汉庭季琦：发展中档酒店正逢其时

传统意义上的中档酒店，一般是指三星级或三星级标准的酒店，但这些酒店通常都是单体酒店，缺乏强势的品牌和营销能力，因此生存空间近年来备受高档酒店和经济型酒店的挤压。目前，几大经济型连锁酒店品牌均已布局中档酒店，其中，汉庭的全季酒店已落户11个城市，共开设27家门店，星程酒店也已经发展至110家；如家旗下的和颐酒店和莫泰168则分别在全国拥有4家和316家门店；至于七天的中档酒店正在计划中，预计年内推出。

网易财经：去年年末的时候，汉庭宣布要大力做中档酒店。当时也有人判断，说经济型酒店同时发力做中档酒店，可能是一种被迫的转型。您同意这种说法吗？为什么大家的行动突然一下这么一致？

季琦：我不同意。我们是第一家做这个中档酒店，我2005年出来的时候就做中档酒店，那时候我失败了，没做好，没有成功。我觉得今天经过七年的发展，中国的城市化，客户的消费等等，包括我们自己本身的能力，做中档酒店恰逢其时。

网易财经：有人认为中国的这种中档酒店市场存量特别巨大，对于三家品牌来说有非常大的整合空间，但是也有一种观点认为在高端市场上这种泡沫已经很严重了，可能会对中端市场的价格形成一定的挤压。您怎么看待这两种现象之间的碰撞？

季琦：中国我刚才讲了，我们三家加起来，三家中国目前最大的（经济型酒店）加起来（占市场份额）是10%左右，估计还不到一些。美国是什么状况，美国现在整个连锁程度大概是50%以上，就是品牌连锁化达到50%以上。我认为中国的品牌连锁化的趋势比美国更加强烈。你也知道，如果你去旅游景点，这种住宿的不确定性是比美国要大的多得多，可能用连锁的方式会更容易被客人接受，至少品质能够保证，不会欺负客人，服务能力也更有质量。

第二个，高端的酒店往下挤压空间是有限的。一个五星级酒店投资，它的每平方米单间的造价都是非常非常高的。它往下走，你说跟我们竞争，说卖个300块钱、400块钱，它亏死了。就是说我觉得五星级酒店不管怎么样的泡沫，不管有没有泡沫，它往下下行的空间是非常非常小的，即使在经济形势不好的时候往下走，形势好了还要往上拉的。所以我觉得这个不会对我们形成挤压的。

网易财经：现在在终端市场上，除了三家上市公司之外，还有一些非常有特色的中端品牌，最近又开始获得风投的融资，比如桔子酒店。然后另外一些中端品牌正在计划选择合适的时机上市。您觉得未来在中档酒店的市场的竞争，是不是会比经济型酒店市场更加激烈一些？

季琦：我觉得不会。我觉得很多投资者进入中档酒店，他们认为中档酒店可能跟经济型酒店一样，将来会是一个蓝海，将来会是一个很大规模的市场。我个人的观点是几个。第一个，高端、中端、经济型，它是一个金字塔型，越往下端，这个爆发力、规模、盈利能力、抗经济周期的能力越来越强，越往上走越弱。所以别人认为中档酒店是另外一个经济型酒店市场，我认为是欠考虑的。第二个去，投资那些还不成规模的这些小的连锁，还不如投资我们这三家的股票，我们三家的股票已经成规模，盈利很稳定了，而且价格我觉得都挺低的。我认为一个思维可能不太一样的，不走常规路的一些PE或者是投资者应该这么来考虑才对。

网易财经：但是有人说，在中端市场这种不像星级酒店这种特别的标准吧，可能讲一些特色化，然后竞争更加多元化一些。您觉得这是不是跟星级酒店是另外一种玩法？

季琦：你刚刚讲的多元化、特色化我觉得是正确的，跟那个金字塔一样的。越往上走，我觉得顾客的审美趋势越来越多元，越来越个性化。你很少看到一些高档说每家酒店都是一模一样的，跟我们的经济型酒店一样是很少的，几乎是没有的，对吧。可能香格里拉大堂可能也不一样，北京的香格里拉和上海的香格里拉大堂都不一样，装修的风格，对不对？那我觉得这就是销售的一个必然。中档酒店我觉得这种多元化是必须的，有一条，中档酒店的规范化可能比多元化更加重要。有些人可能搞歪了，把中档酒店搞成一个经济型酒店、特色旅馆，我认为是错误的。中档酒店依然可以做成一个比较规范的、标准的这么一个连锁方式。