据锦和房产数据中心监测,2013年上半年,全市商铺成交面积89.1万平方米,同比增加了75.3%,成交均价20353元/平方米,同比上涨16.4%。新增供应面积128.4万平方米,同比增加了105.4%。
锦和房产最新报告称,上海商铺市场上半年供需两旺,新增供应量、成交量都位于高位,值得警惕的是销供比在走低。今年上半年的销供比(成交面积/新增供应面积)为0.77,而去年同期这一指标为0.88,这一指标显示目前的市场供过于求的趋势还在加大。
上半年销售较好的商铺项目基本呈现以下的特征:首先,大型的城市综合体项目依旧是市场成交主力。其次,具有关注度的专业市场商铺也受到市场青睐。最后,传统的社区商铺物业式微。