再探上海外滩后世博时代命题

早报记者 李贝贝

一直以来，1.5公里的外滩，承载着上海往昔的无数荣耀，更蕴含着这座城市的独特个性与精神内核。发展至今，“外滩一体化”的进程愈发加快，其变化时刻牵动着人心，令业内专家、研究机构对其的关注也愈发紧密。

10月23日，上海易居房地产研究院应绿城·盛世滨江项目之邀，到访外滩核心发展地块，以专业的眼光再次审视上海外滩——这片最具人居价值的高地，抑或是最后一片浦西滨江豪宅品质建筑的聚集之所。

外滩价值再解构

“十二五”期间，以金融、文化旅游、生态居住为主的黄浦江两岸综合开发，外滩再次成为上海经济发展的焦点。2010年，《外滩金融集聚带建设规划》出炉；“新外滩”规划相继启动。以人民英雄纪念碑为起点的外滩，将一直向南延伸至卢浦大桥，包括十六铺码头、外滩金融集聚带、上海当代艺术博物馆等重要城市地标，重点打造成国际文化CBD。就在今年9月，自贸区规划正式落定，外滩再度被推向上海经济发展的最前沿。

伴随“外滩金融一体化时代”来临，新的外滩金融集聚带的范围不再限于外滩。北起苏州河，以万国建筑博览群为主的老外滩为首，逐渐延续至以经济发展核心的外滩金融带，最后到城市生态居住区为主的世博外滩，原有的“1.5公里”正不断延伸。

值得一提的是，集中了天时、地利多重优越条件的卢湾滨江区，一直以来，都是历代名人明星在沪的首选居处。而伴随着新天地整体开发，其不断向南向西扩张。作为外滩金融功能的补充，卢湾世博滨江板块将借助上海世博会西馆的地缘优势，成为集城市最佳实践区、工业博物馆、滨江绿化景观带为一体的滨江宜居板块。

10月23日，上海易居房地产研究院应绿城·盛世滨江项目之邀，到访外滩核心发展地块，以专业的眼光再次审视上海外滩——这片最具人居价值高地，抑或成为最后一片浦西滨江豪宅品质建筑。

绿城铸就滨江传奇

作为卢湾世博滨江板块内罕有可售住宅，绿城·盛世滨江足以让市场屏息凝神。其开盘30天即揽金10亿元的疯狂业绩，成就了一场典型的绿城式“蝶变”。

它的成功，当之无愧。

绿城·盛世滨江地处世博滨江黄金水岸，推窗直面中国馆。其不惜重金打造的约7000平方米超大豪华会所，挑战城市高端住宅极限，1200平方米五星级天幕泳池，堪称极致。而它更承续卢湾百年地脉，2.5公里半径内，新天地、外滩、淮海路等城市商业地标环伺，日月光、田子坊等超人气商业旗舰近在咫尺。业内认为，绿城·盛世滨江正以世界级的标准，为上海价值豪宅典范的进行补缺。

上海复旦大学房地产研究院所长蔡为民曾说：“豪宅有它的血统跟基因。”专注于高端住宅开发的绿城集团，早已是公认的“豪宅专家”。其掌门人宋卫平坚持对品质的完美主义与精工理念，使得绿城所缔造的产品一直被业内奉为经典却难以超越。延续的“绿城血统”，绿城·盛世滨江这一近70万平方米的建筑，也铸就出一个无法超越的豪宅传奇。

上周四上午，花旗环球金融、北京高华证券、瑞士银行、摩根士丹利、里昂证券、中国国际金融等25家国际顶级金融机构投资人齐聚绿城·盛世滨江，聚焦项目的核心价值。而项目备受业内外人士关注，名声大噪的原因就是因其一线滨江稀缺观景大宅的市场地位，已然成为外滩豪宅的最后收藏，单月即认筹10亿元。目前，10号楼270度观景平层大宅的面世，又进入了新一轮的火爆热销之中。 面对佳绩，绿城·盛世滨江并没有自我陶醉。如何超越自我、升级滨江价值，成了它思考更多的问题。2013年10月31日，在中华艺术宫，由绿城·盛世滨江主导《世界的外滩暨上海（2013）外滩金融一体化时代滨江价值》的高峰论坛即将召开。多位业界名家将共赴盛会，解构滨江价值论，分析后世博板块的外滩如何上演筹谋已久的财富游戏，缔造比肩于世界级的豪宅价值典范。