后世博卢湾滨江板块引领上海价值热点

上海一线滨江的土地和建筑为何价值连城？因为它是上海的“门面”。对于一个企业来说，能够在一线滨江拥有一个“门面房”，意味着它在全球范围内都是有一定身价的，那么在一线滨江拥有一套住所，又意味着什么呢？

目前，位于卢湾世博滨江板块的外滩一线江景大宅——绿城盛世滨江即将全球发售，它是世博区内唯一一个在售的豪宅综合体项目，地段赋予了该项目的唯一性，它代言的是一种上海精神，代表的是上海豪宅的未来。

世博滨江：上海价值之巅

纵观世界著名豪宅区，总是以方寸之地而荣居城市价值之巅。

纽约的长岛、洛杉矶的比弗利山，巴黎的十六区，日本的东京湾，北京的国贸，上海的滨江，这些鼎级豪宅区之所以被全球熟知，皆离不开其核心价值——稀缺的自然资源。

“为了将这一条江的价值最大化，如今，上海滨江板块正在不断扩容，除了雄踞核心地位的外滩滨江、世博滨江和陆家嘴滨江外，徐汇滨江、北外滩滨江也在应声而起，但在这条城市中轴线上，世博滨江正好位于整个黄浦江的中心点，它是城市金融带的中心，上海未来中心，它虽是后起之秀但却占据最好位置，它的价值不言而喻。”业内专家对记者表示。

据记者调查，陆家嘴滨江由于开发较早，土地几乎都已开发完成，地块稀缺导致陆家嘴豪宅均以天价示人；尚处“开垦”阶段的徐汇滨江和成熟的滨江板块有所不同，它的资源优势不敌核心滨江，它更注重的是一种滨江生活；北外滩滨江作为外滩发展的延伸，目前整体商业和居住环境正在不断升级，未来的潜力也不容小觑。

“目前来看，世博滨江的天资最聪颖，它的核心位置决定了它的凝聚力，世博滨江豪宅的建设就好比在一块肥沃的土地上开垦，在一张名家用纸上作画，在这块土地上结出的果实堪称艺术，将被传世。”业内专家表示。

后世博：钻石地标崛起

细数上海老牌豪宅区域，滨江、新天地、卢湾、陆家嘴、佘山榜上有名，而如今的世博滨江就处在前四个钻石板块的“中心”位置。对于豪宅而言，其一般规律如同一个圆规，圆画得越大，价值就越向外递减，未来的豪宅，都将目光聚焦到了圆心，外扩的圆可以无尽地画下去，但圆心就只有一个。

“世博资源将成就滨江的最后盛宴，位于卢湾世博滨江板块的绿城盛世滨江则是这一场盛宴的代表作品，它是目前世博区域内唯一的豪宅综合体项目，它的唯一性和稀缺性决定了其圆心价值。”业内专家对记者表示。

豪宅价值以居住为本，却又不囿于此。作为鼎级居住形态的定义物，豪宅通常也会沉淀为地标，成为城市正能量的时代坐标。因此，豪宅的价值，与城市的发展脉络息息相关。如今，后世博黄金时代已经正式开启，它是上海的引擎，是上海下一个陆家嘴国际中心，是上海下一个人民广场行政中心，是上海下一个南京西路CBD。专家认为，中国经济的龙头在上海、上海经济的未来在后世博区。据记者调查，当前已有13家央企项目已开工，后世博区域必将成为中国经济喜马拉雅上的新珠穆朗玛。

文化卢湾矗立传世名宅

行政的卢湾消逝了，但文化的卢湾还在。近百年来，原卢湾区一直是上海尊贵和时尚的坐标。

28.5公里江岸，为何只看卢湾？

因为世博卢湾滨江是浸沁了海派文明的江岸，因为它是延续了世博盛景的江岸，因为它是矗立了传世名宅的江岸。

在卢湾南部，原是被誉为“中国第一厂”的江南造船厂厂址。它见证了中国近代工业的辉煌，在将近一个半世纪里，孕育了中国第一批近代产业工人，培育了中国最早的一批掌握近代科学技术的知识分子。如今被改造成上海国际大都会现代服务业的摇篮。

原卢湾曾是旧上海的法租界，被赋予了一种欧陆风情的典雅与法式浪漫，古典与现代，东方与西方在这里融会贯通。原卢湾区内的历史文化建筑众多，众多历史名人曾在此居住生活，描绘出了原卢湾区深厚的文化底蕴。

据记者调查，即将上市的绿城盛世滨江就位于一线世博滨江与新天地板块中间，背靠新天地，直面一线滨江，周边商圈环绕，城市钻石级级商业配套均在3公里范围内。绿城盛世滨江继承卢湾人文地脉，承接上海老洋房百年居住文化精粹，受新天地南扩辐射利好，是原卢湾唯一在售的高规格、高品质住宅用地。

早报记者 董琳霞