上海市规划和国土资源管理局网站显示，将于今日（9月5日）开始竞拍的浦东新区张江南区配套生活基地A1-05地块，吸引了50余家企业领取了标书，最终有23家房企确认参与竞买。
早报记者独家获悉一份参与名单，包括华润地产、世茂房地产、融绿、阳光城、保利地产、万科地产、九龙仓、江苏新城、嘉华集团、合景、大名城、金地集团、佳兆业、中粮地产、三湘、珠海华发、金辉、旭辉等房企。
浦东新区张江南区配套生活基地A1-05地块东至勤政路，南至殷军路，西至A1-04地块，北至A1-04地块；出让面积45992平方米，容积率2.0；起始价格124785万元，折合楼板价1.36万元/平方米。
有参与竞买的开发商表示，该地块位于浦东中环，地块位置优越。张江历来以商务办公区为主，人口导入充裕。但是，张江的住宅供应却非常稀缺，导致该地块非常具有吸引力。结合周边住宅接近4万元/平方米的售价而言，此次地块的起始价格并不算高。
截至9月4日晚，该幅地块在网上已经经历了两轮报价，最高报价12.4885亿元，较起始报价12.4785亿元高出100万元。
在此次地块的竞买者中，万科曾在去年把两幅张江地块收入囊中。
2013年7月，万科联合张江集团以48.7亿元拿下张江高科技园区中区C-11-3、C-11-4、C-12-2、C12-3地块，刷新了上海当年总价纪录，溢价率近90%，楼板价21415元/平方米。同年8月，万科与张江集团再次联手，摘得浦东新区张江高科技园区中区C-10-3、C-10-6地块，总价16.02亿元，折合楼板价21570元/平方米，溢价率为84%。
另有房企高层表示，目前土地市场较为冷清，房企投资比较谨慎。房企对个别地块的“围抢”，并不能代表整个市场回暖。
搜房网统计，8月上海土地市场总计出让经营性用地（剔除动迁安置房）6幅，总出让面积23.4万平方米，环比下降67.9%，比去年8月下降71.3%；出让金额方面，6幅土地共计成交48.7亿元，环比下滑60.2%，同比下滑58.3%。
搜房网分析师李宗洲表示，8月上海土地市场无论是出让面积还是成交金额均创下全年第三低，可以看出房企的拿地意愿处于低点，下半年土地市场缩量供应将会持续。
录入编辑：王卉
本文来源：东方早报
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