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前4月楼市开发投资增21.1% 商品房销售额增近60%

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2013年1-4月份,全国房地产开发投资19180亿元,同比名义增长21.1%。商品房销售面积29761万平方米,同比增长38.0%。商品房销售额19847亿元,增长59.8%,增速比1-3月份回落1.5个百分点。

一、房地产开发投资完成情况

2013年1-4月份,全国房地产开发投资19180亿元,同比名义增长21.1%,增速比1-3月份提高0.9个百分点。其中,住宅投资13121亿元,增长21.3%,增速提高0.2个百分点,占房地产开发投资的比重为68.4%。

前4月房地产开发投资19180亿 同比名义增长21.1%

1-4月份,东部地区房地产开发投资11241亿元,同比增长20.2%,增速比1-3月份提高2.4个百分点;中部地区房地产开发投资3804亿元,增长20.4%,增速回落1.4个百分点;西部地区房地产开发投资4136亿元,增长24.5%,增速回落1.1个百分点。

1-4月份,房地产开发企业房屋施工面积500618万平方米,同比增长17.2%,增速比1-3月份提高0.2个百分点;其中,住宅施工面积368798万平方米,增长14.8%。房屋新开工面积55506万平方米,增长1.9%,1-3月份为下降2.7%;其中,住宅新开工面积41330万平方米,增长1.8%。房屋竣工面积23759万平方米,增长6.6%,增速回落2.3个百分点;其中,住宅竣工面积18273万平方米,增长2.6%。

1-4月份,房地产开发企业土地购置面积8825万平方米,同比下降8.6%,降幅比1-3月份收窄13.4个百分点;土地成交价款2020亿元,增长10.6%,1-3月份为下降10.2%。

前4月房地产开发投资19180亿 同比名义增长21.1%

二、商品房销售和待售情况

1-4月份,商品房销售面积29761万平方米,同比增长38.0%,增速比1-3月份提高0.9个百分点;其中,住宅销售面积增长41.1%,办公楼销售面积增长32.9%,商业营业用房销售面积增长5.8%。商品房销售额19847亿元,增长59.8%,增速比1-3月份回落1.5个百分点;其中,住宅销售额增长65.2%,办公楼销售额增长62.3%,商业营业用房销售额增长21.1%。

前4月房地产开发投资19180亿 同比名义增长21.1%

1-4月份,东部地区商品房销售面积15414万平方米,同比增长47.0%,增速比1-3月份提高0.4个百分点;销售额12759亿元,增长69.9%,增速回落3个百分点。中部地区商品房销售面积7103万平方米,增长37.7%,增速提高3.2个百分点;销售额3479亿元,增长55.6%,增速提高1.9个百分点。西部地区商品房销售面积7244万平方米,增长22.3%,增速回落0.6个百分点;销售额3609亿元,增长34.8%,增速回落0.7个百分点。

4月末,商品房待售面积42588万平方米,比3月末增加148万平方米。其中,住宅待售面积减少6万平方米,办公楼待售面积增加18万平方米,商业营业用房待售面积增加165万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-4月份,房地产开发企业到位资金35602亿元,同比增长33.5%,增速比1-3月份提高4.2个百分点。其中,国内贷款6618亿元,增长26.8%;利用外资163亿元,增长28.5%;自筹资金12952亿元,增长16.2%;其他资金15869亿元,增长55.9%。在其他资金中,定金及预收款9782亿元,增长61.9%;个人按揭贷款4373亿元,增长67.8%。

前4月房地产开发投资19180亿 同比名义增长21.1%

四、房地产开发景气指数

4月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为97.35,比上月回落0.21点。

相关解读:

前4月房地产投资增21% 市场回暖房企加速补仓

“国五条”落地月余,各地楼市短暂遭遇遏制,但土地市场却暗潮涌动,房企资金缓解补仓明显。今日国家统计局公布最新1-4月份全国房地产开发和销售 情况显示,2013年1-4月份,全国房地产开发投资19180亿元,同比名义增长21.1%,增速比1-3月份提高0.9个百分点。

市场分析人士指出,新“国五条”出台,大部分城市商品房价格快速上涨势头得以控制,但房价上升的趋势难改。特别随着市场基本面逐渐回暖,房企在土地市场频频出手补仓,布局一二线城市,楼面价持续升温。


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