫气东来”仅一路之隔，2公里辐射半径人口基数预计有14万之多。与一般开发商通过全盘出售商铺实现利润最大化不同，新城地产自持了其中的2万平方米商铺，仅仅推出8000平方米可售型商铺。为实现资产最大化，项目采用10年统一管理方式，并由专业商管公司统一管理，维护商场业态定位，使得商业广场实现可持续的繁荣。
据了解，新城集团是嘉定新城的开发先行者，10年打造了8个标杆项目，商业地产运营能力也同样卓越，其整合国内商业地产开发管理团队，成功塑造“吾悦广场”综合体品牌。此次新城金郡白银商业广场打造的全业态商业，顺应了区域消费人群高端消费潮流，汇集餐饮、金融、购物、娱乐、休闲零售等多重商业功能，并率先引进了中国超市巨头物美超市，以主力店先行的做法，保障开业阶段商业氛围和人气的快速形成。同时，项目并不盲目提升餐饮业态比例，而是大量引入当下流行的“体验型消费”元素，这不仅潜移默化使得消费者有更多时间留在项目拉动消费，更比纯餐饮业态商铺的整体租金要高出许多。新城金郡白银商业广场无疑是一只能在未来运营阶段的“绩优股”。
本文来源：东方早报
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王晓易_NE0011
