网易财经6月29日讯 2013年陆家嘴论坛在上海举行，独立经济学家谢国忠在接受网易财经专访时表示中国有热钱有外流的趋势，利率上升是不可避免的，包括房贷在内，中国房地产炒作成分比较明显，所以这几个月内房价或许会有比较明显的调整，
谢国忠表示，房地产崩溃会在某些城市发生，若房地产升值预期变成贬值预期则房地产会发生较大波动。
谢国忠称，美国要收紧流动性对新兴市场会有很大的波动，印度和巴西的汇率同高点相比已经调整了20%多了，所以人民币受到压力是不可避免的，市场对中国政府的力量是又一定估计的，但是人民币仍然有贬值可能性存在。
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网易财经：我是网易财经的，就是想问一下您对现在中国房地产现状怎么看待呢？因为这次在银行发生钱荒的问题，您觉得会不会影响到下一步房地产市场的发展？
嘉宾：我觉得中国现在的资金的话，热钱有外流的趋势，所以中国的利息，利率要上升的话是不可避免的。包括房贷在内，因为中国房地产产的成份比较多，所以这几个月房地产可能会有比较明显的调整。
网易财经：您之前也讲过房地产会崩溃？
嘉宾：我觉得房地产调整是一浪一浪的，会有调整五年。
网易财经：这个崩溃的情况您觉得最极端会在什么情况下出现？
嘉宾：我觉得崩溃的话是某些城市会，因为中国很大，有些城市的话现在房子造的过多的话在中国是普遍的一个国家，一线城市是一个价格的问题，在很多城市是一个量的问题。所以在升值预期的话倒过来变成贬值预期的话，那么对房地产影响应该是会比较大的。
网易财经：也就是说现在很多经济学家都开始创空人民币升值了，在这快您有什么样看法呢？
嘉宾：美国要收了，引起了新兴市场的话，货币的话汇率有很大的波动。印度和巴西的话汇率都已经调整了，跟高点相比调整了20%多了，所以人民币塑造压力也是不可避免的。现在境外的人民币远期一年的话是6.3，那么其实这个水平是有贬值的压力，但是这个6.3也不是那么弱，它主要还是市场对中国政府的力量是有一定的估计吧。但是因为还会有这样贬值的价格存在，所以要使中国热钱朝外流这个力量是很难挡得住的。
本文来源：网易财经
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