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贾康:债市比股市更低迷 金改将给房企带来机遇

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网易财经4月11日讯 2014年博鳌亚洲论坛4月8日-11日在海南博鳌召开,财政部财政科学研究所所长贾康在“楼市2014:从调控到改革”分论坛上表示,中国整个债市,虽然股市发展这些年,到最后大家认为怎么这么低迷,但是实际上中国债市更低迷。必须推进金融深化,前提就是配套改革,房地产企业跟其他企业一样理所当然要注意这个发展方向和可能出现的挑战伴随的机遇。

以下是文字实录:

贾康:应该说凡是有经济活动就有经济风险,现在你说房地产企业,有意进入一些领域,刚才你提到的有直接融资这个概念,我理解直接融资,一个是上市这算直接融资。一个是发债券。这个道路都是应该打通的。框架上都有,上市当然在中国现在还要进一步考虑股市的可接受度。在债券发行方面,实话实说是严重滞后的。中国整个债市,虽然股市发展这些年,到最后大家认为怎么这么低迷,但是实际上中国债市更低迷。必须推进金融深化,前提就是配套改革,房地产企业跟其他企业一样理所当然要注意这个发展方向和可能出现的挑战伴随的机遇。这方面如果处理的好,有可能出现新的一波债券市场发展的时候,通过发展债市加强金融系统,这个空间是可以看到,但是不能一哄而起,一定要考虑自己企业金融需要,要考虑自己的专业知识、风险防控能力等等。你首先想清楚介入金融这个领域,到底想做什么,主打的是什么自己的企业战略、策略,去实现什么目标。当然这个目标是允许多重组合,但是你一定要自己想清楚。从我研究的宏观层面,从整个市场发育和市场建设来看,我倒是觉得国家应该更开明的鼓励各种各样的市场主体,包括房地产企业更积极考虑介入金融领域。中国金融改革前所未有的清晰化,一到两年时间内要实现关键性的利率市场化,把现在没有放开的存款利率推到放开状态。和他配套的要推出一批中小银行和金融机构他们的发展,和这个事情配套还要推出存款保险制,这里面都是一环扣一环的。大量的中小银行和金融机构进来后,能够改变中国金融领域的过度垄断因素。现在金融的供给它的多样性不足,很多服务具体表现上是短缺市场,中国这么多领域已经告别短缺时代了,但是金融服务在很多领域是明显的短缺状态,特别是大量中小微企业,草根层面的创业创新,长期被我们的主流金融所冷落。这方面实际上因此有更多要素进去,应该鼓励发挥鲶鱼效应,让市场潜能更多发挥起来,当然房地产企业要自己斟酌,根据特定的分析后,愿意进入这个领域,我觉得政府应该开明的鼓励。

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