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新华网上海７月１０日电（记者王蔚）上海财经大学应用统计研究中心９日公布的调查显示，２０１３年第二季度上海市消费者购房意愿指数为３６．０点，环比下降２．９点，同比下降３．２点；购房预期指数３６．３点，达到近两年来的新低，环比下降１．８点，同比回落１２．５点。
分析人士认为，这反映出消费者预期未来半年的房地产市场价格依然会走高，消费者对于楼市调控的预期效果并不乐观。
二季度上海楼市在“调控”与“上涨”中博弈，消费者在未来六个月的购买预期相对上个季度略有下降，认为时机“好”的消费者为１２．６％，相对于上个季度的１５．１％下降２．５个百分点，同比下降４．８个百分点；而认为时机“不好”的消费者为７６．２％，环比微降０．７个百分点，同比增加７．７个百分点。
上海财经大学应用统计研究中心吴纯杰副教授指出，随着时间推移，本轮调控逐步被市场所消化，行政调控手段的“副作用”也逐渐显现，刚性需求的释放和预期收入增加，导致二季度上海住房销量和价格反弹势头明显，消费者一方面对高企的房价表示无奈，另一方面也加大了房价继续上涨的预期。
本文来源：新华网
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王晓易_NE0011
